พฤกษาฯ ประกาศปั้นรายได้รีเคอริ่ง ตัวบุก ‘IHC’ เล็งตั้งกอง REIT-ไล่ล่าเป้า 5,000 ล้าน

ได้เวลาเคลื่อนทัพใหญ่บุกตะลุยสร้างพอร์ตรายได้รีเคอริ่งควบคู่รายได้คอนสตรักชั่นของค่ายพฤกษา โฮลดิ้ง

โดยมีผู้บริหารซักเซสเซอร์ขององค์กร “ปิยะ ประยงค์” รับบทบาทครั้งสำคัญอีกครั้งบนเก้าอี้ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ IHC

IHC โมเดลลงทุน S-Curve

ทั้งนี้ เป็นไปตามยุทธศาสตร์ของ “พฤกษา โฮลดิ้ง” ในการเดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจเพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว ด้วยการเปิดตัว “IHC-อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น” อย่างเป็นทางการ ภายใต้แนวคิด “สร้างการอยู่อาศัย ที่ยั่งยืน ด้วยความเชี่ยวชาญ และนวัตกรรม-Building Sustainable Living Through Innovation”

ตั้งเป้าเจาะกลุ่มธุรกิจก่อสร้างและธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ด้วยแบรนด์ IHC (ไอเอชซี), ธุรกิจรับสร้างบ้านผ่านแบรนด์ Plantnery by PRUKSA มุ่งยกระดับมาตรฐานการก่อสร้างด้วยนวัตกรรมและประสบการณ์กว่า 30 ปี พร้อมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงินในระยะยาวด้วยธุรกิจให้เช่า สร้างรายได้ประจำภายใต้แบรนด์ “iPlearn” ในไตรมาส 4 นำร่อง 3 แห่ง ในย่านลำลูกกา, รังสิต-คลอง 2, บ่อวิน จ.ระยอง ตอกย้ำความเป็นผู้นำการส่งมอบการอยู่อาศัย “ที่อยู่ดี ทั้งชีวิต” ผ่านนวัตกรรมและความเชี่ยวชาญกว่า 30 ปีของเครือพฤกษาฯ

“การเปิดตัว IHC ถือเป็นก้าวสำคัญในการเสริมกลยุทธ์สร้างความเติบโตอย่างยั่งยืนของพฤกษาฯ เพื่อต่อยอดพอร์ตธุรกิจให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันทั้งในประเทศและต่างประเทศ เติมเต็ม Ecosystem ตั้งแต่ต้นน้ำยันปลายน้ำของการอยู่อาศัยที่ครอบคลุมตั้งแต่วัสดุ การก่อสร้าง ที่อยู่อาศัย ไปจนถึงการลงทุนในอนาคต”

นอกจากนี้ IHC ต้องการส่งสัญญาณเดินหน้า New S-Curve ในการต่อยอดธุรกิจ จากผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สู่การเป็นผู้นำที่ให้บริการด้านการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยครบวงจร สร้างการเติบโตระยะยาว

ปลั๊กอินธุรกิจน่านน้ำใหม่

โมเดลธุรกิจดำเนินการผ่าน 3 แกนหลัก ดังนี้

1.พอร์ตธุรกิจภายใต้แบรนด์ IHC เจาะกลุ่มลูกค้า B2B และ SMEs พร้อมให้บริการแบบครบวงจร ครอบคลุมตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility) แนะนำโมเดลธุรกิจ การตั้งราคาสินค้า การกำหนดต้นทุน ประเมินผลกำไรที่เหมาะสมกับการแข่งขันในตลาด การออกแบบงานสถาปัตยกรรม ตลอดจนถึงการบริหารงานก่อสร้าง และบริการหลังการขาย

ความเชี่ยวชาญยังรวมถึงเป็นส่วนหนึ่งในการคิดค้นและนำนวัตกรรมด้านการก่อสร้างใหม่ ๆ มาใช้ เพื่อยกระดับคุณภาพงานก่อสร้างให้ดียิ่งขึ้น ทั้งอพาร์ตเมนต์ โรงแรม หอพัก โฮมออฟฟิศ คลังสินค้า และโรงงาน โดยมีทีมก่อสร้างที่มีศักยภาพสูงและมีประสบการณ์ 30 ปี มากกว่า 60 ทีม ที่พร้อมให้บริการลูกค้า พร้อม Capacity ในการก่อสร้างทาวน์เฮาส์ หรือบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ได้ถึง 700 หลังต่อเดือน

“คาพาซิตี้เรามีเหลือเฟือ ปัจจุบันเพิ่งใช้กำลังผลิตไปเพียง 50% สามารถรองรับดีมานด์จากลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้อีกมาก”

