เจ้าสัวเมืองไทย ทุ่มสร้างแลนด์มาร์กใหม่

คอลัมน์ชั้น 5 ประชาชาติ โดย ประเสริฐ จารึก

เพราะทุ่มเม็ดเงินลงทุนไปมหาศาลกับการปลุกปั้นอภิมหาโปรเจ็กต์ในทำเลทอง

จึงไม่แปลกที่จะเห็นบรรดาเจ้าสัวเมืองไทยจะใส่เม็ดเงินอีกจำนวนหนึ่ง แต่งเติมโครงการให้สมบูรณ์

ที่กำลังเป็นประเด็นฮอต “หอชมเมืองกรุงเทพมหานคร” มูลค่า 4,621 ล้านบาท ที่ “ครม.บิ๊กตู่” ประทับตราไปเมื่อ 27 มิ.ย.ที่ผ่านมา

โปรเจ็กต์นี้มีการริเริ่มพร้อม ๆ กับ “ไอคอนสยาม” โปรเจ็กต์ร่วมทุนระหว่าง “สยามพิวรรธน์” เจ้าของศูนย์การค้าสยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ สยามพารากอน และ “แมกโนเลียฯ” ธุรกิจอสังหาฯเครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) ใต้ปีก “เจ้าสัวธนินท์ เจียรวนนท์” ที่เปิดตัวอย่างครึกโครมเมื่อหลายปีก่อน

“ไฮไลต์ไอคอนสยาม” นอกจากเป็นการลงทุนโครงการมิกซ์ยูสที่ใช้เงินกว่า 5 หมื่นล้านบาท เนรมิตที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา 50 ไร่ ครบครันทั้งศูนย์การค้า โรงแรม 5 ดาว คอนโดมิเนียมหรู ศูนย์ประชุม พิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์และภูมิปัญญาไทย พร้อมทางเดินเลียบแม่น้ำเจ้าพระยา 500 เมตร

ยังยอมเทเงินอีกกว่า 2 พันล้านบาท สร้างรถไฟฟ้าไร้คนขับสายสีทองเชื่อมบีทีเอสสถานีกรุงธนบุรีมาจอดเกยหน้าโครงการและหอชมเมืองกรุงเทพมหานครที่อยู่ติดกัน

โดย”กลุ่มไอคอนสยาม” เช่าพื้นที่กว่า 4 ไร่ในซอยเจริญนคร 7 จากกรมธนารักษ์ เป็นระยะเวลา 30 ปี รวม 198 ล้านบาท พัฒนาโครงการผ่านมูลนิธิหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ที่รวมตัวกันก่อตั้งขึ้น เนื่องจากการลงทุนวิธีนี้ จะสามารถนำรายได้ดำเนินงานหลังหักค่าใช้จ่ายนำไปบริจาคให้องค์กรสาธารณกุศลต่าง ๆ ได้

รูปแบบโครงการ ประกอบด้วยส่วนชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ส่วนฐานอาคาร (โพเดียม) มีความสูง 7 ชั้น เชื่อมต่อกับส่วนหอชมเมือง ซึ่งมีความสูง 26 ชั้น 1 อาคาร โดยมีความสูงจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคารเท่ากับ 459 เมตร

ชั้นบนสุด จะเป็นโถงเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบูรพมหากษัตริยาธิราชแห่งมหาจักรีพระบรมราชวงศ์ เพื่อประดิษฐานพระบรมรูปของบูรพมหากษัตริยาธิราชแห่งมหาจักรีพระบรมราชวงศ์ประดิษฐานรูปหล่อพระคลังมหาสมบัติ

พร้อมแสดงพระราชกรณียกิจของพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช

เป้าหมายเพื่อปั้นเป็นแลนด์มาร์กใหม่ดึงการท่องเที่ยวคาดว่าจะมีรายได้จากการจำหน่ายบัตรเข้าชมปีละ 1,054 ล้านบาท จากราคาตั๋ว 750 บาทต่อคน

หากสร้างเสร็จไม่ใช่แลนด์มาร์กของประเทศไทยที่สวยที่สุด ยังเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่สำคัญของโลก (New Global Destination)

ทางฝั่ง “เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี” เจ้าพ่อแลนด์ลอร์ดเมืองไทย ได้ทุ่มเงิน 300 ล้านบาท เจาะอุโมงค์เชื่อม “สามย่าน มิตรทาวน์” โปรเจ็กต์มิกซ์ยูสค้าปลีก ออฟฟิศ ที่พักอาศัย มูลค่า 8,500 ล้านบาท ทะลุสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินและจามจุรีสแควร์

จาก “สามย่าน” ราชันน้ำเมายังมีแผนทุ่มเงินอีกจำนวนหนึ่ง สร้างอุโมงค์เชื่อมรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีลุมพินี กับ “วัน แบงค็อก” เมกะโปรเจ็กต์ 1.2 แสนล้านบาทที่เปิดตัวไปเมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

ไม่ใช่แค่นั้น ว่ากันว่า “เจ้าสัวเจริญ” ยังวาดแผนในใจ จะขอเจาะทางด่วนสร้างทางออกใกล้ ๆ กับโครงการ แก้ปัญหาการจราจรโดยรอบอีกด้วย

ด้านที่ดินตรงหัวมุมถนนพระราม 4- สีลม ที่ตั้งโครงการร่วมทุนระหว่าง “เจ้าสัวเซ็นทรัล” กับดุสิตธานี ผุดโครงการมิกซ์ยูส ศูนย์การค้า โรงแรม ที่อยู่อาศัย มูลค่า 36,700 ล้านบาท เตรียมเจาะอุโมงค์เชื่อมรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสีลมดึงคนเข้าศูนย์การค้าอยู่ใต้ดิน