เปิดทำเลดัชนีราคาที่ดินแพงขึ้น “พระโขนง-บางนา-แนวรถไฟฟ้า” พุ่งยกแผง

REIC สำรวจดัชนีราคาที่ดินเปล่า กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาสแรกปี 2569 เพิ่มขึ้น 3.7% เผยพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ ขยายตัวมากสุด แนวรถไฟฟ้ายังร้อนแรง “BTS-MRT” ฮอต

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2569 พบค่าดัชนีเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.4 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

โดยดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2569 มีค่าดัชนีเท่ากับ 449.1 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.7 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ 443.0 จุด

ทำเลที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด 5 อันดับแรก เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

อันดับ 1 ที่ดินในพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ ที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้นร้อยละ 29.8

อันดับ 2 ที่ดินในบางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย ที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้นร้อยละ 25.9

อันดับ 3 ที่ดินสมุทรสาคร ที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้นร้อยละ 19.4

อันดับ 4 ที่ดินในกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้นร้อยละ 16.1

อันดับ 5 ที่ดินในราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง ที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้นร้อยละ 10.8

สำหรับราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ในไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่า เส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรก ที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีโครงการรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว

อันดับ 1 ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท มีค่าดัชนีเท่ากับ 593.8 จุด

อันดับ 2 ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า MRT และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-หัวลำโพง) โดยรถไฟฟ้าทั้งสองสายมีค่าดัชนีเท่ากับ 756.2 จุด และ 744.5 จุด ตามลำดับ

อันดับ 3 ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) มีค่าดัชนีเท่ากับ 586.0

อันดับ 4 ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-มธ.รังสิต) โดยรถไฟฟ้าทั้งสองสายมีค่าดัชนีเท่ากับ 667.4 จุด และ 657.1 จุด ตามลำดับ

อันดับ 5 ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) มีค่าดัชนีเท่ากับ 571.7