เว็บไซต์นี้ใช้คุ้กกี้เพื่อสร้างประสบการณ์ที่ดีมีประสิทธิภาพยิ่งขี้น อ่านเพิ่มเติมคลิก (Privacy Policy) และ (Cookies Policy)
Skip to content
อัพเดตค่าธรรมเนียม ‘Shopee-Lazada’ ล่าสุด เฉพาะ GP จ่ายสูงสุด 19.26%
Tech อัพเดตค่าธรรมเนียม ‘Shopee-Lazada’ ล่าสุด เฉพาะ GP จ่ายสูงสุด 19.26%
CAAT แจงเกณฑ์เปิดตรวจกระเป๋าเช็กอิน ทำเฉพาะกรณีพบสิ่งต้องสงสัย
News CAAT แจงเกณฑ์เปิดตรวจกระเป๋าเช็กอิน ทำเฉพาะกรณีพบสิ่งต้องสงสัย
ไทยรื้อวง JTC เมียนมารอบ 10 ปี เร่งปลดล็อกการค้า ดันเป้า 1.2 หมื่นล้านดอลลาร์
World ไทยรื้อวง JTC เมียนมารอบ 10 ปี เร่งปลดล็อกการค้า ดันเป้า 1.2 หมื่นล้านดอลลาร์
OR เผยครึ่งปีแรก 2569 รายได้ เฉียด 4 แสนล้าน
Business OR เผยครึ่งปีแรก 2569 รายได้ เฉียด 4 แสนล้าน
CIMB ชี้การลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์ 1.6 ล้านล้าน ช่วยหลายอุตสาหกรรมไทย มองรัฐบาลตื่นตัวออกกฎเกณฑ์
Finance CIMB ชี้การลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์ 1.6 ล้านล้าน ช่วยหลายอุตสาหกรรมไทย มองรัฐบาลตื่นตัวออกกฎเกณฑ์
‘ปลอดประสพ’ ฝากข้อคิด ‘อ.วีระ’ วอนให้เกียรติข้าราชการ ยันที่พักอุทยานฯ เน้นอิงธรรมชาติ
Politics ‘ปลอดประสพ’ ฝากข้อคิด ‘อ.วีระ’ วอนให้เกียรติข้าราชการ ยันที่พักอุทยานฯ เน้นอิงธรรมชาติ
มาคาเลียส ชี้กลุ่มท่องเที่ยวชู ‘อี-โวเชอร์’ บริหารรายได้ธุรกิจยุคใหม่
Business มาคาเลียส ชี้กลุ่มท่องเที่ยวชู ‘อี-โวเชอร์’ บริหารรายได้ธุรกิจยุคใหม่
GOLD2go รุกภาคตะวันออก ผนึกร้านทองพันธมิตร รับเทรนด์ออมทอง 100 บาท ถือครองจริงได้
Finance GOLD2go รุกภาคตะวันออก ผนึกร้านทองพันธมิตร รับเทรนด์ออมทอง 100 บาท ถือครองจริงได้
ฟอร์ด เรนเจอร์ วูล์ฟแทรค ลุยทุกเส้นทาง
Automotive ฟอร์ด เรนเจอร์ วูล์ฟแทรค ลุยทุกเส้นทาง
วีระ ขอโทษ เข้าใจผิดปมเข้าพักเกาะสิมิลัน – วอนอย่าตั้งกรรมการสอบ หน.อุทยานฯ
News วีระ ขอโทษ เข้าใจผิดปมเข้าพักเกาะสิมิลัน – วอนอย่าตั้งกรรมการสอบ หน.อุทยานฯ
ดูทั้งหมด

