ธพส.เปิดประมูลโรงแรมศูนย์ราชการ 20 ปี เผยเอกชนแสดงความสนใจ 4-5 ราย

นายสุเมธ ดำรงชัยธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ตั้งแต่วันที่ 8 สิงหาคม 2560 ถึงวันที่ 18 สิงหาคม 2560 ธพส.เปิดให้เอกชนซื้อเอกสารข้อเสนอร่วมลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารศูนย์ประชุมและโรงแรม ตั้งอยู่บริเวณศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ มีระยะเวลาการเช่า 20 ปี ตั้งแต่วันที่ 26 พฤศจิกายน 2560 และสิ้นสุดลงในวันที่ 30 มิถุนายน 2581 โดยการเปิดให้เช่าระยะยาวดังกล่าวเนื่องจากเอกชนรายเดิมคือกลุ่มเซ็นทาราที่ ธพส.ว่าจ้างมาบริหารโรงแรมและศูนย์ประชุม หมดสัญญาว่าจ้าง 3 ปี ในวันที่ 25 พฤศจิกายนนี้ ซึ่งเท่าที่หารือเอกชนพบว่าอยากบริหารต่อ แต่ขอให้ได้สิทธิระยะยาวจะคุ้มค่าในการลงทุนมากกว่าการต่อสัญญาทุก 3 ปี

“ขณะนี้มีเอกชน 4-5 รายใหญ่สนใจเข้าร่วมประมูล คาดว่าจะยื่นซองประมูล 2-3 ราย รวมถึงรายเดิม โดยการประมูลครั้งนี้ดำเนินการภายใต้กรอบของการร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ หรือพีพีพี มีมติเห็นชอบไปเมื่อมีมติเมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2560 โดย ธพส.กำหนดราคากลางผลตอบแทนตลอด 20 ปี เอกชนต้องจ่ายให้ ธพส. 1,100 ล้านบาท เป็นการจ่ายครั้งแรกครั้งเดียว แล้วถือสัญญาไปตลอด 20 ปี” นายสุเมธกล่าว

ทั้งนี้ ธพส.เปิดรับการยื่นเอกสารข้อเสนอร่วมทุนในวันที่ 12 กันยายน 2560 คาดว่าจะสรุปผู้ชนะประมูลก่อนวันที่ 25 พฤศจิกายน ซึ่งเป็นวันหมดสัญญาจ้างบริหารกับกลุ่มเซ็นทารา เพื่อให้สามารถส่งมอบพื้นที่ให้เอกชนผู้ที่ชนะการประมูลทันทีหลังจากหมดสัญญา

นายสุเมธกล่าวว่า ปัจจุบันในส่วนของโรงแรม 204 ห้อง มีอัตราเข้าพักประมาณ 80% แต่ศูนย์ประชุมมีอัตราใช้บริการเพียง 30% ตรงนี้ยังสามารถเติบโตทำกำไรได้อีก ซึ่งการจ้างกลุ่มเซ็นทาราบริหารงานช่วง 3 ปี มีผลดำเนินงานและมีผลกำไรที่ดี เช่น ในปีแรกมีรายได้ 320 ล้านบาท มีกำไรในระดับ 20% ของรายได้ แต่ตรงนี้ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา

ที่มา มติชนออนไลน์