2.พอร์ตธุรกิจรับสร้างบ้าน ภายใต้แบรนด์ Plantnery by PRUKSA เจาะกลุ่มลูกค้า B2C ระดับกลาง-บน ราคา 3-20 ล้านบาท จุดเด่นอยู่ที่ทีมช่างมืออาชีพที่มีประสบการณ์ในการสร้างบ้านมาแล้ว 200,000 หลัง พร้อมการรับประกันงานโครงสร้างนานถึง 20 ปี มีราคาชัดเจนไม่บานปลาย สร้างเสร็จเร็วภายใน 6 เดือน การันตีไม่ทิ้งงาน รวมถึงมีบริการ One Stop Service

นอกจากนี้ IHC มีแบบบ้านให้เลือกจุใจกว่า 100 แบบ ตั้งแต่แบบบ้านมาตรฐาน การ Customize ปรับเปลี่ยนแบบบ้านมาตรฐาน การออกแบบใหม่ ไปจนถึงการก่อสร้างตามแบบของลูกค้า ในราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท โดดเด่นด้วยนวัตกรรม Inno-Tech ที่มุ่งยกระดับคุณภาพบ้านและคุณภาพการอยู่อาศัยของทุกครอบครัว ให้ได้บ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบพรีคาสต์ที่แข็งแรง ทนทาน เสริมด้วยเทคโนโลยีเพื่อบ้านอยู่สบายและปลอดภัย ที่จะช่วยตอบโจทย์การใช้ชีวิต ภายใต้คอนเซ็ปต์ Building Homes, Crafting Dream, Made Possible สร้างบ้าน สร้างฝัน สร้างได้

“เรามองเห็นศักยภาพของตลาดรับสร้างบ้านที่มีโอกาสเติบโตสูง จากข้อมูลของสมาคมไทยรับสร้างบ้านและกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ประเมินมูลค่าตลาดรวมธุรกิจรับสร้างบ้านในปี 2568 สูงถึง 130,000 ล้านบาท โดยบริษัทรายใหญ่ครองสัดส่วนเพียง 10% หรือ 15,000 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงโอกาสมหาศาลสำหรับผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหม่ ที่ต้องการสร้างมาตรฐานการก่อสร้างและการบริหารจัดการที่เป็นมืออาชีพ”

แตกธุรกิจอพาร์ตเมนต์ iPlearn

และ 3.IHC เดินหน้าสู่การสร้างรายได้ประจำที่มั่นคงและยั่งยืน ด้วยการขยายสู่ธุรกิจให้เช่า เปิดตัวครั้งแรกภายใต้แบรนด์ “iPlearn” เป็นที่อยู่อาศัยให้เช่า รองรับการอยู่อาศัยยุคใหม่ ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่น ทันสมัย และฟังก์ชั่นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ตอบโจทย์การใช้งาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ระบบเทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยออนไลน์ 24 ชม. ด้วยราคาค่าเช่าที่คุ้มค่า

โดยนำร่อง 3 ทำเลแรก “ลำลูกกา, รังสิต-คลอง 2, บ่อวิน (จ.ระยอง)” อดใจรออีกไม่นานเพราะมีกำหนดเปิดตัวในไตรมาส 4/68 นี้ ตามแผนการเติบโตระยะยาวมีแผนขยายสู่ 10,000 ห้องภายใน 3 ปี (2569-2571) จับกลุ่มผู้เช่าหลากหลายตั้งแต่ พนักงานโรงงาน นักศึกษา พนักงานออฟฟิศ

รวมทั้งโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในเมือง เน้นทำเลใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษา รองรับดีมานด์เช่าที่เติบโตต่อเนื่อง โดยพื้นที่นำร่องมีอัตราเช่าสูงกว่า 90% แล้วในปัจจุบัน

ตามแผนธุรกิจ ตั้งเป้าก่อสร้าง 316 อาคารภายในปี 2571 คาดหวังรายได้ค่าเช่า 640 ล้านบาท ด้วยอัตราการเช่า หรือ Occupency Rate ไม่ต่ำกว่า 90% รองรับดีมานด์เช่าจากนักศึกษา 40% วัยทำงาน หรือ Blue Collar 35% และหัวหน้างาน หรือ White Collar 25% เมื่อถึงตอนนั้นจะเป็นจังหวะนำเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือกอง REIT ต่อไป

ในขณะที่พอร์ตใหญ่มองไปที่ธุรกิจรับสร้างบ้านภายใต้ Plantnery by PRUKSA เมื่อใดที่ตีบทแตก สามารถครองใจลูกค้าสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองได้ IHC คาดหวังรายได้ 1,000 ล้านบาทในปี 2568 จากนั้นไต่ระดับไปที่เป้ารายได้ 2,500 ล้านบาทภายในปี 2573 และเป้า 5,000 ล้านบาทในปี 2578