นิพนธ์ ชง ครม. เปิดทางต่างชาติซื้อบ้าน-ที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ กระตุ้นอสังหา
“นิพนธ์” เผยอยู่ระหว่างร่างกฎกระทรวง เปิดทางเศรษฐีต่างชาติซื้อบ้าน-ที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ กระตุ้นเศรษฐกิจ-อสังหาฯ
วันที่ 12 กรกฎาคม 2565 ที่ทำเนียบรัฐบาล นายนิพนธ์ บุญญามณี รมช.มหาดไทย กล่าวถึงกรณีว่า อยู่ระหว่างร่างเป็นกฎกระทรวงของคณะกรรมการด้านกฎหมายของกระทรวง ซึ่งเดินตามที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบในหลักการไปแล้ว โดยให้บุคคลต่างชาติที่มีฐานะดี เป็นผู้มีความเชี่ยวชาญ เป็นผู้สูงอายุมาใช้ชีวิตหลังเกษียณมาพำนักในประเทศไทยได้ยาวขึ้น และมีโอกาสซื้อที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ ทั้งนี้ เพื่อเปิดโอกาสมุ่งเรื่องการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยการเพิ่มให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่ประชุม ครม.เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2564 มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ และการลงทุนเพื่อการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย ประกอบด้วย 4 กลุ่มเป้าหมาย ได้แก่
1.กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง (Wealthy global citizen) ที่มีรายได้สูง เดินทางบ่อย ใช้ชีวิตอยู่ในหลายประเทศ และมีทรัพย์สินอยู่ทั่วโลก คุณสมบัติในการขอวีซ่าต้องลงทุนขั้นต่ำ 500,000 ดอลลาร์สหรัฐในพันธบัตรรัฐบาลไทย ลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) หรือในอสังหาริมทรัพย์ และมีรายได้ส่วนบุคคลขั้นต่ำปีละ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา และมีทรัพย์สินขั้นต่ำ 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ มีประกันสุขภาพจากบริษัทประกันที่ได้รับการรับรอง คุ้มครองค่ารักษา 100,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไปตลอดระยะเวลาถือวีซ่า
2.กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ (Wealthy pensioner) ต้องมีอายุ 50 ปีขึ้นไป มีรายได้สำหรับการเกษียณอายุที่มั่นคงเป็นประจำจากต่างประเทศ ลงทุนขั้นต่ำ 250,000 ดอลลาร์สหรัฐในพันธบัตรรัฐบาลไทย ลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ หรือในอสังหาริมทรัพย์ และมีรายได้ขั้นต่ำปีละ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ หรือ มีรายได้ขั้นต่ำปีละ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ มีประกันสุขภาพจากบริษัทประกันที่ได้รับการรับรอง คุ้มครองค่ารักษา 100,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไป ตลอดระยะเวลาถือวีซ่า
3.กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย (Work-from-Thailand professional) ทำงานให้กับนายจ้างในต่างประเทศ และสามารถทำงานทางไกลจากประเทศอื่นได้ มีรายได้ที่มั่นคงจากต่างประเทศ มี 2 ประเภทย่อย คือ 1.ผู้ประกอบอาชีพด้านดิจิทัล (Digital nomad) และ 2.พนักงานองค์กรขนาดใหญ่และใกล้จะเกษียณอายุ (Corp Program)
4.กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ (High-skilled professional) มีประสบการณ์ทำงานทักษะสูง และจะเข้ามาทำงานในประเทศไทยให้บริษัทในอุตสาหกรรมเป้าหมายตาม พ.ร.บ.การเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศสำหรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย พ.ศ. 2560 เป็นผู้เชี่ยวชาญหรือนักวิจัยที่จะเข้ามาทำงานหน่วยงานของรัฐ หรือเข้ามาเป็นอาจารย์มหาวิทยาลัยมีรายได้ส่วนบุคคล
เช่น เงินเดือน รายได้จากการลงทุน ปีละ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา หรือปีละ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ หากสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทขึ้นไป และมีประสบการณ์ทำงานอย่างน้อย 5 ปีในอุตสาหกรรมเป้าหมาย ประสบการณ์ทำงานอย่างน้อย 5 ปี มีประกันสุขภาพจากบริษัทประกันที่ได้รับการรับรอง คุ้มครองค่ารักษา 100,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไปตลอดระยะเวลาถือวีซ่า
สำหรับสิทธิประโยชน์ ได้แก่ 1.สิทธิประโยชน์ วีซ่าผู้พำนักระยะยาวใหม่ (LTR vasa) อายุ 10 ปี รวมถึงผู้ติดตาม หรือคู่สมรสและบุตร 2.ได้รับใบอนุญาตทำงานอัตโนมัติหลังจากอนุมัติ LTR 4.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากรายได้ในประเทศไทยในอัตราภาษีแบบก้าวหน้าเช่นเดียวกับผู้ถือสัญชาติไทย
5.ยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับรายได้จากต่างประเทศ 6.สิทธิในการเป็นเจ้าของ/เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว (รวมที่ดิน) และ 7.มีสิทธิเลือกจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากรายได้ในประเทศไทยในอัตราภาษีแบบก้าวหน้าเช่นเดียวกับผู้ถือสัญชาติไทย หรืออัตราภาษีเงินได้คงที่ที่ร้อยละ 17 เช่นเดียวกับ EEC (ให้เฉพาะกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ)