ออมสิน  ชง  ธปท. หย่อนเกณฑ์ปล่อยกู้บ้านหลังแรก  หวังช่วยคนอยากมีบ้าน

นายชาติชาย   พยุหนาวีชัย  ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน  เปิดเผยว่า หลังจากการเปิดรับฟังความคิดเห็นจากสถาบันการเงินและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับร่างหลักเกณฑ์กำกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งขณะนี้ยังไม่ได้ข้อสรุป เนื่องจากการเปิดรับฟังความคิดเห็นดังกล่าวสิ้นสุดถึงวันที่ 22 ต.ค.นี้   ทางออมสินมองว่าธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ควรนำเหตุผลของภาคธนาคารและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ มาพิจารณา เพื่อกำหนดเกณฑ์กำกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย และป้องกันความเสี่ยงจากการเกิดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล)  เชื่อว่าเกณฑ์ดังกล่าวจะกระทบกับผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์  เนื่องจากเกณฑ์ที่เข้มงวดจะส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์สามารถขายที่อยู่อาศัยได้น้อยลง รวมถึงจะกระทบธุรกิจที่เกี่ยวข้องจนเกิดปัญหาได้  เช่น ธุรกิจก่อสร้าง  ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์

“ในส่วนของสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐมีความคิดเห็นคล้ายกันว่าควรหย่อนเกณฑ์การปล่อยกู้ให้แก่ผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัย สำหรับบ้านหลังแรก วงเงิน ไม่เกิน 2 ล้านบาท เนื่องจากเขาต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมากกว่าซื้อเพื่อเก็งกำไร ในขณะเดียวกันผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่บ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป ที่มีจำนวนมาก น่าจะมีการกำหนดเกณฑ์เพื่อป้องกันไม่ให้ซื้อเก็งกำไร จนเกิดความเสี่ยงที่อยู่อาศัยล้นตลาดมากเกินไป” นายชาติชาย กล่าว

นอกจากนี้พอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของออมสินส่วนใหญ่มุ่งเน้นการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง โดยปัจจุบันพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยเกิน 2 ล้านบาท  เฉลี่ยอยู่ที่ 20-30% ในส่วนของที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2 ล้านบาท เฉลี่ยอยู่ที่ 70-80%