ธนารักษ์จ่อประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ปรับขึ้นใกล้ราคาตลาด เปิดตัว D-Value แก้ Pain Point ประชาชน

ธนารักษ์จ่อประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ คาดปรับขึ้นให้ใกล้ราคาตลาดมากขึ้น เปิดตัวฟีเจอร์ D-Value ยกระดับ ลดขั้นตอน แก้ Pain Point รับรองสำเนาบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินออนไลน์ให้ประชาชน

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า การเปิดตัว D-Value ฟีเจอร์รับรองสำเนาบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินออนไลน์ ภายใต้ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน จะทำให้ประชาชนเข้าถึงข้อมูลราคาประเมินทรัพย์สินในการประกอบธุรกรรมทางการเงินและใช้ประกอบการดำเนินงานของหน่วยงานภาครัฐได้ง่าย สะดวก และโปร่งใสขึ้น โดยประชาชนสามารถยืนยันตัวตนผ่านระบบดิจิทัลและดำเนินการผ่านเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ได้ รวมทั้งการเปิดเผยข้อมูลต่อประชาชนยังเป็นเสมือนน้ำมันของเครื่องยนต์เศรษฐกิจอีกด้วย

นายเอกนิติกล่าวว่า ฟีเจอร์ D-Value เกิดจาก Pain Point ของประชาชนที่ต้องมีโฉนดเพื่อเดินทางไปขอราคาประเมินที่ดิน ซึ่งฟีเจอร์นี้จะเชื่อมโยงกับฐานข้อมูลหลายหน่วยงาน เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย และกรมที่ดิน เพื่อให้ประชาชนเข้าถึงข้อมูลได้ง่ายขึ้น อีกทั้งยังเป็นการยกระดับการทำงานของภาครัฐให้มีประสิทธิภาพผ่านการใช้ Data&AI เพิ่มความโปร่งใสและตรวจสอบได้ (Transparency) ลดภาระและต้นทุนการเดินทางของประชาชน และเพิ่มประสิทธิภาพการค้นหาผ่านแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียมได้มากขึ้น เพื่อเป็น Effective Government ตามเครื่องยนต์ที่รัฐบาลตั้งเป้าไว้

“ฟีเจอร์นี้จะลดขั้นตอนของภาครัฐที่ไม่จำเป็น ทำให้การดำเนินงานใช้เวลาสั้นลง และประชาชนเข้าถึงราคาประเมินเร็วขึ้น โดยไม่มีค่าใช้จ่าย รวมทั้งรับรองเอกสารการดำเนินการได้ทุกที่ ทุกเวลา อีกทั้งการเชื่อมโยงข้อมูลกับหลายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทำให้ประชาชนนำข้อมูลไปทำธุรกิจตัดสินใจ วางแผนต่อ และเข้าถึงสินเชื่อได้เร็วขึ้น” นายเอกนิติกล่าว

นายเอกนิติกล่าวว่า ฟีเจอร์นี้จะทำให้ประชาชนได้รับความสะดวกทุกที่ทุกเวลา ได้รับเอกสารรับรองสำเนาถูกต้องรวดเร็ว ลดค่าใช้จ่ายการเดินทาง ใช้เป็นหลักฐานทางราชการเพื่อใช้กับสถาบันการเงินได้ ข้อมูลได้รับความปลอดภัยผ่านการยืนยันตัวตน และเปิดกว้างให้ประชาชนขอรับรองราคาประเมินได้

ด้านนายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ฟีเจอร์ D-Value นี้จะทำให้ลดข้อจำกัดการเข้าถึงข้อมูลให้ง่ายขึ้น โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ภายใต้แนวคิด สะดวก รวดเร็ว ไม่มีค่าใช้จ่าย ซึ่งตลอด 8 ปีที่ใช้ระบบสืบค้นราคาประเมินออนไลน์มีผู้ใช้งานระบบมากกว่า 1 แสนคน เมื่อมีฟีเจอร์นี้จะช่วยลดขั้นตอนให้น้อยลง ระบบชัดเจนขึ้น เข้าถึงข้อมูลมาตรฐานเดียวกันได้ทุกที่ทุกเวลา และทุกกลุ่มประชากร

สำหรับราคาประเมินที่ดินปัจจุบันยังต่ำกว่าราคาตลาดอยู่ราว 30-40% ซึ่งจะมีการประเมินราคาที่ดินใหม่ทุก ๆ 4 ปี โดยในวันที่ 1 ม.ค. 2570 จะเริ่มใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ซึ่งคาดว่าจะปรับราคาให้สอดคล้องและสะท้อนราคาตลาดมากขึ้น แต่ต้องคำนึงถึงผู้เสียภาษีและผู้ที่ต้องการใช้ราคาประเมินในการขอสินเชื่อด้วย ทั้งนี้ ตามค่าเฉลี่ยมาตรฐานสากลราคาประเมินที่ดินจะต่างจากราคาตลาดประมาณ 15%

สำหรับขั้นตอนการใช้งานประชาชนสามารถรับบริการได้ง่าย ๆ เพียง 4 ขั้นตอน

1.เข้าใช้งานระบบ ด้วยการเข้าสู่ระบบและยืนยันตัวตนผ่านแอปพลิเคชั่น ThaiD หรือเป๋าตัง

2.สืบค้นข้อมูลราคาประเมิน โดยสามารถเลือกตำแหน่งจากแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียม หรือกรอกข้อมูลเลขที่โฉนด/เลขที่ น.ส. 3 ก. สำหรับที่ดิน หรือกรอกชื่ออาคารชุดสำหรับห้องชุด

3.ตรวจสอบรายการตามคำขอ และระบุอีเมล (e-mail) ที่ใช้ในการรับข้อมูล

4.รับข้อมูลสำเนาบัญชีราคาประเมิน ที่มีการรับรองสำเนาถูกต้องอิเล็กทรอนิกส์ส่งตรงถึงอีเมลภายใน 10 นาที ซึ่งเอกสารนี้สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานทางราชการและประกอบธุรกรรมต่าง ๆ ได้ทันที

“การพัฒนาฟีเจอร์ของ D-Value ในครั้งนี้นอกจากจะเพิ่มความสะดวกรวดเร็วแบบไร้รอยต่อแล้ว ยังช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการขอเอกสารแบบเดิม และประหยัดค่าเดินทางให้กับประชาชน ภาคเอกชน รวมถึงหน่วยงานภาครัฐได้อย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของกรมธนารักษ์ในการขับเคลื่อนภารกิจให้ตอบสนองต่อยุทธศาสตร์การพัฒนาประเทศในยุคเศรษฐกิจดิจิทัลอย่างยั่งยืน” นายอัครุตม์กล่าว

ผู้ที่สนใจสามารถเข้าใช้งานระบบได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ผ่านทางเว็บไซต์ https://assessprice.treasury.go.th หรือแอปพลิเคชั่น TRD Property Valuation