เปิดพิกัดเมืองใหม่ ‘ห้วยใหญ่’ 1.4 หมื่นไร่ ทำเลฮอต สะพัด ‘ดิสนีย์แลนด์’ สนใจปักหมุด

เปิดพิกัดเมืองใหม่ “ห้วยใหญ่” จ.ชลบุรี พื้นที่ 1.4 หมื่นไร่ ทำเลฮอต เตรียมเป็นเมืองใหม่รองรับกับเมกะโปรเจ็กต์อีอีซี รถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน-เมืองการบินอู่ตะเภา สะพัด “ดิสนีย์แลนด์” สนใจปักหมุด 

กลายเป็น “ทอล์กออฟเดอะทาวน์” หลัง “พิพัฒน์ รัชกิจประการ“ รักษาการรองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ประกาศก้องประเทศไทยจะมี “ดิสนีย์แลนด์” แถมยังระบุพิกัดอยู่ในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)

โดยมองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ อาทิ รถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) การพัฒนาท่าอากาศยานอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก ที่สามารถดึงดูดผู้คนและการลงทุนเข้าสู่พื้นที่

ทว่า “อีอีซี” มีถึง 3 จังหวัด นั่นคือ ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา แล้วพื้นที่ไหนที่เหมาะต้อนรับ “ดิสนีย์แลนด์” ถ้าหากมาปักหมุดประเทศไทย เนื่องจากต้องใช้พื้นที่ตั้งแต่ 900 ไร่ขึ้นไป

แหล่งข่าวจากสำนักงานเขตพัฒนาพื้นที่ภาคตะวันออก (อีอีซี) กล่าวว่า ปัจจุบันอีอีซีกำลังเดินหน้าพัฒนาพื้นที่ 14,619 ไร่ อยู่ในตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ใกล้เขาชีจรรย์ พัฒนาเป็นเมืองใหม่รองรับกับเมกะโปรเจ็กต์อีอีซี ทั้งรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบินและเมืองการบินอู่ตะเภา ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 15 กม.

โดยโครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนกว่า 1.34 ล้านล้านบาท ตลอดระยะเวลาโครงการ วางกรอบการพัฒนาถึงปี 2580 แผนระยะที่ 1 จะใช้ระยะเวลาพัฒนา 5 ปี ครอบคลุมพื้นที่ 5,795 ไร่ มีมูลค่าการลงทุน 534,985 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารรูปโภค ศูนย์กลางธุรกิจ ศูนย์การแพทย์และสุขภาพ ที่อยู่อาศัยและพานิชยกรรมในรูปแบบมิกซ์ยูสที่จะประกอบไปด้วย สำนักงาน ศูนย์การค้า และศูนย์การประชุม

”พื้นที่ที่พร้อมรองรับการลงทุนของดิสนีย์แลนด์ ตั้งแต่ 500-1,000 ไร่ อยู่ในโซนท่องเที่ยวสันทนาการและกีฬา จะต่อยอดกับโครงการของการกีฬาแห่งประเทศไทย (กทท.) จะพัฒนาสนามกีฬาโอลิมปิคพาร์ค เนื้อที่ 1,500 ไร่ ซึ่งทราบว่ามีเอกชนไทยรายใหญ่ ๆ สนใจ หลายคนอาจมองว่าประเทศไทยอากาศร้อนอาจไม่เหมาะลงทุนดิสนีย์แลนด์ แต่ก็สามารถออกแบบให้รองรับกับสภาพอากาศได้ เหมือนที่ประเทศสิงคโปร์“

แหล่งข่าวกล่าวว่า สำหรับโครงการดิสนีย์แลนด์ ถ้าหากสนใจลงทุนจริง จะอยู่ในส่วนที่สอง ซึ่งเป็นการหาเอกชนมาเช่าพื้นที่พัฒนาโครงการตามโซนที่ได้ออกแบบไว้ เนื่องจากการเดินหน้าโครงการแบ่งการลงทุน 2 ส่วน เริ่มจากส่วนแรกที่เป็นระบบโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา ระบบสื่อสาร ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบรีไซเคิลขยะ รวมถึงระบบขนส่งมวลชนที่จะเชื่อมกับรถไฟโมโนเรลของเมืองพัทยาและสนามกีฬาของ กทท. เบื้องต้นจะเปิดประมูล PPP ในปี 2569 เพื่อเริ่มเคลียร์พื้นที่ปี 2570

ส่วนที่ 2 เป็นการพัฒนาพื้นที่จาก 6 กลุ่มธุรกิจเป้าหมายที่เรากำหนดไว้ คาดว่าในปี 2570 เริ่มปล่อยเช่าพื้นที่เพื่อให้เอกชนที่สนใจลงทุนพัฒนาโครงการ เช่น ที่อยู่อาศัยมีทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมทุกเซ็กเมนต์ โครงการมิกซ์ยูส

อย่างไรก็ตามจากกระแสข่าวที่ออกไป มีทั้งเสียงตอบรับว่า ”ดีต่อประเทศไทย ถ้าหากดิสนีย์แลนด์มาจริง” จะได้ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ ขณะที่หลายเสียงสะท้อน ”ด้วยสภาพอากาศของประเทศไทย ที่ร้อนอ้าว น่าจะไม่เหมาะ”

ล่าสุดสถานทูตไทยในวอชิงตัน ดี.ซี. ออกมาเผยแพร่ข้อความในเฟซบุ๊ก หลัง ”พิพัฒน์” ออกข่าว โดยระบุว่า ประเทศไทยกำลังวางตำแหน่งตนเองเพื่อเป็นเจ้าภาพดิสนีย์แลนด์แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยรัฐบาลได้เพิ่มความพยายามในการดึงดูดสวนสนุกระดับโลก ให้เป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์ขยายอุตสาหกรรมบันเทิง เพื่อครอบครัวและการท่องเที่ยวของประเทศ

ดิสนีย์แลนด์ในไทย จะเกิดขึ้นได้จริงหรือไม่ คงต้องติดตามกันยาว ๆ