JustCo บุก “สามย่านมิตรทาวน์” 8,000 ตร.ม.-

JustCo บุกไทยเต็มสูบ เหมาพื้นที่โครงการสามย่านมิตรทาวน์ 4 ชั้น เปิดโคเวิร์กกิ้งสเปซไซซ์ใหญ่สุดในเมืองไทย 8,000 ตารางเมตร

นายคง วัน ซิง ผู้ก่อตั้งและประธานอำนวยการ JustCo สิงคโปร์ เปิดเผยว่า บริษัทเข้าสู่ธุรกิจโคเวิร์กกิ้งสเปซเมื่อปี 2558 จนถึงปัจจุบันมีการลงทุนแล้วในสิงคโปร์และต่างประเทศ 21 สาขา พื้นที่รวม 70,000 ตารางเมตร ตั้งเป้าภายในปี 2563 เปิดเพิ่มเป็น 100 สาขา ใน 13 ประเทศ พื้นที่รวม 220,000 ตารางเมตร

เฟรเซอร์ส-แสนสิริถือหุ้นหลัก

ทั้งนี้ ผู้ถือหุ้นใหญ่จัสโคท์กรุ๊ปมีกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ กับ GIC ถือหุ้นเกิน 50%, แสนสิริ 6% และผู้ถือหุ้นรายอื่น ๆ

จัสท์โคกรุ๊ปลงทุนในหลายประเทศ อาทิ อินโดนีเซียร่วมกับเอสจีประเทศไทยซึ่งจอยต์เวนเจอร์กับไทคอนกรุ๊ป สัดส่วนไทคอน 51% จัสท์โค 49% การเปิดสาขาทำในนาม “บริษัท จัสท์โค ไทยแลนด์ จำกัด”

“โมเดลธุรกิจโคเวิร์กกิ้งสเปซส่วนใหญ่คนเข้าใจว่ามีที่ทำงาน มีคาเฟทีเรียร่วมกัน แต่คนทั่วไปมองหามากกว่าแค่ออฟฟิศ แต่เทรนด์ใหม่ที่กำลังทำคือการสร้างชุมชน เป็นจุดเปลี่ยนการทำงาน โดยบรรยากาศการทำงาน เทคโนโลยียุคมิลเลนเนียมทำให้มีผลต่อไลฟ์สไตล์และการทำงานภายใต้คอนเซ็ปต์ Collaboration and community”

นายวัน ซิงกล่าวด้วยว่า เทรนด์ใหม่ทำให้มีความต้องการเพิ่มขึ้น โดยทุกสามเดือนมีสาขาใหม่เกิดขึ้น ปัจจุบันสิงคโปร์มี 13 สาขา แบ่งเป็นโคเวิร์กกิ้งสเปซ 8 สาขา กับเซอร์วิส ออฟฟิศ 5 สาขา โดยทุกสาขามียอดการใช้เกิน 90% ในภาพรวม รวมทั้งมีแผนเปิดสาขาใหม่ต่อเนื่องในสิงคโปร์

ผุดสาขา 3 “สามย่านมิตรทาวน์”

สำหรับตลาดประเทศไทยเปิดแล้ว 2 สาขาที่เอไอเอ ทาวเวอร์ สาทร พื้นที่ 3,200 ตารางเมตร กับอาคาร
แคปิตอล ทาวเวอร์ในโครงการออลซีซันส์เพลส ถนนวิทยุ พื้นที่ 6,000 ตารางเมตร

นางปิยวรา พงษ์ทอง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายพัฒนาสินทรัพย์ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้
ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ล่าสุดจัสท์โค ลงทุนเปิดแห่งที่ 3 ในโครงการสามย่านมิตรทาวน์ ลงทุน 10 ล้านดอลลาร์ จำนวน 4 ชั้น พื้นที่รวม 8,000 ตารางเมตร ซึ่งไซซ์นี้เป็น new break through เพราะโครงการโคเวิร์กกิ้งสเปซปกติพื้นที่ 200-300 ตารางเมตรเท่านั้น

