HYDROGEN เปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ 21-25 พ.ย. ลงทุน โรงแรม-คลังสินค้า เครือสหพัฒน์

HYDROGEN เปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ 21-25 พ.ย. ราคาหน่วยละ 10 บาท ซื้อขั้นต่ำที่ 10,000 บาท ลงทุนในทรัพย์สิน “โรงแรม-คลังสินค้า” เครือสหพัฒน์ ชูผลตอบแทนปีแรก 7.02-7.40%

วันที่ 22 พฤศจิกายน 2565 บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) หรือ “Pi” “พาย” (บล.พาย) รับหน้าที่ผู้จัดจำหน่ายร่วมอีกครั้ง เปิดให้นักลงทุนและประชาชนทั่วไปจองซื้อทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไฮโดรเจน หรือชื่อย่อหลักทรัพย์ “HYDROGEN”

โดยกำหนดจองซื้อไอพีโอช่วงวันที่ 21-25 พฤศจิกายน 2565 ขั้นต่ำอยู่ที่ 10,000 บาท ทวีคูณ 1,000 บาท หรือ 1,000 หน่วย ทวีคูณ 100 หน่วย มีมูลค่าการเสนอขาย 2,077.2 ล้านบาท จำนวนไม่เกิน 207.2 ล้านหน่วย โดยมีราคาเสนอขาย 10 บาทต่อหน่วย

โดยทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนครั้งแรกจะเป็นกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าในคลังสินค้าและโรงแรมในโครงการของเครือสหพัฒน์พื้นที่เช่ารวมกว่า 118,931 ตารางเมตร อาทิ โครงการไทเกอร์ สุวรรณภูมิ ดีซี, โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ ศรีราชา, โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ กบินทร์บุรี, โครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ แม่สอด เป็นต้น (มีอัตราการเช่าเฉลี่ย 99% ณ วันที่ 30 มิ.ย. 65)

ซึ่งมีรูปแบบการลงทุนในกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 69.73% สิทธิการเช่า 30 ปี คิดเป็น 30.27% กำหนดนโยบายการจ่ายปันผลไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิ และจ่ายปันผลไม่น้อยกว่า 2 ครั้งต่อรอบปีบัญชี

สำหรับผู้จัดการกองทรัสต์คือ บริษัท ไฮโดรเจน รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ทรัสต์คือบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด และที่ปรึกษาการเงินคือ ธนาคารกสิกรไทย ประมาณการอัตราผลตอบแทนปีแรกอยู่ที่ 7.02-7.40% อัตราผลตอบแทนระยะยาวที่ 7.90-8.25% (ขึ้นอยู่กับราคาทรัพย์สินสุดท้ายที่กองทรัสต์เข้าลงทุน)

โดยเจ้าของกรมธรรม์ในทรัพย์สินจะเข้าลงทุนครั้งแรกคือ บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) และบริษัท สหพัฒ์เรียลเอสเตท จำกัด

• เครือสหพัฒน์ผุดกองรีท HYDROGEN เข้าลงทุน 4 โครงการ ขายหน่วยทรัสต์ 2 พันล้าน
• เครือสหพัฒน์ ตั้งบริษัทใหม่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

• เจ้าสัวบุณยสิทธิ์ ลาออกประธานมาม่า นั่งประธานเครือสหพัฒน์ แทน สมคิด