แสนสิริ บุกตลาดพูลวิลล่าภูเก็ต เปิดตัวเดอะเทลส์ 2 ทำเลฮอต ‘บางโจ-ป่าสัก’

แสนสิริรุกตลาดพูลวิลล่าภูเก็ตครั้งแรก เปิด 2 โครงการใหม่ “เดอะ เทลส์” ทำเลบางโจ-ป่าสัก รับดีมานด์บ้านพักตากอากาศระดับลักเซอรี่ เริ่ม 45-49.5 ล้านบาท พร้อมบริการดูแลครบวงจร เติมพอร์ตอสังหาฯ ภูเก็ตแตะ 80,000 ล้านบาทในปี 2573 เตรียมเปิดแบรนด์ใหม่ Esle ธ.ค.นี้

นายภูมิชาย มัธยมภพภิญโญ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจพัฒนาโครงการภาคใต้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภูเก็ตเป็นมหานครระดับนานาชาติที่พึ่งพาตนเองได้อย่างสมบูรณ์แบบ (Self-Sustaining International Destination) โดยมีโครงสร้างพื้นฐานระดับเมกะโปรเจ็กต์ช่วยยกระดับการเดินทางและการใช้ชีวิตรอบเกาะ ทั้งการเชื่อมต่อเที่ยวบินตรงสู่ 71 เมือง ใน 35 ประเทศทั่วโลก

เมกะโปรเจ็กต์คมนาคม เช่น โครงการทางพิเศษสายกะทู้-ป่าตอง ทางด่วนเมืองใหม่-เกาะแก้ว-กะทู้ รวมถึงการขยายถนนสายหลัก ควบคู่กับการเติบโตสู่ศูนย์กลางทางการแพทย์ จากการลงทุนของโรงพยาบาลและคลินิกสุขภาพระดับสากล เช่น โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ภูเก็ต

นอกจากนี้ ภูเก็ตยังเป็นหมุดหมายการย้ายถิ่นฐานของครอบครัวชาวต่างชาติ (Family Relocation) อย่างเห็นได้ชัด สะท้อนจากการเติบโตของโรงเรียนนานาชาติที่เพิ่มขึ้นกว่า 51% ในช่วง 3 ปี มีนักเรียนกว่า 50 สัญชาติใน 19 สถาบัน ส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยระดับบนเพื่อการลงหลักปักฐานระยะยาวอย่างแข็งแกร่ง

เชื่อแม้ตลาดชะลอ พูลวิลล่าลักเซอรี่ยังโต

ข้อมูลจาก Savills Thailand ระบุว่า ตลาดพูลวิลล่าภูเก็ตถือเป็น Niche Luxury Segment และมีบทบาทสำคัญในฐานะสินทรัพย์ระดับ Rare Item ที่มูลค่าเติบโตต่อเนื่องที่ผู้ซื้อทั่วโลกมองหา โดยครึ่งแรกของปี 2026 มีพูลวิลล่าเปิดใหม่รวม 763 ยูนิต จาก 52 โครงการ ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลบางเทา, เชิงทะเล, กมลา และราไวย์ คาดว่าทั้งปี จะมีซัพพลายใหม่ราว 1,200 ยูนิต

ขณะที่ดีมานต์ความต้องการในตลาดพูลวิลล่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 แม้ภาพรวมตลาดจะเริ่มมีการชะลอตัวจากความระมัดระวังทางเศรษฐกิจ แต่โครงการในระดับ Niche Luxury ที่ตั้งอยู่บน Prime Location และพัฒนาโดยแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ ยังคงเป็น Rare Item ที่ผู้ซื้อทั่วโลกมองหาอย่างต่อเนื่อง

“แสนสิริเลือกเปิดตัวแบรนด์พูลวิลล่าครั้งแรกบนทำเลโซนเชิงทะเล-บางโจ-ป่าสัก เพราะที่นี่คือ Luxury Lifestyle Corridor ที่มีชีวิตชีวาและเติบโตสูงสุดของเกาะภูเก็ต รายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม ทั้ง Porto de Phuket, Boat Avenue, โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น HeadStart และ Kajonkiet รวมถึงโครงการเมกะโปรเจ็กต์ในอนาคต

ที่สำคัญ แสนสิริมีความคุ้นเคยและเชี่ยวชาญในทำเลเชิงทะเลอย่างลึกซึ้ง จากการพัฒนาโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในย่านนี้ ทั้งแคนวาสเชิงทะเล, แคนวาซ พาเลท เชิงทะเล, เดอะ เบส เชิงทะเล ตลอดจน The Society ไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้ฮับใจกลางเชิงทะเล ทำให้เราเข้าใจ Insight ของกลุ่มผู้ซื้อระดับบน จึงนับเป็นช่วงเวลาที่สมบูรณ์แบบที่แสนสิรินำเสนอมาสเตอร์พีซพูลวิลล่าบนทำเลนี้” นายภูมิชายกล่าว

ทั้งนี้ พูลวิลล่าในย่านนี้ยังมีอัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) ในระดับสูง โดยวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน ทำค่าเช่าระยะยาวได้ถึง 250,000-300,000 บาท/เดือน และมากกว่า 500,000 บาท/เดือน ในช่วงไฮซีซัน ส่วนวิลล่าขนาด 4 ห้องนอน ทำได้สูงถึง 350,000-500,000 บาท/เดือน และพุ่งเกิน 600,000 บาท/เดือน ในช่วงไฮซีซัน ภายใต้อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 70% ต่อปี

2 เดอะเทลส์ “ป่าสัก-บางโจ”

โดย 2 โครงการพูลวิลล่าที่เปิดตัว มูลค่ารวม 1,400 ล้านบาท ถือเป็นพูลวิลล่าคอลเลกชั่นแรก ภายใต้ชื่อ “เดอะ เทลส์“ ภายใต้แนวคิด “Your Endless Story-Everyday, A story to tell” ถ่ายทอดความเข้าใจอย่างลึกซึ้งทั้งในแง่ภูมิอากาศเขตร้อนและวิถีชีวิตของ นักเดินทางระดับลักเซอรี่ทั่วโลก หลอมรวมสถาปัตยกรรมเข้ากับบริบทธรรมชาติดั่งงานคราฟต์ชิ้นเอก โดดเด่นด้วยพูลวิลล่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปักหมุดนำร่อง 2 โครงการ ได้แก่

”เดอะ เทลส์ สตอรี่ วัน บางโจ” มูลค่า 650 ล้านบาท 13 หลัง บนเนื้อที่ 7 ไร่ ออกแบบโดย ทีมงานสถาปนิกของ Edward Tuttle ดีไซเนอร์ระดับตำนาน ผู้อยู่เบื้องหลังงานออกแบบโรงแรมและรีสอร์ตระดับตำนานโลก เช่น Amanpuri ภูเก็ต และ Amankila บาหลี

พื้นที่ใช้สอย 317-413 ตร.ม. บนที่ดิน 532-747 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 45 ล้านบาท วางเลย์เอาต์โอบล้อมสระว่ายน้ำสีฟ้าครามอันเป็นหัวใจของบ้านพื้นที่นั่งเล่น Grand Living Space หน้ากว้าง 7 เมตร เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume 5.2-5.5 เมตร ผสานระหว่างความร่มรื่นภายนอกและพื้นที่พักผ่อนภายในอย่างลงตัว เติมเต็มการพักผ่อนด้วย Double Master Bedroom 2 ห้อง

พร้อมทางเชื่อมให้ก้าวเท้าเปล่าลงสู่สระว่ายน้ำส่วนตัวได้โดยตรง (Direct Pool Access) และศาลาพักผ่อนกลางแจ้ง (Pavilion) ท่ามกลางสวนเขตร้อนและเสริมความแข็งแรง ปลอดภัยด้วย Retaining Wall (กำแพงกันดิน) รอบโครงการ

