4 ข้อควรรู้ก่อนลงทุนซื้อบ้านให้ตัวเอง

บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่จำเป็นต่อชีวิตอย่างมาก การซื้อบ้านก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินที่มูลค่า และมูลค่านั้นก็มีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกวัน ใครที่ตัดสินใจซื้อช้าก็จะต้องจ่ายในราคาที่แพงกว่าขึ้นไปเรื่อย ๆ เพราะจำนวนคนต้องการบ้านมากขึ้น แต่พื้นที่ในประเทศมีจำนวนจำกัดเท่าเดิม นานวันเข้าก็จะยิ่งหาบ้านที่ใช่ ในทำเลที่ชอบ ได้ยากมากขึ้น สำหรับคนที่กำลังหาข้อมูลเรื่องบ้าน หรือกำลังตัดสินใจจะลงทุนซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นตึกพาณิชย์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด หรือแม้แต่บ้านเดี่ยว วันนี้ DDproperty มีข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อบ้านให้นำมาฝากผู้อ่านทุกท่าน จะมีอะไรบ้างนั้น เลื่อนลงไปดูพร้อมกันได้เลย

1. เลือกทำเลที่เหมาะสม เป็นทำเลที่มีอนาคต

สิ่งสำคัญอันดับ 1 เลยก็คือทำเลของบ้านที่จะซื้อ เพราะบ้านหลังนี้จะเป็นบ้านที่คุณใช้อยู่อาศัยเอง ดังนั้นจะต้องใกล้กับย่านที่คุณใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างมีคุณภาพ คือ ไม่ไกลจากที่ทำงาน อยู่ในแหล่งชุมชน มีสถานศึกษา โรงพยาบาล และมีระบบการคมนาคมที่สะดวก รถไฟฟ้าผ่าน มีรถเมล์หลายสาย เป็นถนนเส้นใหญ่สายหลัก เป็นถนนที่มีทางออก ทางลัดไปได้หลายช่องทาง เป็นต้น เป็นทำเลที่มีอนาคตเมื่อเวลาผ่านไปมีแนวโน้มที่จะราคาขึ้น เพราะความเจริญจะเข้าถึงได้อย่างรวดเร็ว พัฒนาเร็ว หากเป็นหมู่บ้านต้องดูด้วยว่าเป็นหมู่บ้านเดี่ยวที่มีแต่บ้านเดี่ยว เป็นหมู่บ้านคละกันมีทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวและตึกแถว หรือเป็นหมู่บ้านทาวน์เฮ้าส์ เป็นต้น

2. งบประมาณในการซื้อบ้าน

เมื่อได้ทำเลแล้วก็มาพิจารณาในส่วนของความสามารถในการซื้อว่าเรามีวงเงินเท่าใดที่จะซื้อบ้านได้ รวมถึงวงเงินที่ทางสถาบันการเงินจะอนุมัติให้ โดยคำนวณจากฐานของเงินเดือนและภาระหนี้สินที่มีอยู่ ถ้าวงเงินอนุมัติได้น้อยก็อาจจะใช้วิธีหาคนกู้ร่วม ซึ่งควรจะเป็นสมาชิกในบ้าน เช่น สามีภรรยา พี่ น้อง ก็จะเพิ่มวงเงินได้มากขึ้น ทำให้มีตัวเลือกมากขึ้นในการหาซื้อบ้าน จากเดิมอาจจะมีงบการกู้คนเดียวที่สามารถซื้อทาวน์เฮ้าส์ได้ เมื่อใช้วิธีกู้ร่วมอาจจะขยับขึ้นมาซื้อบ้านเดี่ยวได้

3. ประเภทของบ้านที่ต้องการ

เมื่อได้ทราบวงเงินที่สามารถนำมาซื้อบ้านได้ ก็มาถึงการเลือกประเภทของบ้านที่ต้องการ ในทำเลที่เลือกไว้บ้านก็จะมีหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว การจะเลือกบ้านประเภทใดนั้นก็ดูได้จาก ความชอบ ความจำเป็น และงบประมาณ เช่น บ้านที่อยู่กันเพียงสองคนสามีภรรยาและไม่ต้องการผ่อนค่างวดแพงก็อาจจะเลือกเป็นทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดที่มีพื้นที่ไม่มาก สำหรับครอบครัวที่อยู่กันหลายคนหรืออาจมีการขยายในอนาคต รวมทั้งคนที่มีเงินเดือนสูงมีศักยภาพในการซื้อสูงก็เลือกเป็นคอนโดที่มีพื้นที่มาก มีหลายห้องนอน หรือเป็นบ้านเดี่ยวในเนื้อที่ขนาดต่าง ๆ ก็ย่อมได้

4. บ้านมือสองคืออีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ

ในวงเงินเท่ากัน กับทำเลที่ต้องการ หากเลือกซื้อบ้านมือหนึ่ง อาจจะต้องจ่ายมากกว่าจึงได้บ้านขนาดเล็กกว่า แต่ถ้าลองหันมาสำรวจบ้านมือสองในทำเลเดียวกัน ส่วนใหญ่แล้วจะมีราคาที่ถูกกว่า จากบ้านทาวน์เฮ้าส์มือ 1 เปลี่ยนเป็นมือสองก็จะได้บ้านเดี่ยวหลังใหญ่กว่าบริเวณกว้างกว่าที่นำมารีโนเวทแล้วสวยไม่แพ้ของใหม่ก็เป็นได้

กล่าวมาถึงตรงนี้ หากใครที่กำลังมองหาบ้านในทำเลที่เล็งไว้ ลองเข้าไปที่ DDproperty.com ท่านจะได้พบกับที่อยู่อาศัยทุกประเภท หลากหลายระดับราคา ในทุก ๆ ทำเลที่คุณต้องการ ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงข่าวสารด้านอสังหาริมทรัพย์ บทความ เกร็ดความรู้เกี่ยวกับบ้านและที่อยู่อาศัยเพื่อทุกๆ ความสมดุลในการใช้ชีวิตของคุณ