AREA เผยอสังหาฯ เดือนกันยายน 2560 เปิดใหม่ทะลัก 1.5 หมื่นหน่วย มูลค่ารวม 6.1 หมื่นล้านบาท

อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ 48 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนสิงหาคม 2560 จำนวน 8 โครงการ หน่วยขายรวม 15,692 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 60,985 ล้านบาท

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า ผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นใหม่ในเดือนกันยายน 2560 มีทั้งหมด 15,692 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 3,390 หน่วย (เดือนสิงหาคม 2560 มี 12,302 หน่วย) หรือเพิ่ม 28%

จำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดเป็นอาคารชุด 10,426 หน่วย สัดส่วน 66.4%) รองลงมาทาวน์เฮ้าส์ 3,138 หน่วย สัดส่วน 20.0% อันดับ 3 คือบ้านเดี่ยว 1,628 หน่วย สัดส่วน 10.4% โดยอาคารชุดตั้งอยู่ในบริเวณย่านธุรกิจและตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว เช่น ถนนสุขุมวิท ลาดพร้าว รัชโยธิน เสนานิคม-สะพานใหม่

ในด้านอัตราการขายได้พบว่า ในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ย 40% เพิ่มจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 19% ต่อเดือน ขายได้มากอันดับ 1 คืออาคารชุดราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 4,476 หน่วย ขายได้แล้ว 3,006 หน่วย คิดเป็น 67% การขายได้นี้หมายถึงการจองซื้อแต่ยังไม่ได้โอน ตัวเลขอัตราขายนี้สะท้อนภาวะตลาดได้ดีที่สุด

ดร.โสภณกล่าวว่า ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์มหาชนเกือบ 90% จำนวน 15 บริษัท ได้แก่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท ออลล์อินสไปร์ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

โดยโครงการเปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในมี 9 โครงการ อยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) 28 โครงการ เช่น ถนนประชาชื่น ถนนรามอินทรา ถนนลาดพร้าว ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 และถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 11 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น ย่านคลองหลวง รังสิต-นครนายก และตลิ่งชัน-บางบัวทอง เป็นต้น

+++