6 บิ๊กอสังหาฯฝ่าวิกฤตตลาด ครึ่งปีหลังลุยเปิด 1.1 แสนล้าน

ผู้ประกอบการอสังหาฯทยอยเปิดผลประกอบการครึ่งปีแรก 2569 หลายบริษัทเติบโตจากยอดขายและการโอนโครงการ ขณะที่ครึ่งปีหลังเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ ควบคู่กระจายพอร์ตสู่ธุรกิจสร้างรายได้ประจำ

AP ปรับเป้าเปิด 46 โครงการ

“ประชาชาติธุรกิจ” รวบรวม 6 บริษัทใหญ่ในตลาด ผ่านครึ่งปีแรก มีรายได้รวม 68,558 ล้านบาท เตรียมเปิดใหม่ครึ่งปีหลัง 78 โครงการ รวมมูลค่า 114,530 ล้านบาท

เริ่มจาก บมจ.เอพี ไทยแลนด์ครึ่งปีแรกมีรายได้ 22,431 ล้านบาท โต 7.1% กำไรสุทธิ 1,967 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.2% โดยมียอดขายสุทธิ 7 เดือนแรก 27,974 ล้านบาท คิดเป็น 57% ของเป้าทั้งปีจากกลุ่มแนวราบ 22,747 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.6% กลุ่มคอนโดฯ 5,227 ล้านบาท เติบโต 59.6%

ยังประกาศปรับเป้าเปิดโครงการใหม่อีก 4 โครงการ 1,000 ล้านบาท รวม 46 โครงการ ดันมูลค่าพอร์ตแตะ 56,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลังเปิด 31 โครงการ มูลค่า 33,320 ล้านบาทไตรมาส 3 จำนวน 17 โครงการ และไตรมาส 4 จำนวน 14 โครงการ 

ศุภาลัยโกย 1.1 หมื่นล้าน

บมจ.ศุภาลัย ครึ่งปีแรกได้แรงหนุนจากโครงการเปิดใหม่ และกระแสตอบรับสินค้าพร้อมอยู่ รวมถึงธุรกิจในประเทศออสเตรเลีย ส่งผลให้มีรายได้รวม 11,081 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% เป็นแนวราบ 85% และคอนโดฯ 15% มีกำไรสุทธิ 2,049 ล้านบาท เติบโต 36% ยอดขาย 6 เดือน 12,948 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% เป็นแนวราบ 8,657 ล้านบาท และคอนโดฯ 4,291 ล้านบาท ครึ่งปีหลังเปิด 19 โครงการ มูลค่า 22,660 ล้านบาท แนวราบ 15 โครงการ และคอนโดฯ 4 โครงการ ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค

พฤกษาฯรุกอพาร์ตเมนต์เช่า

บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง ผลงานครึ่งปีแรกมีรายได้ 7,549 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% กำไรสุทธิ 197 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 120% แบ่งเป็น 1.ธุรกิจอสังหาฯรายได้ 5,942 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% แรงหนุนจากรายได้การโอนคอนโดฯ เพิ่มขึ้น 66% และทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 10% ครึ่งปีหลังเปิด 2 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท “แชปเตอร์ วัน บล็อก รัชดา 19” และ “แชปเตอร์ วัน ไรส์ ท่าพระ” ใกล้ MRT 2.รายได้ธุรกิจโรงพยาบาลวิมุต 1,150 ล้านบาท เติบโต 10% 

ยังเดินหน้าบริหารสินทรัพย์ รายได้ และต่อยอดธุรกิจใหม่ อาทิ ธุรกิจคลังสินค้าให้เช่าที่บางนา เปิดไตรมาส 4/2569 และธุรกิจอพาร์ตเมนต์ให้เช่า iPlern เปิดแล้ว 6 อาคาร มีผู้เช่าเต็ม 100% ที่รังสิต ลำลูกกา และบ่อวิน เตรียมเปิดเพิ่ม 34 อาคารในครึ่งปีหลัง และ 20 อาคารในปี 2570

SC คอนโดฯเด่น-ธุรกิจเช่าโต

บมจ.เอสซี แอสเสทฯ ครึ่งปีแรกมีรายได้ 10,268 ล้านบาท แบ่งเป็น 1.การขาย 9,408 ล้านบาท เติบโต 33% 2.ค่าเช่าและบริการ เช่น โรงแรม คลังสินค้า 525 ล้านบาท และ 3.ค่าที่ปรึกษาและการจัดการ เช่น ธุรกิจบริหารจัดการนิติบุคคลโครงการ 336 ล้านบาท เติบโต 24% โดยหลักมาจากยอดโอนคอนโดฯ ใหม่ “โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9” ธุรกิจอสังหาฯรายได้ประจำ เช่น โรงแรม คลังสินค้า ทยอยสร้างรายได้ 

ครึ่งปีหลังเปิดโครงการบ้านและคอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่า 28,350 ล้านบาท ควบคู่เดินหน้าพลิกโฉมโครงการแบรนด์ต่าง ๆ ในเครือ และการลงทุนพัฒนาคลังสินค้าแห่งใหม่ ๆ 

พราวฯรายได้-กำไรพุ่ง

บมจ.พราว เรียล เอสเตทครึ่งปีแรก มีรายได้ 2,994 ล้านบาท กำไรสุทธิ 161 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78% แรงหนุนจากการโอน “รมย์ คอนแวนต์” เดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ควบคู่กับการโอน “เวหา หัวหิน” ส่งผลให้สัดส่วนรายได้เพิ่มขึ้น และทำกำไรของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ

แสนสิริเปิด 21 โครงการ

บมจ.แสนสิริ ครึ่งปีแรกมีรายได้ 14,235 ล้านบาท กำไรสุทธิ 1,869 ล้านบาท โดยยอดขายคิดเป็น 53% ของเป้าทั้งปี มีปิดการขาย 12 โครงการ มูลค่า 18,000 ล้านบาท จ่อคิวปิดการขายอีก 8 โครงการ มูลค่า 11,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง “แสนสิริ” คาดว่าจะเห็นการฟื้นตัวที่ชัดเจนยิ่งขึ้น จาก 1.ยอดขายรอรับรู้รายได้ 26,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้ในปีนี้ 40% และ 2.คอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบ 6 โครงการ มูลค่า 18,300 ล้านบาท อาทิ ชูช์ ราชเทวี และเวีย อารีย์

3.การเติบโตของตลาดต่างจังหวัดและสร้าง Rental Yield ในทำเลศักยภาพ อาทิ ภูเก็ต, หัวหิน, เชียงใหม่, ขอนแก่น และโซน EEC พัทยา-บางแสน ดึงดูดทั้งกลุ่มนักลงทุนและชาวต่างชาติ และ 4.แผนเปิดตัว 21 โครงการ มูลค่า 27,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 12 โครงการ และแนวสูง 9 โครงการ