และ “เดอะ เทลส์ สตอรี่ ทู-ป่าสัก” มูลค่า 750 ล้านบาท มี 14 ยูนิต บนผืนที่ดินกว่า 8 ไร่ ภายใต้แนวคิด The Contemporary Rhythm of Coastal Sanctuar ตีความมรดกทางธรรมชาติของภูเก็ตออกมาในมุมมองร่วมสมัย ทั้งโทนแสงสีทอง โขดหิน ผืนทราย และเกลียวคลื่น พร้อมโอบล้อมด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 2,000 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ เป็นพูลวิลล่าหรู 2 ชั้น รูปแบบ Chapter Yours พื้นที่ใช้สอยถึง 491 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 558 ตร.ม. พื้นที่นั่งเล่นแบบ Grand Double Volume เพดานสูง 6 เมตร ผสานประตูกระจกบานเลื่อนทรงสูงจรดเพดาน เปิดรับแสงธรรมชาติ สายลม และทัศนียภาพของสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่พร้อม Jacuzzi ส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 49.5 ล้านบาท

ดูแลครบวงจร ผ่าน 4 บริการ

นายภูมิชาย กล่าวว่า อีกหนึ่งหัวใจสำคัญที่เติมเต็ม THE TALES คือมาตรฐานการดูแลที่เข้าใจทั้งวิถีชีวิตภูเก็ตและการอยู่อาศัยในลักเซอรี่พูลวิลล่า ผ่านบริการ “Sansiri Service Phuket: OWN WITH CONFIDENCE” ด้วยจุดเด่นสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบจริง ให้ลูกค้าตรวจรับคุณภาพก่อนโอนอย่างมั่นใจ พร้อมการรับประกัน ด้วยประสบการณ์บริการหลังการขายกว่า 42 ปี และความเชี่ยวชาญในพื้นที่ภูเก็ตกว่า 15 ปี ครอบคลุม 4 บริการหลัก ได้แก่

1.LIV-24 SECURITY TECHNOLOGY ยกระดับความปลอดภัยเต็มรูปแบบ ผสาน AI CCTV ศูนย์ควบคุม Command Centre และทีมรักษาความปลอดภัยคอยเฝ้าระวัง ตรวจจับความเสี่ยง และตอบสนองเหตุทันท่วงที

2.LIVING ดูแลและบำรุงรักษาวิลล่าโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ ครอบคลุมงานระบบน้ำ-ไฟ สระว่ายน้ำ สวน และการกำจัดปลวก เพื่อรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวแม้ไม่ได้อยู่ประจำ

3.LEASING บริหารจัดการปล่อยเช่าครบวงจร ตั้งแต่จัดหาผู้เช่า ตรวจรับยูนิต จัดการค่าใช้จ่าย จนถึงดูแลการเปลี่ยนผ่านผู้เช่าอย่างราบรื่น

และ 4.LIFESTYLE อำนวยความสะดวกและเชื่อมต่อประสบการณ์ท้องถิ่น พร้อมบริการเสริม À La Carte Service สำหรับการใช้ชีวิตในวิลล่า เช่น แม่บ้าน จัดซื้อของใช้ งานสังสรรค์ และรถรับ-ส่งสนามบิน
 
นอกจากนี้ ยังมีโปรโมชั่นต้อนรับ Villa Welcome Experience รวมมูลค่ากว่า 350,000 บาท ดูแลความพร้อมและการอยู่อาศัยตลอดปีแรก โดยลูกบ้านสามารถเข้าถึงทุกบริการได้อย่างสะดวกสบายไร้รอยต่อ ผ่าน Plus Concierge Phuket ที่ทำหน้าที่เป็น One Point of Contact ดูแลครบจบในจุดเดียว
 
“เรามั่นใจว่าความเชี่ยวชาญในทำเลเชิงทะเล และการออกแบบระดับมาสเตอร์พีซของ THE TALES ทั้ง 2 โครงการ พร้อมบริการ Sansiri Service Phuket จะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ และเป็นแรงส่งสำคัญในการผลักดันพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของแสนสิริในภูเก็ตสู่เป้าหมาย 80,000 ล้านบาท ภายในปี 2573 ได้อย่างแข็งแกร่ง”

ทั้งนี้ แสนสิริเตรียมที่จะเปิดตัวพูลวิลล่าโครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ Esle ในเดือนธันวาคม 2569