จับตาแบงก์ทยอยลดดอกเบี้ย ธุรกิจเฮ “ต้นทุนการเงิน” ลดลง

19 ต.ค. 2567 | 07:22น.
thb

ตลาดเงินตลาดทุนเฮ สัญญาณดอกเบี้ยขาลง หลัง กนง.ลดดอกเบี้ยครั้งแรกในรอบ 4 ปี เผยต้นทุนธุรกิจลดโดยเฉพาะเอสเอ็มอี ตลาดหุ้นตอบรับดัชนีพุ่ง-เงินบาทคลายแรงกดดัน “ทิสโก้” เผยลดปมขัดแย้งนโยบายการเงิน-การคลัง นักลงทุนมั่นใจขึ้น จับตาแบงก์ทยอยลดดอกเบี้ยเงินกู้ ออมสินประกาศนำร่องหั่นดอกกู้ดีเดย์ 1 พ.ย. กลุ่มอสังหาฯตีปีกลุยปลุกยอดปลายปี ขณะที่ทุกสำนักฟันธงปีนี้เห็นลดดอกเบี้ยครั้งเดียว

ลดดอกเบี้ย-ลดแรงกดดัน

ดร.พิพัฒน์ เหลืองนฤมิตชัย หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ กลุ่มธุรกิจการเงิน เกียรตินาคินภัทร (KKP) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ตามที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประชุมเมื่อวันที่ 16 ต.ค. มีมติ 5 ต่อ 2 เสียง ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% มาอยู่ที่ 2.25% นั้น โดยจากคำแถลงจะเห็นได้ว่าการปรับลดดอกเบี้ยครั้งนี้เป็นการปรับ “จุดยืนของนโยบายการเงิน” มากกว่าจะลดเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ และไม่ได้ส่งสัญญาณว่าเป็น “วัฏจักรดอกเบี้ยขาลง” ที่จะต้องลดดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง

โดยประเมินว่า การลดดอกเบี้ยครั้งนี้ คาดว่าจะเป็นครั้งสุดท้ายของปี 2567 โดยในการประชุม กนง. เดือน ธ.ค. ไม่น่าจะลดแล้ว หากเศรษฐกิจไม่ได้แย่ไปกว่าปัจจุบัน หรืออัตราการเติบโตของสินเชื่อไม่ได้แย่ลงไปอีก หรือหนี้เสียไม่ได้เพิ่มขึ้นมาก ๆ หรือเงินบาทไม่ได้แข็งต่อ รวมถึงหากมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจออกมา ก็คาดว่า กนง.จะ Wait & See เพื่อรอดูสถานการณ์ไปก่อน แล้วจึงไปลดดอกเบี้ยต่อในปีหน้า

“อีกประเด็นหนึ่ง ผมคิดว่าการลดดอกเบี้ยครั้งนี้ก็เป็นการลดแรงกดดันด้วย เพราะถ้าดูปัจจัยเรื่องดีมานด์ในประเทศ ทั้งสินเชื่อก็ชะลอจนติดลบ หนี้เสียเพิ่มขึ้น เงินบาทก็แข็งค่า ทุกอย่างชี้ไปที่การต้องลดดอกเบี้ยอยู่แล้ว แต่ปีนี้ก็คงไม่ลดแล้ว แล้วไปลดปีหน้าต่อ ช่วงกลางปีจนถึงครึ่งหลังของปี”

ทั้งนี้ คาดว่าหลังจากนี้ รัฐบาลจะมีมาตรการออกมากระตุ้นเศรษฐกิจต่อเนื่องจนถึงไตรมาส 2 ปีหน้า เนื่องจากมีงบประมาณเตรียมไว้อยู่แล้ว ขณะที่จากนี้ไป แบงก์ต่าง ๆ น่าจะมีการลดดอกเบี้ยตาม โดยเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้

ออมสินนำร่องลดดอกกู้

นายวิทัย รัตนากร ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ตามที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ได้มีมติให้ลดดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% ต่อปี เพื่อเป็นการสนองนโยบายรัฐบาลในการลดภาระทางการเงินของประชาชน ธนาคารออมสิน จึงประกาศลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภท ประกอบด้วย ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินกู้ที่มีระยะเวลา (MLR) ลดลงเหลือ 6.900% ต่อปี และดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินเบิกเกินบัญชี (MOR) ลดลงเหลือ 6.745% ต่อปี

