‘3 กองทรัสต์’ แจกปันผล ชูผลประกอบการเติบโต

3 กองทรัสต์ เคาะจ่ายปันผล หลังโชว์ผลงานเติบโต “ALLY” ครึ่งปีแรก 2569 กวาดรายได้ 773 ล้านบาท กำไร 310 ล้าน จ่ายประโยชน์ตอบแทนงวด Q2/2569 ที่ 0.1100 บาทต่อหน่วย ขณะที่ “PROSPECT REIT” ไตรมาส 2/69 โตต่อเนื่อง อัตราเช่าพุ่งสูงถึง 97% เคาะจ่ายปันผลเดือน มิ.ย. 0.0705 บาทต่อหน่วย ฟาก “INETREIT” ไตรมาส 2 แกร่ง กวาดรายได้ 242.08 ล้าน โต 38.37% จ่ายปันผลรอบ มิ.ย. 69 ที่ 0.0675 บาทต่อหน่วย

นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล หรือ ALLY เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/2569 กองทรัสต์มีรายได้รวม 390.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) โดยได้รับแรงหนุนจากรายได้ค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้นตามปัจจัยฤดูกาล ขณะที่กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 150.8 ล้านบาท ส่งผลให้ผลการดำเนินงานงวดครึ่งปีแรกมีรายได้รวม 773.0 ล้านบาท และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 309.5 ล้านบาท

ด้านอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ณ สิ้นไตรมาส 2/2569 อยู่ที่ระดับ 89.8% โดยส่วนหนึ่งเป็นผลจากพื้นที่ว่างเชิงกลยุทธ์ (Planned Vacancy) ของโครงการที่อยู่ระหว่างเข้าแผนปรับปรุงพื้นที่ (Renovation Program) ได้แก่ CDC, แฮปปี้ อเวนิว ดอนเมือง และอมอรินี่ รามอินทรา ซึ่งคาดว่าจะทยอยเปิดให้บริการอีกครั้งหลังการปรับปรุงแล้วเสร็จ และช่วยผลักดันอัตราการเช่าให้กลับสู่ระดับเป้าหมาย ขณะที่อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (ARR) ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 588 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 1.2% (QoQ) และ 0.1% (YoY) สะท้อนผลสำเร็จของการบริหาร Tenant Mix เชิงรุก เพื่อยกระดับคุณภาพผู้เช่าและเพิ่มมูลค่าให้กับพอร์ตทรัพย์สิน

“จากความสามารถในการสร้างกระแสเงินสดจากทรัพย์สินคุณภาพอย่างสม่ำเสมอ กองทรัสต์ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/2569 ที่อัตรา 0.1100 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (Yield) ที่ระดับ 9.2% จากราคาตลาด ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2569 สะท้อนความมุ่งมั่นในการรักษาระดับการจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่มั่นคงและต่อเนื่องแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 21 ส.ค. 2569 และกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 18 ก.ย. 2569”

นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ “PROSPECT REIT” เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569 ภาพรวมยังคงแข็งแกร่ง ทำรายได้รวมทั้งสิ้น 292.36 ล้านบาท และมีกำไรจากการดำเนินงาน 167.42 ล้านบาท สามารถรักษาอัตราการเช่าโดดเด่นสูงถึง 97% จากทรัพย์สินภายใต้การจัดการ 5 โครงการ ทำเลศักยภาพโซน ถ.บางนา-ตราด สมุทรปราการ พื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 564,758 ตารางเมตร

“คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนรายเดือน สำหรับผลการดำเนินงานรอบเดือน มิ.ย. 2569 ในอัตรา 0.0705 บาทต่อหน่วย กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 24 ส.ค. 2569 และจะจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยในวันที่ 8 ก.ย. 2569 ส่งผลให้ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2569 PROSPECT REIT จ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยแล้วรวมทั้งสิ้น 0.4295 บาทต่อหน่วย สะท้อนความสามารถในการบริหารจัดการเพื่อรักษาสภาพคล่องและมอบผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยได้อย่างสม่ำเสมอ”

นายภพ ดำรงค์สุวัฒน์ และนางสาววิริญจ์ จูหงี รักษาการกรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ไอเน็ต รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 (เมษายน-มิถุนายน) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต หรือ INETREIT ว่า กองทรัสต์ยังคงรักษาการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีรายได้รวมกว่า 242.08 ล้านบาท เติบโต 38.37% YoY และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 203.69 ล้านบาท เติบโตกว่า 49.26% YoY

“ปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนผลการดำเนินงานในไตรมาสนี้ มาจากการรับรู้รายได้ของทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ INET-IDC3 เฟส 2 ส่วนขยายอย่างเต็มประสิทธิภาพ ประกอบกับความต้องการใช้บริการ Data Center, Cloud และบริการที่เกี่ยวข้องกับปัญญาประดิษฐ์ (AI) ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้อัตราการใช้บริการและประสิทธิภาพในการสร้างรายได้จากทรัพย์สินของกองทรัสต์เติบโตไปในทิศทางที่ดี”

ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 11 ส.ค. 2569 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนรายเดือนสำหรับผลการดำเนินงานประจำเดือน มิ.ย. 2569 ในอัตรา 0.0675 บาทต่อหน่วย กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 24 ส.ค. 2569 และกำหนดจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 8 ก.ย. 2569

เมื่อรวมการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนครั้งนี้ INETREIT จะจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แล้วทั้งสิ้น 32 ครั้ง คิดเป็นผลประโยชน์ตอบแทนสะสมจำนวน 4.0175 บาทต่อหน่วย (รวมที่ประกาศล่าสุด) หรือเป็นจำนวนเงินรวมประมาณ 1,814.10 ล้านบาท