“สวนสยาม”ถอดใจ จ่อปิดตำนาน 46 ปี ประกาศขาย 10,000 ล้าน
หลัง“สวนสยาม”เผชิญวิกฤตน้ำท่วมใหญ่ปี 2569 อาณาจักร 250 ไร่ มูลค่า 10,000 ล้านบาท ได้รับความเสียหายไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท และประกาศปิดบริการอย่างน้อย 6 เดือน และยังไม่รู้ว่าจะสามารถกลับมาเปิดให้บริการได้เหมือนเดิมหรือไม่
ล่าสุด “ไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ”ประธานกรรมการบริหารและผู้ก่อตั้ง “สยามอะเมซิ่งพาร์ค” ออกมาระบุว่าวิกฤติน้ำท่วมครั้งนี้หนักสุดในรอบ 46 ปี ถ้า ไม่สามารถหาเงินมาลงทุนครั้งใหม่ได้ และรัฐไม่ให้ความช่วยเหลือสวนสยามก็ต้องขอลาตลอดกาล
พร้อมประกาศขายสวนสยามในราคา 10,000 ล้านบาท ไม่รวมเครื่องเล่น
“ ประชาชาติธุรกิจออนไลน์” สอบถามไปยังนายวุฒิชัย เหลืองอมรเลิศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทสยามพาร์คซิตี้ ผู้ประกอบกิจการสยามอะเมซิ่งพาร์ค (สวนสยาม) ซึ่งเป็นทายาทของนายไชยวัฒน์ ได้รับการคอนเฟิร์มว่าทางครอบครัวตัดสินใจประกาศขายสวนสยาม ในราคา 10,000 ล้านบาท ทั้งนี้ เปิดรับข้อเสนอจากนักลงทุนและสามารถต่อรองได้ โดยเป็นราคา ซื้อขายเฉพาะที่ดิน 250 ไร่ ไม่รวมเครื่องเล่น
“สวนสยามถือว่าเป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ของครอบครัว โดยที่ผ่านมาเราทุ่มเทกับการพัฒนาโครงการที่นี่เป็นอย่างมาก และความมั่งคั่งก็อยู่ที่ที่ดิน
ซึ่งน้ำท่วมครั้งนี้ ทำให้เรามีความท้อใจบ้าง”
พลิกที่ดิน ”สวนสยาม” เนื้อที่ 250 ไร่ ถือว่าอยู่ในทำเลทองแห่งหนึ่งของโซนตะวันออก การเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู
ปัจจุบันสภาพพื้นที่เปลี่ยนไปมาก รายล้อมด้วยโครงการบ้านหรู หากประเมินมูลค่าที่ดิน 250 ไร่ ว่ากันว่าราคาน่าจะอยู่ที่ 90,000-100,000 บาทต่อตารางวา คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท
ด้านนายโสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) ให้ความเห็นว่า ตามที่มีข่าวว่าอาจมีการขายสวนสยาม หากมีการซื้อขายจริง ราคาน่าจะเพิ่มขึ้นเกินกว่า 100 เท่า จากราคาเมื่อซื้อตั้งแต่ครั้งแรกในปี 2518 หรือเมื่อ 51 ปีก่อนอย่างแน่นอน
ต่อคำถามที่ว่า หากมีการขายจริงจะมีผู้ซื้อหรือไม่ คำถามนี้คงเกิดจากความกังวลที่อสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้ชะลอตัวลง จึงเกรงว่าจะไม่มีการซื้อขาย แต่ในความเป็นจริงยังมีการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง
โดยเฉพาะที่ดินแปลงนี้ที่รายล้อมไปด้วยความเจริญในด้านต่างๆ ทำให้มีศักยภาพที่จะขายได้ แต่ทั้งนี้ก็อยู่ที่การตั้งราคาที่เหมาะสมกับความเป็นไปได้ในการพัฒนาเช่นกัน สำหรับที่ดินแปลงนี้ยังเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่หาได้ยากในพื้นที่นี้