ส่วนดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อย (MRR) อยู่ที่อัตรา 6.595% ต่อปี และเป็นอัตราดอกเบี้ย MRR ที่ต่ำสุดเมื่อเทียบกับธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ถือเป็นการปรับลดดอกเบี้ย MRR ครั้งที่ 3 ของปีนี้ โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป เพื่อเป็นการช่วยเหลือลูกค้าเงินกู้ทุกกลุ่ม โดยเฉพาะประชาชนกลุ่มฐานราก และกลุ่ม SMEs ในการลดภาระต้นทุนทางการเงิน ให้มีสภาพคล่องทางการเงินที่ดีขึ้น ซึ่งเป็นการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือนโดยตรง ทั้งยังช่วยส่งเสริมให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อในระบบได้ง่ายและมากขึ้น

สำหรับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากจะยังคงตรึงดอกเบี้ยไว้ในอัตราเดิมให้ได้นานที่สุด เพื่อให้ประชาชนมีรายได้จากอัตราดอกเบี้ยภายใต้ภารกิจเพื่อสังคมในการมุ่งส่งเสริมการออม

แบงก์ทยอยลดตาม กนง.

แหล่งข่าวจากธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่เปิดเผย ็ประชาชาติธุรกิจิ ว่า คาดว่าธนาคารพาณิชย์ทั้งระบบจะทยอยประกาศปรับลดดอกเบี้ยลงตาม ๆ กัน ในช่วง 1-2 สัปดาห์นี้ โดยการปรับลดดอกเบี้ยต้องพิจารณาว่าจะปรับอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) และอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีแบบมีระยะเวลา (MLR) ในอัตราเท่าไหร่ เพื่อไม่ให้มีผลกระทบต่อผู้ฝากเงินด้วย ซึ่งอาจจะปรับลดในอัตรา 0.125% เพื่อรักษาสมดุลระหว่างผู้กู้และผู้ฝากเงิน

กลุ่มลูกค้าที่ได้รับประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยคือ ลูกค้าเอสเอ็มอี และสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่วนสินเชื่อรายย่อยประเภทบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล จะอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ ที่ระดับ 16% และ 25% จะไม่มีผลต่อการปรับลดอัตราดอกเบี้ยครั้งนี้

อย่างไรก็ดี สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจไม่ได้รับประโยชน์ทั้งหมดเช่นเดียวกัน เนื่องจากมีลูกค้าบางกลุ่มที่ยังอยู่ในสัญญาอัตราดอกเบี้ยคงที่ ทำให้ลูกค้าที่ได้ประโยชน์จะเป็นลูกค้าที่ผ่อนชำระสินเชื่อบ้านมาแล้วเกิน 3 ปี ดังนั้น กลุ่มสินเชื่อบ้านอาจได้รับประโยชน์เพียงครึ่งเดียว แต่กลุ่มเอสเอ็มอีจะได้รับประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยครั้งนี้เต็ม ๆ มากกว่ากลุ่มอื่น

ลดปมขัดแย้ง-นักลงทุนมั่นใจขึ้น

นายไพบูลย์ นลินทรางกูร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการ บริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด ในฐานะนายกสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน (IAA) กล่าวว่า การปรับลดดอกเบี้ยเป็นการผ่อนเรื่องแรงกดดันของแบงก์ชาติลง และทำให้ภาพการปะทะระหว่างคลังกับแบงก์ชาติลดลง ซึ่งประเด็นนี้ถือเป็นเรื่องของจิตวิทยาที่สร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนที่ดีขึ้นได้ โดยเฉพาะจากนักลงทุนต่างชาติ และจะทำให้อัตราส่วนราคาหุ้นต่อกำไรสุทธิ (PE) ของตลาดหุ้นน่าจะมีโอกาสปรับสูงขึ้นได้

