ธปท. ชี้เร็วเกินไปประเมินผลกระทบแผ่นดินไหว คาดคนชะลอ ‘ซื้อ-เช่า’ อาคารสูง

ธปท.เผยยังเร็วเกินไปประเมินผลกระทบเหตุการณ์แผ่นดินไหวต่อผลเศรษฐกิจ ยังต้องรอดูตัวเลข ชี้เบื้องต้นคาดกระทบความเชื่อมั่น คนชะลอตัดสินใจซื้อ-เช่าอาคารสูง นักท่องเที่ยวชะลอเข้ามาเที่ยว ด้านการบริโภคเอกชนอาจเห็นผลกระทบระยะสั้นจากเงินที่ต้องเอาไปซ่อมแซมทรัพย์สิน ยันมาตรการ LTV ช่วยเรื่องอุปทานคงค้างภาคอสังหาริมทรัพย์ ระบุเตรียมนำข้อมูลใหม่ประมวลนโยบายการเงิน 30 เม.ย.นี้

นายสักกะภพ พันธ์ยานุกูล ผู้ช่วยผู้ว่าการสายนโยบายการเงิน และเลขานุการคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ตอนนี้ยังเร็วเกินไปที่จะประเมินผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวต่อผลเศรษฐกิจโดยรวม เนื่องจากมีผลกระทบในหลายช่องทาง โดยทางตรงมีผลต่อทรัพย์สินและกิจกรรมที่หยุดชะงัก ซึ่งอาจจะต้องรอติดตามดูตัวเลขก่อน และผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและพฤติกรรมของประชาชนที่เปลี่ยนไป

นอกจากนี้ ผลกระทบต่อภาคการท่องเที่ยว เพราะมีภาพเหตุการณ์แผ่นดินไหว และตึกถล่ม ซึ่งสร้างความกังวลกับนักท่องเที่ยว ซึ่งอาจจะมีการยกเลิกตั๋วเครื่องบินหรือจองโรงแรมที่พักได้ จึงต้องติดตามบรรยากาศ (Sentiment) ว่าจะกลับมาเร็วได้แค่ไหน อย่างไรก็ดี จากการตรวจสอบข้อมูลล่าสุดยังไม่พบการยกเลิกที่รวดเร็วและรุนแรง

และผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีการพูดกันค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะอาคารสูงที่จะมีผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและนักลงทุน ซึ่งอาจจะเห็นการชะลอการซื้อและเช่าอาคารสูงได้ ซึ่งที่ผ่านมามีการพูดคุยกับผู้ประกอบการจะเห็นว่าภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นภาคที่มีการฟื้นตัวค่อนข้างช้าในลักษณะ K Shape และมีปัญหาอุปทานคงค้างในอาคารสูง ซึ่งเหตุการณ์แผ่นดินไหวจะเป็นปัจจัยเข้ามาซ้ำเติมได้

อย่างไรก็ดี การผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) จะมีประสิทธิผลน้อยลงจากสถานการณ์แผ่นดินไหวหรือไม่นั้น มองว่าการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ดังกล่าว ธปท.มองว่าผลต่อภาพรวมเศรษฐกิจไม่มาก แต่จะช่วยภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวได้จากอุปทานคงค้างที่มีอยู่ในระดับสูง แต่ยังเร็วไปที่จะประเมินผลกระทบได้

ขณะที่การบริโภคเอกชนอาจจะเห็นการชะลอบางส่วน เนื่องจากผู้บริโภคประชาชนจะต้องนำเงินมาซ่อมแซมที่อยู่อาศัย แต่สภาพคล่องจะกลับคืนมาจากการเคลมประกัน และมาตรการภาครัฐที่เข้ามาช่วย ทำให้ผลกระทบนี้จะเป็นผลกระทบระยะสั้น เนื่องจากปัจจุบันยังไม่เห็นธุรกิจหยุดชะงัก ทำให้รายได้ครัวเรือนยังไม่ได้ถูกกระทบ แต่การบริโภคจะเห็นชะลอระยะสั้น

“ดังนั้น มองไปข้างหน้า ต้องติดตามพัฒนาการด้านต่าง ๆ ทั้งความเชื่อมั่นและการดูแลทางด้านความปลอดภัย และติดตาม Sentiment จะกลับมาเร็วแค่ไหน รวมถึงสถานการณ์อื่น ๆ เข้ามาด้วย เช่น นโยบายการค้าของสหรัฐที่จะเกิดขึ้นในวันที่ 2 เมษายน 2568 ด้วย”

นายสักกะภพกล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับนโยบายด้านการเงินจะต้องผ่อนคลายกว่านี้หรือไม่นั้น จะเห็นว่าการประชุมครั้งล่าสุด คณะกรรมการนยายการเงิน (กนง.) ให้ความสำคัญกับความเสี่ยงทางด้านเศรษฐกิจสูงขึ้นระดับหนึ่ง แต่หากมีข้อมูลใหม่เข้ามาก็จะมีการประมวลอีกครั้ง โดยจะมีการประชุม กนง.ในวันที่ 30 เมษายนนี้