บตท.ชูสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี ป้องลูกค้า “เพย์เมนต์ช็อก”

บตท.จัดสินเชื่อดอกเบี้ยฟิกซ์ 10 ปี เฉลี่ย 4.9% อุ้มลูกค้าช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น-ไม่ต้องเจอภาวะ “เพย์เมนต์ช็อก” พร้อมเจรจาแบงก์ออมสินปล่อยกู้ “ออนท็อป” ช่วยลูกค้าในพอร์ต

นางวสุกานต์ วิศาลสวัสดิ์ กรรมการและผู้จัดการ บรรษัทตลาดรองสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า เพื่อช่วยเหลือลูกค้าชั้นดีของ บตท. ที่มีสถานะหนี้เป็นปกติ ไม่มีการค้างชำระค่างวดในปัจจุบัน ให้ไม่ต้องประสบกับภาวะ payment shock (ตกใจกับเงินงวดที่เพิ่มขึ้น) จากแนวโน้มที่อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มสูงขึ้นในระยะข้างหน้า ทาง บตท.จึงได้จัดโครงการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่แบบขั้นบันได 10 ปี เฉลี่ย 4.9% ต่อปี (ปีแรก 2.7% ปีที่ 2-3 อยู่ที่ 4.7% และปีที่ 4-10 อยู่ที่ 5.27%) โดยตั้งกรอบวงเงินโครงการนี้ไว้ทั้งสิ้น 1,000 ล้านบาท

“ตลอด 10 ปีอัตราดอกเบี้ยจะไม่เคลื่อนไหวตาม MLR เพราะเราต้องการช่วยลูกค้าในช่วงที่ดอกเบี้ยกำลังขาขึ้น ให้ไม่ต้องเจอกับอาการเพย์เมนต์ช็อก ต้องวิ่งรีไฟแนนซ์ไปทั่ว โดยในพอร์ตเราก็มีลูกค้าที่เข้าข่ายอยู่ราว 8,000 ราย ยอดสินเชื่อคิดเป็นเงินต้นกว่า 1 หมื่นล้านบาท” นางวสุกานต์กล่าว

อย่างไรก็ดี ผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการต้องเป็นลูกค้าที่ชำระหนี้ดี และสมัครใจเข้าร่วมโครงการ ซึ่งโครงการเริ่มตั้งแต่วันที่ 15 ก.พ.เป็นต้นไป และลูกค้าสามารถยื่นเรื่องแสดงความจำนงที่จะใช้บริการได้จนถึงวันที่ 31 มี.ค. 2561

นอกจากนี้ บตท.ยังอยู่ระหว่างเจรจากับธนาคารออมสิน เพื่อให้เข้ามาปล่อยสินเชื่อวงเงินเพิ่มเติม (On top) ให้แก่ลูกค้าในพอร์ตของ บตท. เนื่องจาก บตท.ไม่สามารถปล่อยสินเชื่อในลักษณะดังกล่าวได้ ซึ่งธนาคารออมสินสามารถใช้หลักทรัพย์ที่ลูกค้ามีอยู่กับ บตท. ไปจดจำนองลำดับที่ 2 ได้ ส่วนวงเงินสินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ยที่จะอนุมัติ ก็ขึ้นกับทางแบงก์พิจารณา โดยก่อนหน้านี้ บตท.ก็ได้ทำโครงการลักษณะเดียวกันนี้กับทางธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (ธพว.) ไปแล้ว ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่เป็นเอสเอ็มอี ล่าสุดได้ส่งลูกค้าราว 30-40 ราย ไปให้ทาง ธพว.พิจารณาแล้ว

“ลูกค้าที่อยากกู้ on top จะได้ไม่ต้องวิ่งไปหาแบงก์อื่น เราก็ดีลมาให้เลย ไม่ต้องวิ่งไปวิ่งมา” นางวสุกานต์กล่าว

สำหรับการรับซื้อพอร์ตสินเชื่อในปี 2561 นี้ บตท.ยังตั้งเป้าหมายไว้ที่ 9,000 ล้านบาท แต่ในส่วนการซื้อพอร์ตจากธนาคารพาณิชย์ยอมรับว่าค่อนข้างลำบาก เพราะเกณฑ์การรับซื้อของ บตท.เองก็เข้มขึ้น เนื่องจากกังวลว่าซื้อมาแล้วจะกลายเป็นหนี้เสีย โดย บตท. อยู่ระหว่างเตรียมการกำหนดเกณฑ์เกี่ยวกับการเข้าไปรับซื้อพอร์ตสินเชื่อบ้านจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ทันภายในปีนี้