เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เล็งออกหุ้นกู้ 2 ชุด แจกดอกเบี้ย 7.1-7.3% ต่อปี

นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี และคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences)

เปิดเผยว่า ครึ่งปีหลัง 2568 บริษัทเดินหน้าตอกย้ำกลยุทธ์การเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการเสริมพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Recurring Income: RI) ที่สามารถสร้างรายได้ประจำอย่างมั่นคงในระยะยาว

ล่าสุด บริษัทประสบความสำเร็จของโครงการเชิงพาณิชย์ 3 แห่ง ได้แก่ เมเจอร์ ทาวเวอร์ ทองหล่อ, เมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9 – รามคำแหง และ มาร์เช่ ราม 53 ซึ่งทั้งหมดสามารถปล่อยเช่าเต็ม 100% เป็นที่เรียบร้อย สะท้อนถึงศักยภาพของทรัพย์สินและความเชื่อมั่นจากกลุ่มผู้เช่าทางธุรกิจที่มีต่อแบรนด์เมเจอร์ฯ

Recurring Income ขุมทรัพย์รายได้ประจำที่เติบโต

รายละเอียด 3 โครงการเด่น มีดังนี้

“เมเจอร์ ทาวเวอร์ ทองหล่อ” ตั้งอยู่ใจกลางทองหล่อ ย่านที่มีศักยภาพสูงสุดด้านธุรกิจ ไลฟ์สไตล์ และชุมชนชาวต่างชาติ ออกแบบมาตรฐานอาคารสำนักงานเกรด A ตอบโจทย์ผู้เช่าระดับพรีเมียมที่ต้องการทำเลกลางเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีทองหล่อ สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก

“เมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9 – รามคำแหง” ออฟฟิศบิลดิ้งที่เปิดตัวไม่นานแต่สามารถปล่อยเช่าเต็มอย่างรวดเร็ว จุดเด่นการเชื่อมต่อ CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ กับย่านชุมชนเชื่อมต่อได้สะดวกทั้งถนนรัชดาภิเษก เพชรบุรี ทางด่วนพระราม 9 – ดินแดง และรถไฟฟ้าหลากหลายสาย ล้อมรอบด้วยโครงการ Mixed-use ชั้นนำ

“มาร์เช่ ราม 53” คอมมูนิตี้มอลล์บนถนนรามคำแหงที่รวบรวมร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการต่าง ๆ ไว้ในจุดเดียว พร้อมตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าครอบครัว นักศึกษา และคนทำงานในพื้นที่โดยรอบ สร้าง Traffic อย่างต่อเนื่องตลอดสัปดาห์

ทั้ง 3 โครงการของเมเจอร์ฯ มีอัตราการเช่าเต็ม 100% สะท้อนคุณภาพของตัวทรัพย์และทำเลเท่านั้น แต่ยังเป็นบทพิสูจน์ถึงกลยุทธ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มองการณ์ไกลเพื่ออนาคต และสามารถสร้างกระแสรายได้ประจำอย่างยั่งยืน ซึ่งเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญที่นักลงทุนให้ความเชื่อมั่น

“รายได้มั่นคง–พอร์ตแข็งแรง” สู่การเติบโตระยะยาว

ทั้งนี้ ท่ามกลางความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การมีพอร์ตสินทรัพย์ประเภท Recurring Income ที่มีความยืดหยุ่นและสามารถสร้างกระแสรายได้ประจำได้อย่างต่อเนื่อง จึงกลายเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการบริหารความเสี่ยง

และเป็นหมุดหมายใหม่ที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในระดับองค์กรให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ตระหนักถึงแนวโน้มดังกล่าว และได้ลงทุนในทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพสูงอย่างต่อเนื่อง โดยไม่เพียงมองระยะสั้นในด้านผลตอบแทนจากค่าเช่า

แต่ยังวางกลยุทธ์ระยะยาวในการเสริมความแข็งแกร่งของแบรนด์ มุ่งสร้างสมดุลรายได้การขาย (Residential for Sale) และรายได้การถือครองสินทรัพย์เพื่อการลงทุน (Recurring Income) เสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว พร้อมทั้งเดินหน้าสร้างพอร์ต Recurring Income อย่างต่อเนื่องในทำเลที่มีศักยภาพ

ความสำเร็จในการปล่อยเช่าเต็ม 100% เป็นสัญญาณที่ชัดเจนถึงทิศทางที่ถูกต้องของเมเจอร์ฯ ในการสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณค่าในเชิงธุรกิจ และตอบโจทย์ความต้องการของคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลึกซึ้ง

บมจ.เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ออกเสนอขายหุ้นกุ้รุ่นใหม่ 3/2568 เป็นหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนดไถ่ถอน จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ มีทั้งชุดที่มีประกัน และชุดที่ไม่มีประกัน เพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์การลงทุนของทุกท่าน

โดย ชุดที่ 1 หุ้นกู้ไม่มีประกัน อายุ 1 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ.2569 อัตราดอกเบี้ย 7.30% ต่อปี

ชุดที่ 2 หุ้นกู้มีประกัน อายุ 1 ปี 6 เดือน ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ.2570 อัตราดอกเบี้ย 7.10% ต่อปี

หลักประกัน ได้แก่ อาคารสำนักงานเมเจอร์ ทาวเวอร์พระราม9-รามคำแหง พร้อมที่ดินและส่วนควบ มูลค่าราคาประเมิน 1,552 ล้านบาท ระยะเวลาจองซื้อหุ้นกู้วันที่ 29 – 31 กรกฏาคม 2568

ผู้ลงทุนสนใจสามารถติดต่อได้ที่ที่ปรึกษาทางการเงินของท่าน และหรือติดต่อทาง IR ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สำหรับผลการดำเนินงาน บริษัทมีโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง 12 โครงการ มูลค่ารวม 31,022 ล้านบาท และมีโครงการในอนาคต 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,510 ล้านบาท ที่จะเปิดขายในปลายปี 2568

อีกทั้งมีแผนการรับรู้รายได้ต่อเนื่องจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียมโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568