LWS ย้ำเทรนด์เดิม “คอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้” มาแรง กำลังซื้อสูง

LWS ในเครือ LPN ระบุความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้กำลังมาแรง มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะห้องชุดราคา 3-5 ล้านบาท ทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้า 

นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า ผลสำรวจพฤติกรรมผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอาคารชุดในช่วงเดือนมกราคม 2568 ที่ผ่านมา

จากการสำรวจแบบสุ่มมีผู้ตอบแบบสอบถาม 183 คน เป็นเพศหญิง สัดส่วน 58% เพศชาย 35% และกลุ่ม LGBTQ+ 7% อายุระหว่าง 29-44 ปี สัดส่วน 58% มีรายได้เฉลี่ย 25,000-75,000 บาทต่อเดือน และ 18% มีรายได้เกิน 75,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ

พบว่า 75% ของผู้ตอบแบบสอบถาม สนใจซื้ออาคารชุดที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ราคา 3-5 ล้านบาทต่อหน่วย แบ่งเป็น กลุ่มคนโสด สัดส่วน 67%

ทั้งนี้ มี 3 ทำเลที่สนใจ 1.โซนรัชโยธิน-จตุจักร-บางซื่อ งบประมาณซื้อ 2-4 ล้านบาทต่อห้อง 2.โซนรัชดา-พระราม 9-เพชรบุรีตัดใหม่ งบฯซื้อ 1-3 ล้านบาทต่อห้อง 3.โซนพระโขนง-อ่อนนุช-บางจาก งบฯซื้อ 1-3 ล้านบาทต่อห้อง เหตุผลทำเลดังกล่าวอยู่ใกล้กับแหล่งงาน และเดินทางสะดวก ประกอบกับพื้นที่โดยรอบทำเลดังกล่าว มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่เลี้ยงสัตว์ทั้ง โรงพยาบาลสัตว์, ร้านรับอาบน้ำ-ตัดขนสัตว์เลี้ยง, โรงแรมสำหรับฝากสัตว์เลี้ยง และดูแลทำความสะอาดห้องชุด

ผลสำรวจดังกล่าวสะท้อนพฤติกรรมของผู้ซื้ออาคารชุดที่เปลี่ยนแปลงไป สอดคล้องกับสำรวจของวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล ปี 2566 จากกลุ่มตัวอย่าง 1,146 คน พบว่า 49% ของคน Gen Y ที่มีอายุระหว่าง 24-41 ปี นิยมเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเสมือนเป็นสมาชิกในครอบครัว ภายใต้แนวคิด “Pawrents” หรือ พ่อ-แม่สัตว์เลี้ยง เป็นกลุ่มมีกำลังซื้อสูง ทำให้ความต้องการคอนโดฯ เลี้ยงสัตว์ได้จึงมีแนวโน้มที่เติบโตขึ้น ตามพฤติกรรมของผู้ซื้อที่เปลี่ยนแปลงไป

นายประพันธ์ศักดิ์กล่าวว่า จากผลสำรวจพบว่าคอนโดฯ ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ สามารถปล่อยเช่าราคาที่สูงกว่าห้องชุดปกติ 10-15% เพื่อรองรับกับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นในการดูแลอาคารชุดที่เลี้ยงสัตว์ได้ จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้ออาคารชุดเพื่อการลงทุนด้วยอีกกลุ่มหนึ่ง

“ในสถานการณ์ที่เศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลงตามภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น การพัฒนาอสังหาฯ ปัจจุบันผู้ประกอบการจำเป็นต้องพัฒนาโครงการที่แตกต่างจากคู่แข่ง มีความ Wow เพื่อตอบโจทย์กับความต้องการตลาด”