26 ปี เดอะมอลล์โคราช จับตาสลัดภาพศูนย์การค้าในตำนาน สู่โมเดลใหม่
วันที่ 10 สิงหาคม 2569 ครบรอบ 26 ปี “เดอะมอลล์โคราช” ที่อยู่คู่ชาวย่าโม สร้างงาน สร้างรายได้ให้กับเศรษฐกิจจังหวัดมาอย่างยาวนาน
“เดอะมอลล์โคราช” ถือว่าเป็นศูนย์การค้าแห่งเดียวที่ “ตระกูลอัมพุช” ใช้เป็นหัวหอกบุกตลาดต่างจังหวัด
ยังเป็นศูนย์การค้าแรก ๆ ที่เข้าไปบุกเบิกตลาด เปิดบริการเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2543 และมีการขยับขยายอาณาจักรจนมีเนื้อที่ 52 ไร่ ด้วยขนาดพื้นที่กว่า 350,000 ตร.ม. สร้างความคึกคักให้กับถนนมิตรภาพ กลายเป็นทำเลทอง
เพราะไม่ใช่แค่ “เดอะมอลล์“ ที่ตีตราจอง ยังมียักษ์ค้าปลีกจากกรุงเทพฯดาหน้าเข้าไปพัฒนาโครงการในรัศมีที่ไม่ไกลกันมาก
”เทอร์มินอล 21 โคราช“ ที่ปักหมุดในระยะ 2 กม. ขณะที่ “เซ็นทรัล โคราช” อยู่ห่างออกไปประมาณ 7 กม.
วันนี้ “เดอะมอลล์โคราช” กำลังถึงจุดเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญกับการต่อสัญญาเช่าที่ดินจากสองตระกูลใหญ่ หลังสัญญาเช่าสิ้นสุด เนื่องจากที่ตั้งของศูนย์การค้าเดอะมอลล์ในปัจจุบันสร้างอยู่ที่ดินสองโฉนด
ถึงแม้จะปิดดีลเช่ากับ ”ตระกูลเชิดชัย“ ที่ดิน 32 ไร่ ออกไป 30 ปี ถึงปี 2600 แล้ว
ยังมีที่ดินอีกแปลงประมาณ 20 ไร่ ของ ”ตระกูลเทพนคร“ ที่ยังเจรจาค่าเช่าไม่จบ หลังค่าเช่าพุ่งพรวด 2-3 เท่าตัว
อาจทำให้ ”เดอะมอลล์“ ไม่สู้ราคา และนำไปสู่ต้องปรับโมเดลศูนย์การค้าใหม่ให้สอดรับกับสถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดค้าปลีกที่เปลี่ยนไป
พร้อมกับจับตาว่าจะร่วมลงขันกับ ”ตระกูลเชิดชัย“ พัฒนาที่ดินด้านหลัง 200 ไร่ ขึ้นมิกซ์ยูสหรือไม่
เป็น 2 ทางเลือกของเดอะมอลล์ที่ต้องติดสินใจ คือ 1.ไปต่อโดยต่อสัญญาทั้งสองตระกูล พร้อมลงทุนพลิกโฉมใหม่ 2.ไม่ต่อสัญญาที่ดิน 20 ไร่ ร่วมกับกลุ่มเชิดชัยพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส พร้อมปรับโมเดลศูนย์การค้าใหม่
ย้อนดูรายได้ของ ”เดอะมอลล์โคราช“ โดยอ้างอิงจากบริษัท เดอะมอลล์ราชสีมา จำกัด ที่รายงานต่อกรมพัฒนาธุรกิจ
-ปี 2563 รายได้รวม 1,988 ล้านบาท กำไรสุทธิ 20.31 ล้านบาท
-ปี 2564 รายได้รวม 1,872 ล้านบาท ขาดทุน 16.46 ล้านบาท
-ปี 2565 รายได้รวม 2,093 ล้านบาท กำไรสุทธิ 25.09 ล้านบาท
-ปี 2566 รายได้รวม 1,294 ล้านบาท ขาดทุน 24.53
-ปี 2567 รายได้รวม 1,301 ล้านบาท ขาดทุนกว่า 6.5 ล้านบาท
-ปี 2568 รายได้รวม 1,296 ล้านบาท ขาดทุนกว่า 1.8 ล้านบาท
คงต้องลุ้นว่า “เดอะมอลล์โคราช” จะสลัดภาพจำครั้งใหญ่หรือไม่ เพื่อสู้ศึกสมรภูมิค้าปลีกโคราช ที่การแข่งขันรุนแรงไม่แพ้เมืองกรุง ด้วยเป็นจังหวัดใหญ่ และเป็นประตูสู่ภาคอีสาน
