ฮาบิแททกรุ๊ปเปิดบ้านซูเปอร์หรู 125 ล้าน “เลอรอย ร่วมฤดี” 2 ยูนิต ผุดคอนโดซื้อลงทุน 100% 4 โครงการในกทม.-พัทยา

ฮาบิแททกรุ๊ปเปิดบ้านซูเปอร์หรู 125 ล้าน “เลอรอย ร่วมฤดี” ที่ดิน 60 วา ไซซ์ 1,000 ตารางเมตร แค่ 2 ยูนิต ผุดคอนโดซื้อลงทุน 100% 4 โครงการในกทม.-พัทยา

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแททกรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ปีนี้เตรียมเปิดตัวใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นทำเลกรุงเทพฯ ​4 โครงการ พัทยา 1 โครงการ ตั้งเป้ายอดขาย 3,000 ล้านบาท

เรื่องใหม่ปีนี้มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวระดับลักเซอรี่ โครงการเลอรอย (LEROY Ruamrudee) ร่วมฤดี มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท มีเพียง 2 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยรวมกัน 2,060 ตารางเมตร หรือหลังละ 1,030 ตารางเมตร ตั้งเป้าเปิดตัวไตรมาส 1/61

รายละเอียดเลอรอย ร่วมฤดี ดีไซน์ฟังก์ชันมีไพรเวทลิฟต์ 6 ห้องนอน สระว่ายน้ำ จากุซซี่ ที่ดินแปลงละ 60 ตารางวา เฉพาะราคาที่ดินตก 50-60 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 1 แสนบาทเศษ ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 100 ล้านบาทขึ้นไปจึงสมเหตสมผล โดยสเป็กบ้านให้วัสดุและของตกแต่งเทียบเท่าคอนโดฯ ตารางเมตรละ 3 แสนบาท

สำหรับคอนโดฯ 3 โครงการ วางแผนลงทุนในทำเลซีบีดีถนนสุขุมวิท-ทองหล่อ แบรนด์วาลเดน (WALDEN) ยังเน้นโมเดลธุรกิจซื้อเพื่อการลงทุน สามารถอยู่อาศัยโดยไม่ต้องใช้รถ ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและแหล่งไลฟ์สไตล์ มีคนงทำงานชาวญี่ปุ่น ยุโรป ดีไซน์โมเดิร์นลักเซอรี่ ตัวอาคารมีบิมบังแสงแดดเน้นส่วนตัวสูง, ทำการตลาดปล่อยเช่าระยะยาว ผ่านเอเย่นต์เนตเวิร์ก 100 กว่าเอเย่นต์ ล็อบบี้เพดาน 7.50 เมตร มีห้องติดสวน, แบบหนึ่งห้องนอน, แบบหนึ่งห้องนอนพลัสปรับเป็นห้องเอนกประสงค์ได้, ห้องชุดดูเพล็กซ์ ฟาซิลิตี้จัดเต็ม ใช้ทุกตารางนิ้วของรูฟท็อปเป็นประโยชน์กับลูกบ้าน อาทิ บาร์บีคิวแอเรีย โฮมสปา ริชชี่พูล ฯลฯ

ห้องชุดหนึ่งนอนสแตนดาร์ด (บานเลื่อนกั้น) เริ่ม 32 ตารางเมตร, หนึ่งนอนพลัส มีบานประตูกั้น เริ่ม 40 ตารางเมตร, หนึ่งนอนดูเพล็กซ์ 40-60 ตารางเมตร และแบบสองห้องนอนไซซ์ 60 ตารางเมตรขึ้นไป มูลค่า 1,700 ล้านบาท กับอีก 2 โครงการในกรุงเทพฯมูลค่าโครงการละ 800-900 ล้านบาท รวมสามโครงการ 2,500 ล้านบาท

สรุปในกทม. มีคอนโด 3 โครงการ บ้านหรู 1 โครงการ และพัทยาอีก 1 โครงการ บริษัทคาดหวังการเติบโตจากการเปิดตัวโครงการบ้านลักเซอรี่ ในขณะที่ตลาดกรุงเทพฯ มองการขยายฐานลูกค้าต่างชาติเพิ่มขึ้นจาก 15% เป็น 30%

นายชนินทร์กล่าวว่า ยีลด์หรือผลตอบแทนการลงทุน อาทิ ทำเลอโศกถ้าคอนโดฯ ไฮไรส์อยู่ที่ 3-4% แต่ถ้าเป็นโครงการโลว์ไรส์อยู่ที่ 4-5% ในขณะที่พัทยาเราเซ็ตไว้ที่ 6-7%

ผลคืบหน้าโครงการอยู่ระหว่างขาย ได้แก่ เดอะวิลล์ จอมเทียน ขายพูลวิลล่าหมด 100% ,เดอะเพรสทีจหมด 100%, X2 พัทยา ยอดขาย 70%, พรีเมียร์เบสท์เวสเทิร์นหมด 100%, บลูเฟียร์ ขาย 70% และวินดัม เริ่มทำตลาดในต่างประเทศ สามารถทำยอดขาย 50% ในสองเดือน โดยการทำตลาดปล่อยเช่ามีอัตราเข้าพัก 90% กว่า ถือว่าประสบความสำเร็จอย่างมาก