‘ซี.พี.’ เปิดตัวนิคมแพรกษา รองรับลูกค้าล้นนิคมฯอื่น

“วีเอ็นเอส พร็อพเพอร์ตี้” เครือ CP ทุ่มงบฯ 3,700 ล้านบาท จับมือ กนอ.ผุด “นิคมอุตสาหกรรมแพรกษา” จ.สมุทรปราการ ดูดลูกค้าในนิคมรอบ ๆ ที่พื้นที่เต็มแล้ว คาดเปิดขายปี’64 รับรู้รายได้ 4,000-5,000 ล้านบาท แง้มเล็งพื้นที่สีม่วงใกล้ BTS เตรียมผุดโครงการต่อไปใน EEC หลังเลือกตั้ง

นายขจร เจียรวนนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วีเอ็นเอส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (VNS) บริษัทในเครือเจริญโภคภัณฑ์ (CP) กล่าวว่า บริษัทได้เริ่มพัฒนาพื้นที่ 649 ไร่ ใช้เงินทุน 3,700 ล้านบาท เพื่อจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมแพรกษารองรับการลงทุนอุตสาหกรรมเบา อุตสาหกรรมเกษตรกรรมและผลิตผลการเกษตร รวมถึงอุตสาหกรรมผลิตภัณฑ์โลหะ-ชิ้นส่วนยานยนต์-อิเล็กทรอนิกส์-พลาสติกและกระดาษ-บริการและสาธารณูปโภค

ขณะนี้อยู่ระหว่างการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ที่ผ่านการประชาพิจารณ์มาแล้ว 2 ครั้ง คาดว่าจะได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) ปลายปีนี้ และก่อสร้างต้นปี 2562 แล้วเสร็จและเปิดขายในปี 2564 จะทำให้รับรู้รายได้ทันทีประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท

โดยกลุ่มเป้าหมายหลักกว่า 50% มาจากนักลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียงที่ต้องการขยายการลงทุนแต่พื้นที่เต็มแล้วรวมถึงกลุ่มนักลงทุนใหม่จากต่างชาติ มีทั้งจีนที่สนใจต้องการเทกโอเวอร์ซื้อ ทั้งพื้นที่เพื่อตั้งทำนิคมเอง นักลงทุนไต้หวันและยุโรปที่สนใจลงทุนอุตสาหกรรมการแพทย์

“เรามีพื้นที่กว่า 1,000 ไร่ แบ่งมาทำนิคม 649 ไร่ เหลือ 300 ไร่ จะเป็นพื้นที่สำหรับคลังสินค้าและโลจิสติกส์หลายนิคมพื้นที่เต็มเป็นจังหวะที่เหมาะโดยขนาดแปลงใหญ่สุด 100 ไร่ ไร่ละ 12 ล้านบาท ซึ่งไม่ต้องทำ
โปรโมชั่นก็น่าจะขายหมดเร็วด้วยจุดเด่นเยอะ”

จุดเด่น คือ อ.แพรกษา ขยายถนนเป็น 3 เลน นิคมฯตั้งอยู่ศูนย์กลางของระบบคมนาคมขนส่งทุกประเภทสะดวก โดยห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS แพรกษา 5 กิโลเมตร ห่างจากท่าเรือกรุงเทพ 22 กิโลเมตร ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ 25 กิโลเมตร ท่าอากาศยานดอนเมือง 55 กิโลเมตร และห่างจากท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบังประมาณ 100 กิโลเมตร และมีความพร้อมด้านแรงงานรองรับ โดยในพื้นที่ จ.สมุทรปราการ มีแรงงานไทย 1.35 ล้านคน และแรงงานต่างด้าว 135,000 คน มีการจ้างงานมากกว่า 6,000 คน

สำหรับแผนการลงทุนต่อไปมองหาพื้นที่ที่เป็น “สีม่วง” ใกล้ BTS เพราะจากการสำรวจกลุ่มนักลงทุนญี่ปุ่นในไทยจะมาทั้งครอบครัว ซึ่งเน้นการเดินทางสะดวก จึงเล็งพื้นที่ที่ใกล้ กทม.ยังเป็นสีม่วงใน จ.สมุทรปราการ และยังมองไปยังเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ด้วย โดยหากหลังเลือกตั้งมีดีมานด์การลงทุนจริง และมีพื้นที่สีม่วงเหลือ EEC จะเป็นอีกจุดที่จะพิจารณา

นางสุวัฒนา กมลวัทนนิศา รองผู้ว่าการ กนอ. สายงานยุทธศาสตร์และการพัฒนา กล่าวว่า นิคมเกิดใหม่จะต้องใช้รูปแบบ eco industrial town เพื่อลดการปล่อยน้ำเสียออกนอกนิคม อย่างไรก็ตาม ปีนี้ กนอ.ยังไม่มีการอนุมัติเปิดนิคมใหม่เพิ่มจากที่ยื่นขอเข้า 10 ราย รวมถึงในอีอีซียังติดผังเมืองสีเขียว