ธพส. ชี้ Senior Complex รามาฯ-ธนารักษ์ ยังไม่ล่ม คาดค่าก่อสร้างสูงขึ้น 30%

ธพส. ชี้ Senior Complex รามาฯ-ธนารักษ์ ยังไม่ล่ม แต่อาจมีการปรับรูปแบบ คาดค่าก่อสร้างสูงขึ้น 30% ด้านราคาจองยังไม่ชัดเจน

ดร.ธีธัช สุขสะอาด กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) หรือ DAD เปิดเผยว่า สังคมผู้สูงอายุ หรือ Silver Economy เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ และ ธพส. ได้ดำเนินโครงการร่วมกับโรงพยาบาลรามาธิบดีคือ Senior Complex Project ที่พักอาศัยผู้สูงอายุ รามาฯ-ธนารักษ์ มูลค่าโครงการ 1,000 กว่าล้านบาท ซึ่งเป็นศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร (Senior Complex)

โดย ธพส.ดำเนินการในส่วนโครงการที่พักอาศัยผู้สูงอายุรามาฯ-ธนารักษ์ (Senior Housing) ใน จ.สมุทรปราการ ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในกระบวนการทำงาน แต่ทางโรงพยาบาลปรับเปลี่ยนรูปแบบ จึงต้องรอเพื่อดำเนินการต่อ “โรงพยาบาลรามาฯ ยังไม่ถอดใจและยังผลักดันโครงการนี้อยู่”

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวเป็นโปรเจ็กต์ตั้งแต่ปี 2563-2564 แต่ต้องชะงักไปเนื่องจากทางโรงพยาบาลต้องการปรับรูปแบบ และมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) กำหนดว่าจะต้องมีผู้จองครบจำนวนจึงจะดำเนินการต่อได้ ส่งผลให้เมื่อมีผู้จองครบ แต่มีการปรับรูปแบบ ระยะเวลาจึงทอดยาว จนเมื่อถึงเวลาก่อสร้าง โครงการไม่สามารถดำเนินต่อได้

ดร.ธีธัช กล่าวว่า ปัจจุบันราคาค่าก่อสร้างก็สูงขึ้นมาก คาดว่าค่าก่อสร้างจะเพิ่มขึ้น 20-30% กระทบต่องบประมาณที่ขออนุมัติจาก ครม. ดังนั้นทางโรงพยาบาลจะต้องเสนอให้ ครม.ทบทวนใหม่ นอกจากนี้ โครงการอาจมีการปรับขนาดและจำนวนซึ่งยังไม่ได้ข้อสรุป และต้องรอความชัดเจนจากคณะกรรมการอำนวยการโรงพยาบาล

“อย่างน้อย 80% ของคนจองที่มี เราได้แจ้งให้ทราบว่ากระบวนการไปถึงไหนแล้ว แต่ก็ให้คำตอบไม่ได้ว่าคนจองจะได้ราคาเดิมหรือไม่ ณ วันนี้ยังต้องการให้อยู่สโคปราคาที่ไม่เปลี่ยนแปลงไปมาก แต่อาจต้องมีปรับรูปแบบ จากเดิมที่คิดราคายูนิตละ 999,999 บาท” ดร.ธีธัช กล่าว

สำหรับในอนาคต ธพส. สนใจทำธุรกิจด้านการสร้างที่พักอาศัยให้กับบุคลากรในโรงพยาบาล และโครงการที่อยู่ในไปป์ไลน์ปี 2570 คือการสร้างที่พักอาศัยให้บุคลากรในโรงพยาบาลนครพิงค์ จ.เชียงใหม่ มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะศึกษาเสร็จในสิ้นปีนี้ และเริ่มดำเนินการได้ปีหน้า