นที พานิชชีวะ เปิดออฟฟิศเกรด A โครนอส สาทร ค่าเช่า 900 บาท/ตร.ม.
โครนอส สาทร (KRONOS SATHORN) อาคารสำนักงานเกรด A 28 ชั้นแห่งใหม่ใจกลางสาทร มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ตั้งเป้าเจาะลูกค้าบริษัทยุคใหม่ที่ต้องการฟังก์ชั่นครบ มีอัตราเช่าแล้ว 50% หั่นค่าเช่าช่วงเปิดตึก 900 บาท/ตร.ม. เทียบกับราคาตลาดอยู่ที่ 1,100 บาท/ตร.ม.
วันที่ 25 มิถุนายน 2566 นายนที พานิชชีวะ ประธานกรรมการ บริษัท ไพบูลย์ธุรกิจ จำกัด กล่าวว่า บริษัทมีความพร้อมเปิดให้บริการออฟฟิศบิลดิ้ง เกรด A แบรนด์ใหม่ “โครนอส สาทร”
มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท บนทำเลย่าน CBD ใจกลางสาทร สร้างบนที่ดินรวม 2 ไร่ครึ่ง ออกแบบภายใต้แนวคิด “The Manhattan on Sathorn”
โดยมีความร่วมมือกับ 3 พันธมิตรชั้นนำ ประกอบด้วย Palmer & Turner, Thai Obayashi และ Project Asia
ทั้งนี้ เทรนด์ปี 2566 ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ กำลังฟื้นตัว ทำให้โครนอสได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าศักยภาพสูง โดยมียอดเช่าพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 50% แล้ว
โดยนำเสนอราคาเช่าเริ่มต้นต่อตารางเมตรที่ 900 บาท ในขณะที่ค่าเช่าออฟฟิศเกรด A ในทำเล CBD เฉลี่ยทั่วไปอยู่ที่ 1,178 บาท
นอกจากนี้ ความเชื่อมั่นของกลุ่มบริษัทข้ามชาติในการกลับมาลงทุนในไทยยังช่วยหนุนโครงการให้ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง
รายละเอียด ออกแบบเป็นอาคารสำนักงานสูง 28 ชั้น มีพื้นที่รวม 28,765 ตร.ม. ตอบโจทย์บริษัทที่ต้องการสำนักงานที่กว้างขวางและหรูหรา ไปจนถึงร้านค้าปลีกที่สะดวกสบาย กำหนดพื้นที่เช่าเริ่มต้น 150 ตร.ม.ขึ้นไป
โดยมีพื้นที่ให้เช่าต่อชั้น 1,150-1,270 ตร.ม. เหมาะกับองค์กรทุกขนาด รวมถึงบริษัทขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ทั้งชั้นสำหรับการทำงานหลายแผนก พร้อมที่จอดรถมากถึง 321 คัน
“โครนอสพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการลูกค้าองค์กรชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ ที่กำลังมองหาสำนักงานเกรด A และเป็นฮับธุรกิจทั้งในเมืองไทยและเอเชีย เราได้รับความสนใจเช่าแล้ว 50% ตั้งแต่ยังไม่เปิดตัว” นายนทีกล่าว
ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาส 1/66 มีพื้นที่ให้เช่ารวมกัน 5.8 ล้าน ตร.ม. แต่มีสัดส่วนเพียง 20% ที่ได้รับมาตรฐานอาคารสีเขียว
“ปัจจุบันนี้ พฤติกรรมการเช่าสำนักงานเปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง ลูกค้าต้องการอาคารคุณภาพสูงเพื่อให้สอดคล้องกับคุณค่าขององค์กร มีดีมานด์มากขึ้นในด้านอาคารที่ยั่งยืนและส่งเสริมสุขภาพของผู้ใช้งาน”
โดยโครนอส สาทร ชูจุดขาย 5 ด้าน ที่สร้างความแตกต่างในตลาดสำนักงานให้เช่าในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ได้แก่
1.มาสเตอร์พีซแห่งใหม่ในไทยและเอเชีย สถาปัตยกรรมสไตล์แมนฮัตตันที่สวยงามทันสมัยแนวโมเดิร์นคลาสสิก โดดเด่นด้วยนาฬิกาสไตล์ Art Deco ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศและใหญ่เป็นอันดับ 8 ของโลก
2.ทำเลไพรมบนถนนสาทร ย่าน Real CBD ช่วงถนนสาทรตัดกับถนนพระราม 4 ทำให้โครนอสแวดล้อมด้วยธุรกิจและหน่วยงานชั้นนำ บริษัทตัวแทนระดับโลก โรงแรมหรู 5 ดาว และโครงการมิกซ์ยูสแถวหน้าอีกมากมาย
การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสีลม 750 เมตร ระยะเดิน 10 นาที อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลุมพินี 600 เมตร ระยะเดิน 7 นาที
โดยฟาซิลิตี้ของทางโครงการ มีบริการรถรับ-ส่งไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสีลม และรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง
3.มอบโซลูชั่น Best-In-Class ตามวิสัยทัศน์เป็นอาคารสำนักงานที่ดีที่สุดในตลาดออฟฟิศเกรด A ด้วยเทคนิคการวางผังแบบไร้เสากลางพื้นที่ เพดานสูง 3-6 เมตร
มีระเบียงสวยขนาดใหญ่บนชั้น 27 เพื่อเปิดรับทัศนียภาพเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยา ลิฟต์โดยสาร 8 ตัว เพื่อไม่ให้เกิดการแออัดแม้ในชั่วโมงเร่งด่วน ที่จอดรถ 321 คัน และบริการสำรองที่จอดรถแบบพิเศษและผู้พิการ
4.สมาร์ท บิลดิ้ง โครนอสมอบประสบการณ์การใช้งานอาคารในรูปแบบ “อัจฉริยะ” ที่ติดตั้งเทคโนโลยีขั้นสูงและนวัตกรรมทันสมัยมากมาย
อาทิ ระบบคัดกรองบุคคลเข้าอาคารด้วยการสแกนใบหน้า คีย์การ์ด และคิวอาร์โค้ด ระบบไร้สัมผัสเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19
ตั้งแต่การควบคุมจุดหมายในการใช้ลิฟต์ และระบบจดจำใบหน้าเพื่อการระบุชั้นที่ต้องการไปแบบไร้การสัมผัส ครอบคลุมถึงนวัตกรรมห้องน้ำไร้สัมผัส ไม่ว่าจะเป็นส่วนประตู ก๊อกน้ำ และฟลัชโถสุขภัณฑ์
ในอาคารมีแท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า EV 11 จุด และระบบ Automate Car Parking system กล้องจับภาพทะเบียนรถยนต์ เพื่อเข้าจอดอัตโนมัติ และระบบชำระเงินอัตโนมัติ เป็นต้น
5.Well-being มอบสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคารระดับสากล ด้วยการติดตั้งเทคโนโลยีเพื่อสุขอนามัยและมีความปลอดภัยมาตรฐานระดับโลก
อาทิ ระบบปรับอากาศติดตั้งฟิลเตอร์กรองฝุ่น PM 2.5 ระบบพลาสม่าฆ่าเชื้อแบคทีเรีย ระบบรังสียูวีเพื่อลดจำนวนเชื้อโควิดที่ผ่านฟิลเตอร์กรองอากาศ
ด้านนายเสริญ วิเทศพงษ์ ผู้อำนวยการ บริษัท ปาล์มเมอร์ แอนด์ เทอร์เนอร์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ Palmer & Turner กล่าวว่า อาคารโครนอสผสานความหรูหราและเสน่ห์แห่งงานสถาปัตยกรรมอย่างแท้จริง
นับตั้งแต่การใช้ประตูทางเข้าแบบหมุน ห้องล็อบบี้แนวคลาสสิกที่ชวนให้นึกถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว เพดานโดมกระจกรูปไข่ สร้างบรรยากาศโปร่งตาผ่อนคลาย แต่ยังคงไว้ซึ่งความสง่างาม
นายวิสุทธิ์ เลิศวิริยะศักดิ์ ผู้จัดการอาวุโส บริษัท นันทวัน จำกัด (Thai Obayashi Corporation Limited) กล่าวว่า บริษัทใช้ความเชี่ยวชาญระดับสูงจากญี่ปุ่น ผสานความก้าวล้ำแห่งนวัตกรรมเข้ากับเทคนิคการก่อสร้าง
“เรานำเสนอการก่อสร้างที่ล้ำหน้า ตั้งแต่ฐานรากและรายละเอียดปลีกย่อย โครนอสถือเป็นงานฝีมือชั้นสูง ที่เหนือล้ำกว่ามาตรฐานอาคารสำนักงานทั่วไป ทั้งในด้านอายุการใช้งาน ประสิทธิภาพ และคุณภาพอาคาร”
นายปิติจิตร พรหมมาหล้า ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท โปรเจคส์เอเชีย จำกัด กล่าวว่า อาคารคุณภาพสูงที่มีความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม เป็นที่ต้องการเพิ่มมากขึ้น
โดยบริษัทข้ามชาติจำนวนมากยอมจ่ายค่าเช่าที่สูงกว่า เพื่อจัดตั้งสำนักงานที่มีคุณภาพในระดับโลกในเมืองไทย โครนอส สาทร สามารถตอบโจทย์ได้อย่างแท้จริงสำหรับความต้องการออฟฟิศเกรด A ในยุคปัจจุบัน