กรีนบัสทุ่ม 350 ล้าน พลิกอู่จอดรถ ผุด ‘กรีนพาร์ค’ เขย่าธุรกิจค้าปลีกเชียงราย

“กรีนบัส” เขย่าธุรกิจค้าปลีกเชียงราย ทุ่ม 350 ล้าน ผุด “Greenpark Chiang Rai” คอมมิวนิตี้มอลล์หรู บนที่ดินทำเลทองกลางเมืองกว่า 7 ไร่ พลิกโฉมเป็นแหล่งช็อปปิ้ง ฟู้ดส์&ไลฟ์สไตล์ครบวงจร ดึงอินเตอร์แบรนด์ตบเท้าลงทุนเพียบ ทั้ง “สุกี้ตี๋น้อย-โอ้กะจู๋-KFC-MR.D.I.Y.-Oh Juice” เจาะกำลังซื้อคนเชียงรายและกลุ่มประเทศเพื่อนบ้าน เตรียมเปิดให้บริการเฟสแรกเดือนธันวาคม 2568

นายกฤษฏิภาชย์ ทองคำคูณ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กรีน แคปปิตอล จำกัด ผู้ให้บริการธุรกิจขนส่งรถโดยสารประจำทางสายเหนือ (กรีนบัส) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ”ว่า หลังจากที่บริษัทได้แตกไลน์ทำธุรกิจค้าปลีกเมื่อราว 2 ปีที่ผ่านมา คือ โครงการ “Greenpark Community Mall” (กรีน พาร์ค) ซึ่งเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์โครงการแรกที่จังหวัดเชียงใหม่ บนถนนสายเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งสำนักงานและอู่รถของกรีนบัส โครงการดังกล่าวถือว่าประสบความสำเร็จในระดับหนึ่ง ภาพรวมของธุรกิจเกินจุดคุ้มทุนเร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้

และมีสัญญาณของการเติบโตในทิศทางที่ดี ทั้งนี้ จากความสำเร็จของโครงการกรีน พาร์ค เชียงใหม่ ทำให้บริษัทมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจค้าปลีกอย่างเต็มตัว โดยได้นำโมเดล “กรีน พาร์ค” เชียงใหม่ ไปลงทุนที่จังหวัดเชียงราย ภายใต้ชื่อ “Greenpark Chiang Rai” ซึ่งเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์แห่งแรกในจังหวัดเชียงราย รวมมูลค่าโครงการราว 350 ล้านบาท

นายกฤษฏิภาชย์กล่าวต่อไปว่า Greenpark Chiang Rai อยู่ภายใต้การบริหารของ “บริษัท คำพรพัฒนา จำกัด” ซึ่งเป็นบริษัทในเครือกรีนบัส โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ เป็นทำเลศักยภาพใจกลางเมืองเชียงราย ใกล้แยกประสพสุข บนถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนสายหลักของเชียงราย และมีทางเข้าออกสู่ถนนเจ้าชาย และถนนประสพสุข ซึ่งทำให้สามารถเข้า-ออกโครงการได้ถึง 3 เส้นทาง สะดวกในการเดินทางเข้าถึง แวดล้อมด้วยชุมชน ที่อยู่อาศัย โรงเรียน และสถานที่ท่องเที่ยว ซึ่งอยู่ห่างจากถนนคนเดินเชียงรายเพียง 350 เมตร และ 1.2 กิโลเมตร จากหอนาฬิกาเชียงราย

สำหรับที่ดินกว่า 7 ไร่ดังกล่าว เป็นที่ดินของครอบครัว ซึ่งเป็นระยะเวลากว่า 30 ปี ที่ที่ดินผืนนี้ถูกใช้สำหรับจอด “รถเมล์เขียว” หรือ “Greenbus” เพื่อใช้รองรับผู้โดยสาร เส้นทางเชียงใหม่-เชียงราย และเส้นทางอื่น ๆ ที่เชื่อมต่อภาคเหนือเข้าด้วยกัน กลายเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพเกินกว่าจะเป็นแค่ที่จอดรถ นั่นคือจุดที่ผู้บริหารของ Greenbus ในรุ่นปัจจุบันเริ่มเล็งเห็นว่า นอกจากบทบาทการขนส่งผู้คนจากเมืองหนึ่งสู่เมืองหนึ่งแล้ว ควรมีบทบาทในการช่วยพัฒนาเมืองและชุมชนด้วย ที่ดินผืนนี้จึงกำลังถูกพัฒนาเป็น Greenpark Community Mall พื้นที่แห่งความมีชีวิตชีวา ที่ผู้คนหลากหลายจะได้พบปะ พักผ่อน ใช้ชีวิต และมีประสบการณ์ร่วมกัน