ประกอบกับโมเมนตัมเศรษฐกิจเริ่มดีขึ้น ทั้งภาคท่องเที่ยวที่ยังคงขยายตัวอยู่ และส่งออกที่ค่อย ๆ ปรับตัวดีขึ้น ส่วนปัจจัยภายนอกยังไม่มีประเด็นอะไรที่น่าเป็นห่วงมากนัก ภาพเศรษฐกิจสหรัฐก็ยังไม่น่าห่วง อาจจะมีเรื่องการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐ ทำให้ช่วงนี้ตลาดอาจรอดูความชัดเจน ทำให้ภาพตลาดหุ้นจะไม่หวือหวามากนัก แต่พอผลเลือกตั้งออกมาเรียบร้อยน่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่านี้อีกได้

ปีนี้ ธปท.ไม่ลดดอกเบี้ยแล้ว

นายไพบูลย์กล่าวอีกว่า อย่างไรก็ดี แบงก์ชาติได้พูดชัดเจนว่ายังไม่ใช่ดอกเบี้ยขาลง ดังนั้น ประเมินการลดอัตราดอกเบี้ยอาจจะผ่อนลงแค่ครั้งนี้ และไม่น่าจะลดดอกเบี้ยแล้วในปีนี้ เพื่อเก็บกระสุนไว้ลดดอกเบี้ยปีหน้าอีก 0.25% เผื่อมีเหตุการณ์ที่คาดไม่ถึง

“แบงก์ชาติคงไม่อยากเห็นดอกเบี้ยต่ำกว่า 2% ซึ่งคงขึ้นอยู่กับเงินเฟ้อจะขยับขึ้นมาอยู่ในกรอบได้หรือไม่ โดยตลาดหุ้นอาจจะตอบรับได้ไม่มาก หากจะได้ผลเชิงบวกมาก ๆ ต้องเป็นการลดดอกเบี้ยเหมือนธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด)”

สอดคล้องกับ นายกอบสิทธิ์ ศิลปชัย ผู้บริหารงานวิจัยเศรษฐกิจและตลาดทุน ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ห้องค้ากสิกรไทยคาดการณ์ว่า กนง.มีแนวโน้มคงอัตราดอกเบี้ยไว้ในการประชุมเดือน ธ.ค.นี้ และมีแนวโน้มปรับลดดอกเบี้ยเพิ่มเติมอีกครั้งในช่วงไตรมาส 1 ของปีหน้า โดยการปรับลดดอกเบี้ยของ กนง. ในรอบนี้เป็นเพียงการปรับฐานมากกว่าการเข้าสู่วงจรการลดดอกเบี้ยต่อเนื่องแบบธนาคารกลางอื่น ทำให้คาดการณ์ว่า ดอกเบี้ยในวงจรนี้จะอยู่ที่ 2%

หุ้นเด้ง-ปรับเป้า SET ใหม่

นายสุกิจ อุดมศิริกุล กรรมการผู้จัดการ สายงานวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด (InnovestX) กล่าวว่า การลดดอกเบี้ยของ กนง. ทุก ๆ 0.25% จะหนุนกำไรต่อหุ้น (EPS) ของตลาดปรับขึ้นราว 1.5% และหนุนดัชนี SET มีอัพไซด์ขยับขึ้นราว 20 จุด ในเบื้องต้นมีโอกาสจะปรับประมาณการเป้าหมาย SET Index ปีนี้เพิ่มขึ้นจากที่วางไว้ 1,500 จุด และปีหน้าที่ 1,550 จุด อย่างไรก็ดี คงต้องดูผลของนโยบายการเงินและนโยบายการคลังอีกประมาณ 1 ไตรมาส ขณะที่มองว่ามีโอกาส กนง. จะลดดอกเบี้ยอีก 1 ครั้ง ในช่วงปลายปีนี้

นายสรพล วีระเมธีกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ หัวหน้าทีมกลยุทธ์การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การปรับลดดอกเบี้ย ในรอบนี้ถือว่าค่อนข้างเซอร์ไพรส์ตลาด แต่ก็มองว่ามีความเหมาะสม เชื่อว่าจะสามารถบูสต์กำลังซื้อและการลงทุนเพิ่มขึ้นได้ และเป็นการชะลอการแข็งค่าของเงินบาทในระยะสั้น ๆ เนื่องจากเวลาค่าเงินบาทแข็งค่าแรงจนเกินไป ประกอบกับมองอัตราเงินเฟ้อไทยน่าจะกลับสู่กรอบเป้าหมายในช่วงต้นปีหน้าแล้วที่ 1-3% เพราะฉะนั้น อุปสรรคต่อการลดอัตราดอกเบี้ยก็ไม่ได้มีมากแล้ว

