CBRE ชี้เทรนด์เปลี่ยน เศรษฐีซื้อคอนโดหรูทำเลในเมืองพักอาศัยแทนบ้านมากขึ้น

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ครึ่งปีแรก 2563 ดีเวลอปเปอร์มีการเปิดตัวคอนโดฯในตัวเมืองน้อยลง -84% ส่วนทำเลสุขุมวิทดีเวลอปเปอร์หยุดเปิดตัวคอนโดลักเซอรีราคา 2 แสนบาทต่อตารางเมตรตั้งแต่ปี 2562

ด้านซัพพลายคอนโดฯในสุขุมวิท (สุขุมวิท 1-เอกมัย) ไตรมาส 2/63 มีคอนโดฯ 16,000 ยูนิต ขายไปแล้วกว่า 60.6% หรือจำนวน 12,000 ยูนิต เหลือ 4,000 ยูนิต โดยราคาเฉลี่ยเฉพาะตลาดลักเซอรีในทำเลสุขุมวิท ราคาเฉลี่ย 248,435 บาทต่อตารางเมตร ลดลง -4% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2562

จากข้อมูลของ CBRE พฤติกรรมผู้ซื้อในปี 2561-2562 มีสัดส่วนซื้อเพื่ออยู่เอง 60% ซื้อลงทุน 34% และซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง 6% แต่ในไตรมาส 2/63 พบว่า ลูกค้ามีพฤติกรรมเปลี่ยนไป ซื้ออยู่เอง 59% ซื้อลงทุนลดเหลือ 16% และซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง 25% เพราะลูกค้ายังคงต้องการที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวกและอยู่ในตัวเมือง