โครงการมีมูลค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้างรวมกว่า 350 ล้านบาท กำหนดการก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2568 โดยจะเริ่มเปิดให้บริการอาคารแรกในเดือนธันวาคม 2568 และจะดำเนินการก่อสร้างจนแล้วเสร็จ พร้อมเปิดเต็มรูปแบบภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2569 โดยมีพื้นที่ให้เช่ากว่า 3,800 ตารางเมตร ที่จอดรถกว่า 200 คัน

โดย Greenpark Chiang Rai วางรูปแบบให้เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่มีความทันสมัย มีความหลากหลายของสินค้าและบริการ โดยเฉพาะสินค้ากลุ่มฟู้ดและสินค้ากลุ่มไลฟ์สไตล์ที่ครบวงจร เป็นแหล่งช็อปปิ้งที่เข้าถึงง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการครบในที่เดียว โดยมีร้านค้าอินเตอร์แบรนด์ อาทิ Ohkajhu (โอ้กะจู๋), Oh Juice, สุกี้ตี๋น้อย, KFC Drive Thru, MR.D.I.Y. และร้านค้าในท้องถิ่นหรือโลคอลแบรนด์อีกมากมาย

นายกฤษฏิภาชย์กล่าวต่อว่า ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการ Greenpark Chiang Rai ถือเป็นทำเลที่มีโอกาสในการขยายสู่ไลน์ธุรกิจค้าปลีก โดยเฉพาะธุรกิจคอมมิวนิตี้มอลล์มีความเป็นไปได้สูง และเป็นอีกหนึ่งธุรกิจบริการที่คาดว่าจะมีการเติบโตไปในทิศทางที่ดีในจังหวัดเชียงราย ขณะที่จากการศึกษาความเป็นไปได้ทางธุรกิจ พบว่ามีหลายปัจจัยที่สนับสนุน

ได้แก่ โครงการก่อสร้างทางรถไฟสายเด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เพื่อรองรับการเดินทางและขนส่งสินค้าในพื้นที่ภาคเหนือ เชื่อมต่อการค้าและการขนส่งระหว่างประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และจีน และช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจในพื้นที่ภาคเหนือ

นอกจากนี้ ยังมีโครงการขยายสนามบินเชียงราย การขยายศูนย์การแพทย์ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง รวมถึงการขยายตัวของธุรกิจโรงพยาบาล บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม ที่แสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อที่จะเพิ่มมากขึ้นในอนาคต ขณะเดียวกันการเป็นเมืองติดชายแดนก็จะมีกำลังซื้อจากประเทศเพื่อนบ้านอีกส่วนหนึ่งด้วย โดยวางสัดส่วนกลุ่มลูกค้า ดังนี้ ลูกค้าในท้องถิ่นเชียงราย 60% ลูกค้ากลุ่มนักท่องเที่ยว 20% และลูกค้าจากประเทศเพื่อนบ้าน 20%

“เรายังมีที่ดินของครอบครัวอีกราว 100 ไร่ กระจายอยู่ในเมืองปลายทางที่รถโดยสารกรีนบัสให้บริการในภาคเหนือตอนบน ซึ่งมีแผนการพัฒนาที่ดินในหลายจังหวัด โดยจะดูศักยภาพของแต่ละพื้นที่ว่าเหมาะและมีโอกาสทางการตลาดในธุรกิจใด ไม่ว่าจะเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ โรงแรม และคอนโดมิเนียม ซึ่งต้องรอให้โครงการ Greenpark Chiang Rai ดำเนินการแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการในระยะหนึ่งก่อน จึงจะพิจารณาขยายการลงทุนในที่ดินที่มีอยู่ในภาคเหนือตอนบนต่อไป” นายกฤษฏิภาชย์กล่าว