อสังหาฯ-ไฟแนนซ์รับอานิสงส์

โดย บล.กสิกรไทย ได้มีการปรับเป้าหมายดัชนี SET Index ในปี 2568 ขยับมาอยู่ที่ 1,600 จุด กลุ่มหุ้นที่จะได้ประโยชน์โดยตรงจากธีมอัตราดอกเบี้ยขาลง มองเป็น 3 กลุ่ม คือ 1.ไฟแนนซ์ แนะนำ MTC, TIDLOR 2.โรงไฟฟ้า แนะนำ GPSC และ 3.อสังหาริมทรัพย์ แนะนำ SIRI, ORI เพราะเป็นบริษัทที่มีหนี้สูง

นายสรพลกล่าวอีกว่า ด้านธุรกิจกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และไฟแนนซ์จะได้ประโยชน์โดยตรง จากการลดอัตราดอกเบี้ยในรอบนี้ เพราะ 2 เซ็กเตอร์นี้ มีการพึ่งพิงเงินกู้จากสินเชื่อธนาคาร และการออกหุ้นกู้มากที่สุด โดยมีสัดส่วนการใช้เงินทุนผ่านการระดมทุนออกหุ้นกู้ประมาณ 40-60% เพราะฉะนั้น การปรับลดอัตราดอกเบี้ยจะช่วยทั้งฝั่งเงินกู้ธนาคาร ผ่านการลดลงของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MLR ที่มีโอกาสลดลงมาประมาณ 12.5-25 bps และฝั่งต้นทุนการออกหุ้นกู้ในปี 2568 ช่วงเวลาที่ครบกำหนดไถ่ถอนก็จะถูกลงด้วยเช่นกันตามภาวะตลาด

MTC ชี้ต้นทุนการเงินยังสูง

นายปริทัศน์ เพชรอำไพ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เมืองไทย แคปปิตอล จำกัด (มหาชน)หรือ MTC กล่าวว่า ครั้งนี้เป็นการปรับลดครั้งแรกในรอบ 4 ปี มองว่าเป็นการส่งสัญญาณว่า ต้นทุนการเงินหรือต้นทุนดอกเบี้ยมีทิศทางปรับลดลงในระยะข้างหน้า แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการส่งผ่านอย่างน้อย 1-2 ไตรมาส ถึงจะเริ่มเห็นต้นทุนการเงินปรับลดลง

“การลดดอกเบี้ยครั้งนี้ช่วยลดภาระหนี้ส่วนต่าง ๆ ได้ แต่คงไม่ได้ลดทันที เพราะไม่ได้การันตีว่า ธปท.จะลดดอกเบี้ยลงต่อเนื่อง และอาจไม่ได้ช่วยเศรษฐกิจมากนัก เพราะเศรษฐกิจดีจะขึ้นกับหลายปัจจัย ดังนั้น ต้องรอติดตามมาตรการภาครัฐอื่น ๆ เข้ามาด้วย เพราะหนี้จะลดได้ ส่วนหนึ่งจะต้องมีรายได้เพิ่มด้วย ไม่ใช่แค่ลดดอกเบี้ย”

อย่างไรก็ดี ในส่วนของบริษัท MTC หรือในกลุ่มอุตสาหกรรมจำนำทะเบียนรถ ยังคงมีความท้าทายในเรื่องของหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ที่ยังทยอยปรับเพิ่มขึ้น และต้นทุนทางการเงินยังอยู่ในระดับสูง แม้ว่าดอกเบี้ยจะปรับลดลง 0.25% ต่อปี โดยคาดว่าปีนี้ต้นทุนทางการเงินจะอยู่ที่ราว 4.20% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนอยู่ที่ 3.76% และเอ็นพีแอลปัจจุบันอยู่ที่ 2.88% เพิ่มขึ้นจากช่วงก่อนโควิด-19 ที่อยู่ 1.50% และคาดว่าบริษัทในอุตสาหกรรมเดียวกันน่าจะอยู่ในทิศทางเดียวกัน

