พบ4หุ้นอสังหาฯ ไซส์กลาง รายได้Q1/68 เดินหน้าเปิดโครงการใหม่รวมกว่า 3.6หมื่นลบ.

แม้ภาพรวมอุตสาหกรรมผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ฟื้นตัว สะท้อนจากผลประกอบการไตรมาส 1/68 ที่ข้อมูล ณ 20 พ.ค.68 หุ้นอสังหาฯ 59 จาก 60 บริษัท มีรายได้รวม 9.89 หมื่นล้านบาท ลดลง 12% จากช่วงเดียวกันปีก่อน จากปัญหาเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า, ค่าครองชีพ-ค่าใช้จ่าย และหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ประกอบกับความเข้มงวดในการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน กดดันการฟื้นตัวของตลาด ส่งผลต่อยอดขายและยอดโอนโครงการ โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการขนาดกลาง-เล็ก

อย่างไรก็ตามพบว่ามี 4 หุ้นอสังหาฯ ขนาดกลาง (มาร์เก็ตแคป 1,000 – 5,000 ล้านบาท) ที่รายได้กลับสวนทางอุตสาหกรรม ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบไตรมาส 1/67 ซึ่งเกิดจากประสิทธิภาพการขาย การบริหาร และกลยุทย์เฉพาะตัว ขณะเดียวกันพร้อมเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง มูลค่าโครงการรวมกว่า 3.4 หมื่นล้านบาท

*** SENA รายได้โต 64% เปิด 12 โครงการใหม่ 1.3 หมื่นลบ.

ด้าน บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) มีรายได้รวม 1,348 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 64% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน โดยรายได้จากธุรกิจอสังหาฯ เพิ่มขึ้น 188% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า เพราะ Consolidate งบการเงินของกลุ่มบริษัทร่วมค้า ขณะที่รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า เพิ่มขึ้น 52% จากไตรมาส 1/67หลังมีรายได้จากโครงการ Livnex เช่าออมบ้าน และโครงการ Rentnex เพิ่มขึ้น ขณะที่รายได้ธุรกิจพลังงานสะอาดเพิ่มขึ้น 55%  ส่วนรายได้ธุรกิจจำหน่ายรถยนต์เพิ่มขึ้น 84%  และมีรายได้อื่น ๆ อีก 116 ล้านบาท

ทั้งนี้ “ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์” กรรมการผู้จัดการ SENA เปิดเผยว่า ปี 68 มีแผนเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 11 โครงการ และโครงการแนวราบ 1โครงการ โดยยังคงเน้นตลาด Affordable Segment ซึ่งเป็นกลุ่มที่บริษัทฯ ครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดถึง 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต

*** PROUD รายได้เด้ง 58% เปิด 3 โครงการใหม่ 9,200 ลบ.

ขณะที่ บมจ.พราว เรียล เอสเตท (PROUD) เป็นอีก 1 ใน 3 หุ้นอสังหาฯ ขนาดกลางที่รายได้เติบโตเกิน 50% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยไตรมาส 1/68 ทำได้ 1,692.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58.12% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ทำได้ 1,070.60 ล้านบาท ซึ่งรายได้จากการขายอสังหาฯ อยู่ที่ 1,689 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58% จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ “นิว ดิสทริค อาร์ 9” ที่ดำเนินการไปแล้วกว่า 24% ขณะที่โครงการ “วี อารีย์” และ “นิว ครอส คูคต สเตชัน” ยังคงมีการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่องระดับ 35% และ 97% ตามลำดับ สำหรับรายได้อื่น ๆ ไตรมาสนี้อยู่ที่ 4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 385% จากช่วงเดียวกันปีก่อน 

ขณะเดียวกัน “นายพสุ ลิปตพัลลภ” กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD  เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทฯ เตรียมจะเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 9,600 ล้านบาท บนพื้นที่ 3 ทำเลศักยภาพชานเมือง กรุงเทพฯ  หัวหิน และภูเก็ต ซึ่งถือเป็นการขยายสู่ทำเลใหม่ของ PROUD ตอกย้ำความมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการคุณภาพระดับลักชัวรีมาตรฐานระดับโลกที่เน้นสร้างความต่างผ่านแนวคิด ALL IS WELL การส่งมอบที่อยู่อาศัยและบริการที่ช่วยส่งเสริมทั้งสุขภาพและคุณภาพของชีวิตดีที่ยั่งยืนให้กับทุกชีวิต

ทั้งนี้ ตั้งเป้ารายได้รวมปี 68 เติบโตอย่างก้าวกระโดดแตะ 1 หมื่นล้านบาท โดยมียอดขายรอโอน (Backlog) ณ สิ้นไตรมาส 1/68 สะสมสูงถึง 9,602 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ไปถึงปี 69

พร้อมกันนี้ ยังวางงบลงทุน 3,000 ล้านบาท สำหรับจัดหาที่ดินพัฒนาโครงการเพิ่มเติมในอนาคต

*** LPN รายได้บวก 8.45% เปิด 4 โครงการใหม่ 6,000 ลบ.

ฟาก “ดารณี ฉัตรพิริยะพันธ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยว่า ปีนี้มีแผนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ บนทำเลถนนรามอินทรา และอ่อนนุช มูลค่ารวม 3,350 ล้านบาท และ โครงการบ้านพักอาศัยระดับพรีเมี่ยม จำนวน 2 โครงการ บนทำเลถนนพระราม 5 และพุทธมณฑลสาย 4 มูลค่ารวม 2,650 ล้านบาท 

สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1/68 มีรายได้รวม 1,532.61 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.45% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ทำได้ 1,413.22 ล้านบาท 

 *** NOBLE เปิด 4 โครงการใหม่ 6,200 ล้านบาท

นอกจากนี้ “ศิระ อุดล” ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) เปิดเผยว่า ปีนี้จะเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 6,200 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2,600 ล้านบาท และแนวราบ 2 โครงการมูลค่าโครงการรวม 3,600 ล้านบาท 

ด้านผลประกอบการไตรมาส 1/68 มีรายได้รวม 1,796.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.55% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ทำได้ 1,786.65 ล้านบาท