TTA ยืนยัน “125 สาทร” ถูกต้องตามระเบียบ หนี้เงินกู้-เงินมัดจำลูกค้าแค่ 1.8%
“โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์” แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ ผลกระทบคำพิพากษาศาลปกครองกลาง เพิกถอน EIA โครงการ 125 สาทร ระบุ “พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้” ผู้พัฒนาโครงการไม่ใช่ผู้ถูกฟ้องคดี แต่เป็นผู้ได้รับผลกระทบจากผลแห่งคดีโดยตรง ยืนยันดำเนินการตามระเบียบถูกต้อง เดินหน้าสื่อสารกับลูกค้า ย้ำอัตราส่วนหนี้ทั้งหมดของโครงการ PMTP จากเงินกู้-เงินมัดจำลูกค้าแค่ 1.8% ไม่ส่งผลอย่างมีนัยสำคัญต่อฐานะการเงิน TTA เตรียมแผนสำรอง มั่นใจพัฒนาโครงการจนสำเร็จในที่สุด
วันที่ 11 ตุลาคม 2566 นายคทารัฐ สุขแสวง ประธานเจ้าหน้าที่การเงิน บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) หรือ TTA รายงานตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่าบริษัทขอชี้แจงผลกระทบคำพิพากษาของศาลปกครองกลางเกี่ยวกับรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ของโครงการ 125 สาทร ที่พัฒนาโดย บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (PMTP) บริษัทร่วมทุน ดังนี้
1.นิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เม็ท ฟ้องหน่วยงานทางปกครองหรือเจ้าหน้าที่ของรัฐ
นิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เม็ท ได้ยื่นฟ้องหน่วยงานทางปกครองหรือเจ้าหน้าที่ของรัฐที่เกี่ยวข้องต่อศาลปกครองกลาง (ศาลปกครองชั้นต้น) ในเรื่องรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ของโครงการ 125 สาทร PMTP ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ ไม่ใช่ผู้ถูกฟ้องคดี แต่เป็นผู้ที่ได้รับผลกระทบจากผลแห่งคดีโดยตรง
TTA ขอยืนยันว่าการดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างโครงการ 125 สาทร ของ PMTP ได้ดำเนินไปตามระเบียบที่ถูกต้องของคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริหารชุมชน กรุงเทพมหานคร (คชก.) และสำนักการโยธา (สนย.) กรุงเทพมหานคร
โดยได้มีการตรวจสอบประเด็นทางกฎหมาย การทำหนังสือสอบถามเพื่อให้ได้มาซึ่งคำตอบอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ต่อข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาต ซึ่งโครงการ 125 สาทร ได้ผ่านการพิจารณาอนุมัติภายใต้การกำกับควบคุมจากหน่วยงานภาครัฐโดยสุจริต ภายใต้กฎหมายอย่างชัดเจนทุกประการ
2.สาระสำคัญของคดี
- ศาลมีคำพิพากษาว่า เอกสารจาก สนย. กรุงเทพมหานคร ที่ออกให้ PMTP อย่างเป็นทางการ ซึ่งแสดงพื้นที่อาคารสำหรับคำนวณอัตราส่วนอาคารต่อพื้นที่ที่ดิน ของโครงการเดอะ เม็ท “ไม่ใช่พื้นที่อาคารของเดอะ เม็ท ที่ถูกต้อง”
- PMTP เชื่อมั่นในเอกสารราชการจาก สนย. และนำไปใช้ในการจัดทำ EIA ของโครงการ 125 สาทร ตามระเบียบขั้นตอนที่ถูกต้องต่อ คชก. ซึ่งต่อมา คชก. ได้มีมติอนุมัติ EIA สำหรับโครงการ 125 สาทร โดยอ้างอิงรายการคำนวณจากเอกสารดังกล่าว
- ศาลปกครองกลางพิจารณาว่า EIA ที่ได้รับการอนุมัติจาก คชก. สำหรับโครงการ 125 สาทร ประกอบด้วย ข้อมูลจาก สนย. กรุงเทพมหานคร ที่ออกให้ PMTP อย่างเป็นทางการนั้น “ไม่ใช่พื้นที่อาคารของเดอะ เม็ท ที่ถูกต้อง” เป็นเหตุให้การอนุมัติ EIA โครงการ 125 สาทร รวมถึงใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ได้รับผลกระทบไปด้วย
3.ผลกระทบต่อการดำเนินงานของ PMTP และ TTA
- PMTP อยู่ในฐานะผู้ได้รับผลกระทบจากผลแห่งคดีโดยตรง และพร้อมน้อมรับฟังคำแนะนำของทุกฝ่าย
- PMTP มีการสื่อสารกับลูกค้าอย่างต่อเนื่องและยินดีรับฟังข้อกังวลของลูกค้า พร้อมเตรียมทีมงานอธิบายให้ลูกค้าเข้าใจสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างถูกต้อง
- อย่างไรก็ตาม คำพิพากษาของศาลปกครองกลางเกี่ยวกับ EIA อาจทำให้แผนการดำเนินงานเกิดความล่าช้ากว่าเดิม แต่ไม่ได้มีผลกระทบอย่างมีนัยต่อผลตอบแทนการลงทุนของโครงการ 125 สาทร แต่อย่างใด
ทั้งนี้อัตราส่วนหนี้ทั้งหมดของโครงการ PMTP (คำนวณจากเงินกู้จากสถาบันการเงินค่าที่ดินและเงินมัดจำลูกค้า) ต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวมของ TTA คิดเป็นสัดส่วน 1.8% ซึ่งไม่ส่งผลอย่างมีนัยสำคัญต่อการดำเนินงานและฐานะการเงินของ TTA
นอกจากนี้ยังมีความมั่นใจในศักยภาพของที่ดิน ทำเลใจกลางสาทร ที่มีแนวโน้มมูลค่าปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี
TTA ใคร่ขอยืนยันว่า การดำเนินการขอรับความเห็นชอบ EIA จาก คชก. และขอรับใบอนุญาตก่อสร้างจาก สนย. กรุงเทพมหานคร ได้ดำเนินการไปตามระเบียบขั้นตอนภายใต้ข้อกำหนดทางกฎหมายทุกประการ จนได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง
TTA ยังคงยืนยันถึงความมั่นคงและความแข็งแกร่งทางด้านการเงินและการลงทุน พร้อมทั้ง PMTP ได้เตรียมแผนสำรองในการดำเนินโครงการให้เกิดผลกระทบกับลูกค้าให้น้อยที่สุด ซึ่งมั่นใจได้ว่า PMTP จะพัฒนาโครงการจนสำเร็จในที่สุด