เอกชนขานรับลดดอกเบี้ย

นายสนั่น อังอุบลกุล ประธานกรรมการหอการค้าไทยและสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า การปรับลดดอกเบี้ยลง 0.25 % เหลือ 2.25% นั้น หอการค้าไทยมองว่าเป็นตัวเลขที่เหมาะสมกับสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศไทยในปัจจุบัน เชื่อว่าจะกระทบกับอัตราแลกเปลี่ยนของเงินบาทไม่ให้แข็งค่าจนเกินไป ซึ่งจะช่วยเอื้อให้ผู้ส่งออกและภาคท่องเที่ยวแข่งขันได้ดีขึ้น และดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในภาระต้นทุนที่ผู้ประกอบการภาคธุรกิจ และประชาชนต้องแบกรับ

ทั้งนี้ การลดดอกเบี้ยจะช่วยให้เศรษฐกิจไทยฟื้นตัวเร็วขึ้นโดยเฉพาะไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 และเป็นการสร้างความเชื่อมั่นของประเทศว่านโยบายทางการเงิน และนโยบายทางการคลังของประเทศไทย สอดคล้องไปในทางเดียวกัน

นายอาทิตย์ เวชกิจ รองประธานกลุ่มอุตสาหกรรมพลังงานหมุนเวียน ด้านอนุรักษ์พลังงาน และ Grid Modernization สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) กล่าวว่า การปรับลดดอกเบี้ยครั้งนี้ หลังจากคงอัตรา 2.50% มาเป็นระยะเวลานาน ซึ่งจะช่วยให้ผลตอบแทนจากการลงทุนกลับมาดีขึ้น และต้นทุนการเงินถูกลง อย่างไรก็ตาม อยากให้ลดอีก 0.25% ให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ระดับ 2.00% ต่อปี ซึ่งจะช่วยกระตุ้นในการลงทุนโดยเฉพาะพลังงานหมุนเวียนได้มากขึ้น

อสังหาฯขอก๊อก 2 ปลดล็อก LTV

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า การลดดอกเบี้ย 0.25% ในครั้งนี้นับเป็นการส่งสัญญาณบวก ฟื้นความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคอสังหาริมทรัพย์ได้ระดับหนึ่ง อย่างไรก็ตาม ยังติดอุปสรรคข้อใหญ่ในเรื่องการบังคับใช้ LTV (มาตรการบังคับเงินดาวน์แพงในการขอสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป) ดังนั้นเพื่อให้ประชาชนได้รับอานิสงส์เต็มที่ จึงเสนอขอให้แบงก์ชาติเร่งพิจารณาผ่อนปรนการบังคับใช้ LTV ออกไปอย่างน้อย 1 ปี เพื่อสร้างโอกาสให้การซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมหลังที่ 2 สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้เพิ่มมากขึ้น เพราะการซื้อหลังที่ 2 ในยุคนี้เป็นการซื้อตามความจำเป็นที่เกิดขึ้นจริง เช่น ซื้อคอนโดฯใกล้โรงเรียนลูก หรือใกล้ที่ทำงาน สำหรับคนทำงานข้ามจังหวัด การซื้อหลังที่ 2 เพื่อทดแทนการเช่า เป็นต้น

ด้านนายถิรชนม์ ธเนศเดชสุนทร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46 ระหว่าง 31 ต.ค.-3 พ.ย. 67 กล่าวว่า กนง.ลดดอกเบี้ยช่วยฟื้นความเชื่อมั่นผู้บริโภคทันที และเป็นผลดีต่อการจัดงานมหกรรมบ้านฯ ซึ่งถือว่าถูกที่ ถูกจังหวะเวลา เพราะมีดีเวลอปเปอร์นำเสนอมากกว่า 1,000 โครงการ มีให้เลือกทุกโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อ ไม่ว่าจะเป็นสินค้าบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