โดยทำเลที่ตั้งสามย่านมิตรทาวน์ ใกล้สถาบันการศึกษา (จุฬาฯ) จะทำอินโนเวชั่นแล็บเพื่อเป็นจุดสาธิตให้กับนักศึกษาและลูกค้าได้ใช้ประโยชน์มากขึ้น

“แผนธุรกิจเราเน้นลูกค้าสมาชิก โดยจัสท์โคที่สาทรมีสมาชิก 500 ราย ที่ถนนวิทยุมี 700 ราย ส่วนสาขาใหญ่ที่สุดในไทยที่สามย่านมิตรทาวน์ตั้งเป้ามีสมาชิก 2,000 ราย ภายใน 6 เดือนหลังจากเปิดให้บริการ มีกำหนดเปิดบริการพร้อมกันกับโครงการสามย่านมิตรทาวน์ก่อสร้างเสร็จภายในปลายปี 2562”

แนวโน้มไทย 5 ปี 30 สาขา

นายวันซิงกล่าวถึงการแข่งขันว่า ในตลาดสิงคโปร์มีคู่แข่งหลักคือ We Work แต่จุดขายของจัสท์โคคือเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภคดีกว่า โดยส่วนแบ่งตลาดโคเวิร์กกิ้งสเปซ เดิม 2-3 ปีก่อนมีส่วนแบ่งตลาดเพียง 1-2% ล่าสุดมีส่วนแบ่งตลาด 5%

“เช่นเดียวกัน ในประเทศไทยโคเวิร์กกิ้งสเปซเพิ่งมีส่วนแบ่งตลาด 1% คาดว่าภายใน 2-3 ปีหน้าเพิ่มส่วนแบ่งเป็น 5% ของตลาดรวมซึ่งมีพื้นที่สำนักงานให้เช่า 8 ล้านตารางเมตร แต่เป็นเซ็กเมนต์ออฟฟิศเกรดเอ 5 ล้านตารางเมตร ซึ่งโคเวิร์กกิ้งสเปซแข่งขันในตลาดออฟฟิศเกรดเอ”

แผนลงทุนในตลาดเมืองไทย จากขณะนี้ที่มี 3 สาขา ภายใน 2 ปี (2562-2563) วางแผนลงทุนเปิดสาขาเพิ่มอีก 5 สาขา รวมเป็น 8 สาขา เมื่อถึงตอนนั้นคาดว่ามีพื้นที่รวมกัน 30,000 ตารางเมตร โดยทำเลที่สนใจเกาะโซนซีบีดี ไม่ว่าจะเป็นพระราม 4 สุขุมวิท

“ตลาดกรุงเทพฯ มีผลตอบรับที่ดีมาก ประเมินจากยอดเช่าพื้นที่ (occupency rate) อยู่ที่ 58% ทั้งสองสาขาที่เปิดบริการแล้วบนทำเลสาทรกับวิทยุ แนวโน้มภายใน 5 ปีจึงมีโอกาสเป็นไปได้ที่จะเปิดได้ถึง 30 สาขา รวมทั้งสนใจลงทุนเปิดในศูนย์การค้า แต่มีเงื่อนไขต้องมีพื้นที่อย่างต่ำ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป” นายวันซิงกล่าว

รับข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ อย่าลืมกดติดตาม
และกดปุ่ม See first (เห็นโพสต์ก่อน)
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat

ติดตามอ่านข่าวสารจากประชาชาติออนไลน์ ทันสมัย-ทันใจ
ดาวน์โหลดผ่านแอปพลิเคชั่น >> Prachachat << ได้แล้ววันนี้
ทั้งระบบ ios และ android

อ่านประชาชาติธุรกิจ ทั้งฉบับผ่าน e-Newspaper
ได้ที่แอปพลิเคชั่น Ookbee เลือก “ประชาชาติ”