ตระกูลวานิชปัดฝุ่น Land Bank หมื่นล้าน อำเภอถลาง ผุด Synthesis Ark Phuket

กลุ่มบริษัทซีวี (CV Group of Companies) เปิดตัว Synthesis Ark Phuket โครงการมิกซ์ยูสระดับเมกะโปรเจ็กต์แห่งใหม่ของภูเก็ต บนที่ดิน 491 ไร่ พลิกโฉมสวนปาล์มเดิมให้เป็นเมืองแห่งอนาคตที่ขับเคลื่อนด้วยแนวคิดเพื่อความยั่งยืน เผยไฮไลต์เฟสแรก NEXUS กลุ่มอาคารสำนักงาน, ศูนย์สุขภาพ, ไลฟ์สไตล์มอลล์ และโรงแรม ที่ลงทุนเองมูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 30 ไร่

นางจันทร์ทิพย์ วานิช กรรมการผู้จัดการและผู้บริหารกลุ่มบริษัทซีวี เปิดเผยว่า โครงการ Synthesis Ark Phuket เป็นการต่อยอดที่ดินของตระกูลวานิชที่เริ่มต้นทำธุรกิจเหมืองแร่ดีบุกเก่าในปี 2490 สู่สวนปาล์มน้ำมันในปี 2530 และก้าวต่อไป คือ โครงการ Synthesis Ark Phuket เมืองต้นแบบที่จะเป็นเพชรเม็ดงามแห่งภูเก็ต

สำหรับราคาที่ดินเก่าของตระกูลวานิชที่ตกทอดผ่าน 2 ธุรกิจมาจนถึงคราวของโครงการขนาดใหญ่นี้ ตอนนี้ราคาที่ดินอยู่ที่ 10,000 ล้านบาท ตกไร่ละ 20 ล้านบาท โดยที่ผ่านมาตลอด 5 ปี ก่อนมีแผนพัฒนาที่ดิน ราคาของที่ดินนี้เพิ่มขึ้น 8% ต่อปี และหากโครงการสร้างเสร็จทั้งหมดราคาน่าจะกระโดดขึ้นไปอีก ซึ่งอาจมากกว่าเปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มขึ้นก่อนหน้านี้

โครงการนี้เป็น Integrated Mixed-Use Development มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 491 ไร่ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพในตำบลเกาะแก้ว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ติดถนนเทพกระษัตรี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมระหว่างสนามบินภูเก็ตและตัวเมือง ผ่านการพัฒนาโครงการที่สะท้อนแนวคิด การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนในรูปแบบ 15-Minute Neighborhood ที่ทุกสิ่งอยู่ในระยะเดินถึง ไม่ว่าบ้าน ที่ทำงาน โรงเรียน ศูนย์สุขภาพ และสวนขนาดใหญ่ เพื่อให้ผู้คนสามารถใช้ชีวิต ทำงาน เรียนรู้ และพักผ่อนได้ครบจบในที่เดียว

ภายในโครงการ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร และวิลล่าหรู อาคารสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ สถานศึกษา ศูนย์สุขภาพและความงาม และศูนย์การค้าระดับโลก มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 50,000 ล้านบาท โดยมีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี 2568 โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดภายในปี 2575

ประเดิมเฟสแรก ลงทุนเอง 3,000 ล้าน

สำหรับเฟสแรก ไฮไลต์อยู่ที่ NEXUS กลุ่มอาคารสำนักงานและไลฟ์สไตล์คอมมิวนิตี้มอลล์ ลงทุนโดยกลุ่มบริษัทซีวี ประกอบด้วย 4 อาคาร ได้แก่

1.อาคารสำนักงาน 5 ชั้น พื้นที่กว่า 10,000 ตร.ม. โดยกลุ่มเป้าหมาย คือ บริษัทในเครือ บริษัทต่างชาติที่อยากทำสาขาในภูเก็ต และบริษัทจากกรุงเทพฯที่อยากได้พื้นที่ออฟฟิศ ซึ่งสำหรับพื้นที่อาคารสำนักงานที่มันจะมีปัญหาด้านที่จอดรถ ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ ทำให้แผนการทำที่จอดรถขั้นต่ำ 200 คันขึ้นไป ไม่รวมมอเตอร์ไซค์ รวมถึงมีสถานีชาร์จรถอีวีด้วย

2.โรงแรมระดับพรีเมี่ยม 4 ดาว ขนาด 70 ห้อง ความสูง 3-4 ชั้น ซึ่งขณะนี้กำลังพิจารณาการลงทุนจากเครือโรมแรมจากต่างประเทศ

3.อาคาร Retail & Lifestyle ประกอบไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร

และ 4.อาคาร Wellness & Aesthetic ศูนย์รวมบริการสุขภาพและความงาม

ทั้ง 4 แห่งใช้พื้นที่ 30 ไร่ และมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาท และจะเปิดให้บริการภายในปี 2571 ขณะที่การพัฒนาโครงการในเฟส 2 ได้แก่ โรงแรม และ Wellness และเฟส 3 คือ บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และโรงเรียน

“เฟส 2 จะเป็นโรงแรม และ Wellness แต่ผู้พัฒนาโรงเรียนก็อยากจะเข้ามา ซึ่งหากโรงเรียนเข้ามาพัฒนาก่อน อาจมาพร้อมกับบ้านจัดสรรที่เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในกรุงเทพฯ แต่ยังไม่ได้ข้อสรุปว่าจะร่วมทุน (Joint Verture) ตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาให้เหมาะสม เพราะโครงการของเรามีอสังหาฯหลากหลายประเภท”

โครงการนี้สร้างสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิด Eco-Spectrum Living ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีอัจฉริยะ พร้อมระบบการจัดการพลังงานและน้ำที่มีประสิทธิภาพ โดยมุ่งสร้างสมดุลระหว่าง “คน-เมือง-ธรรมชาติ” บน 3 เสาหลักสำคัญ ได้แก่ 1.Sustainable การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนและเคารพธรรมชาติ ซึ่งโครงการจัดสรรให้มีพื้นที่สีเขียวและทะเลสาบกว่า 20% ของพื้นที่ทั้งหมด 2.Walkable ทุกสิ่งอยู่ในระยะเดินถึงกันภายใน 15 นาที และ 3.Self-Sufficient สร้างชุมชนที่พึ่งพาตนเองได้อย่างครบทุกมิติของการใช้ชีวิต

ทั้งนี้ โครงการได้รับรางวัลด้านการออกแบบจากเวทีระดับโลก Asia Architecture and Design Awards 2025 ในสาขา Asia’s Best Master Planning ซึ่งนับเป็นความภาคภูมิใจอย่างมากของเจ้าของโครงการและทีมผู้พัฒนาแบบ ทั้งยังเป็นเครื่องยืนยันถึงวิสัยทัศน์การออกแบบที่โดดเด่นระดับภูมิภาคเอเชียอีกด้วย