“สถาพร” ย้ำเจ้าตลาดโซนรังสิต เปิดบ้านเดี่ยวไซซ์บึ้ม ดิ อิเธอร์นิตี้ฯ เริ่ม 5.9 ล้าน

“สถาพร เอสเตท” ​เปิดตัวบ้านเดี่ยวส่งท้ายปี 2563 แบรนด์ใหม่ “ดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต-วงแหวน” ชูจุดเด่นพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “บ้านเพื่อทุกคนในครอบครัว-Together in Harmony” มูลค่า 2,100 ล้านบาท ดีไซน์ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์ชีวิตยุค new normal ของทุกคนในครอบครัว

นายสุนทร สถาพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า ไตรมาส 4/63 ภายใต้สถานการณ์โควิดแต่พบว่าตลาดบ้านเดี่ยวยังมีแนวโน้มเติบโตที่ดีเนื่องจากเป็นสินค้าที่รองรับลูกค้าเรียลดีมานด์ 100% บริษัทจึงเปิดตัวโครงการใหม่แบรนด์”ดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต-วงแหวน” ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด จำนวน 335 ยูนิต บนที่ดินรวม 72 ไร่ มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท

รายละเอียดดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต-วงแหวน ทำเลติดถนนใหญ่ รังสิต-นครนายก มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ แบบบ้านรุ่นเล็ก (ไซซ์ M) แบบบ้าน Beloved บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่ดินเริ่มต้น 50.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 185 ตาารางเมตร 2 ที่จอดรถ

“ฟังก์ชันมีห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง โดยมมีพื้นที่เซ็นเตอร์ของการใช้ชีวิตร่วมกันในครอบครัว”

แบบบ้านรุ่นกลาง (ไซซ์ L) แบบบ้าน Companion บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่ดินเริ่มต้น 51.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 220 ตาารางเตร 2 ที่จอดรถ

“แนวคิดเดิม บ้านเดี่ยววางตำแหน่งกึ่งกลาง เว้นระยะจากรั้ว 2 เมตรด้านซ้ายและขวา แต่การดีไซน์ในโครงการนี้คำนึงหลักดิน-น้ำ-ลม-ไฟ เพิ่มระยะร่นจากรั้วเป็น 3 เมตรเพื่อให้ทิศทางลมพัดผ่านได้ดีกว่าเดิม ทำให้อยู่สบายกว่าเดิม ขณะที่ด้านข้างตัวบ้านหากออกมายืนนอกบ้านจะเปิดวิวได้ทะลุ 1,000 เมตร เป็นร่องลมหรือช่องลมธรรมชาติ

แบบบ้านรุ่นใหญ่ (ไซซ์ XL) แบบบ้าน Harmony บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่ดินเริ่มต้น 71.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 330 ตาารางเตร 3 ที่จอดรถ

และแบบบ้าน Emnity บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่ดินเริ่มต้น 36.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 163 ตาารางเตร วางแผนพัฒนาในเฟสสองของโครงการ

จุดเด่นทำเลใกล้โครงข่ายคมนาคม ริมถนนใหญ่รังสิต-นครนาย เลยกาแฟชายทุ่ง 150 เมตร สามารถเชื่อมต่อการเดินทางกับถนนสายสำคัญอย่างถนนวงแหวนรอบนอกฯ, ถนนพหลโยธิน, ถนนลำลูกกา ใกล้ทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์, รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) รวมทั้งใกล้ห้างสรรพสินค้าชื่อดังและสถาบันการศึกษาต่างๆ มากมาย

“โหนดเมืองกรุงเทพ 4 มุมเมืองมีจุดวงแหวนตัดห้างเซ็นทรัล เวสต์เกตบนนถนนบางใหญ่-ตลิ่งชัน, วงแหวนตัดถนนบางนา-ตราด, วงแหวนตัดพระราม 2 และวงแหวนตัดถนนรังสต-นครนายกซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ จึงถือเป็นทำเลศักยภาพสูงทั้งในปัจจุบันและอนาคต”

โครงการออกแบบภายใต้แนวคด “บ้านเพื่อทุกคนในครอบครัว” สไตล์ Modern Eco Passive ดีไซน์ที่เข้าใจธรรมชาติมีการลดทอนแสงอย่างเหมาะม เปิดทิศทางการไหลเวียนของลมพัดผ่าน ให้การพักอาศัยรู้สึกเย็นสบายตลอดทั้งวัน พื้นที่ส่วนกลางกว่า 2 ไร่ สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท สนามบาสเก็ตบอล รวมทั้งไบก์เลนรอบโครงการ

บริษัทวางแผนเปิดพรีเซลส์ 17-18 ตุลาคม 2563 โดยแบ่งการพัฒนา 4 เฟส โดยเซกเมนต์ 5-10 ล้านบาทมีอัตราดูดซับ 4-5 ยูนิต/เดือน คาดว่าสามารถปิดการขายได้ภายใน 4-5 ปี โดยมีโปรโมชันส่วนลด 2 แสนบาทสสำหรับการจองซื้อในงาน

กลยุทธ์การแข่งขัน ทำเลโซนรังสิตมีการแข่งขันสูงจากผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์และทุนโลคอล โดยผู้บริโภคมีปัจจัยการตัดสินใจซื้อจากหลายปัจจัย ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง โซนใกล้วงแหวน, ราคาโปรโมชันต่ำกว่าราคาตลาด 1 ล้านโดยเฉลี่ย โดยช่วงพรีเซลราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาทจากราคาปกติ 6.9 ล้านบาท

แบบบ้าน ให้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นถึง 185 ตารางเมตร เทียบกับตลาดทั่วไปเริ่มต้น 50 ตารางวาแต่พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ดังนั้น บ้านดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต-วงแหวน จึงเป็นบ้าน 50 วาที่ได้ตัวบ้านไซซ์ใหญ่

ฟาซิลิตี้พื้นที่ส่วนกลาง สวนในโครงการเต็มผืน 2 ไร่ ไม่มีการตัดแปะแปงละนิดแปลงละหน่อยเพื่อให้ครบ 5% ตามกฎหมายกำหนด

นายสถาพรกล่าวถึงปัจจัยโควิดด้วยว่า มีผลกระทบต่อกำลังซื้อลดลง มีปัญหายอดปฏฺิเสธสินเชื่อสูง โดยเฉพาะบ้านราคา 5 ล้านบาท 30% บ้านราคา 10 ล้านบาทกู้ไม่ผ่าน 5-10% นั่นหมายความว่าตลาดกลาง-บนมีศักกยภาพด้านกำลังซื้อสูงกว่าตลาดกลาง-ล่าง

“เฟสแรกวางแผนพัฒนา 80 หลัง อีเวนต์พรีเซลเปิดขาย 16 หลังคาดว่าปิดการขายได้ทั้งหมด ประเมินจากมียอดลงทะเบียนสนใจเข้าชมสูงถึง 400 ราย” นายสถาพรกล่าว