ประธานหอการค้า ดีใจ รัฐบาลหนุนมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 2567
สนั่น ประธานหอการค้าไทย ดีใจรัฐบาล หนุนมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 2567 ด้วย 5 มาตรการใหญ่กระตุ้นเศรษฐกิจไทย
วันที่ 9 เมษายน 2567 นายสนั่น อังอุบลกุล ประธานกรรมการหอการค้าไทยและสภาหอการค้าแห่ง ประเทศไทย เปิดเผยว่า ตามที่กระทรวงการคลังได้เสนอให้คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 2567 ทั้ง 5 มาตรการใหญ่ ประกอบด้วย
1) ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง 2) ลดหย่อนภาษีเงินได้ 3) สินเชื่อบ้านผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ดอกเบี้ยคงที่ 5 ปีแรก 3% วงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท 4) สินเชื่อบ้านรวมขยาย ซ่อมแซ่ม และไถ่ถอน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.98% วงเงินไม่เกิน 2.5 ล้านบาท และ 5) โครงการบ้าน BOI ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่ผู้ประกอบการ นั้น
ทั้งนี้ หอการค้าไทยต้องขอขอบคุณรัฐบาลที่ได้ตอบรับข้อเสนอของภาคเอกชน เนื่องจากที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบอย่างหนักในช่วงวิกฤตโควิด-19 จะเห็นภาพของการ over supply ของอสังหาฯ ทำให้ปัจจุบันส่วนหนึ่งของภาคอสังหาฯ ไม่ได้มีการขับเคลื่อนสร้างโครงการใหม่ๆ ออกมา ทำให้ธุรกิจอื่น ๆ ใน Value Chains ที่เกี่ยวข้องซบเซาตามไปด้วย
สำหรับ การที่รัฐบาลใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในครั้งนี้ โดยเฉพาะการกระตุ้นกำลังซื้อภาคอสังหาฯ ในกลุ่มผู้ที่มีรายได้ปานกลางถึงระดับล่าง จะทำให้อสังหาฯ ที่มีอยู่คงค้างในตลาดสามารถระบายออกไปได้ และนำไปสู่การขยายสร้างโครงการใหม่ๆ ในอนาคต
ขณะเดียวกันก็จะเป็นการสนับสนุนให้คนที่มีรายได้น้อยจนถึงปานกลางมีโอกาสเข้าถึงการซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งช่วยสร้างความเท่าเทียมและยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนให้เพิ่มมากขึ้น หากพิจารณาถึงการขยายการลดค่าจดทะเบียนโอน ไม่เกิน 7 ล้านบาท และค่าจดทะเบียนจดจำนอง วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้าน เหลือ 0.01%
ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในเขตเมืองหรือตามต่างจังหวัด รวมถึงกลุ่มธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็กจะได้รับประโยชน์จากมาตรการดังกล่าวเป็นหลัก จากการที่รัฐบาลเข้ามาช่วยเหลือกลุ่มนี้จะทำให้เกิดการตัดสินใจซื้อบ้านได้เร็วขึ้นด้วย
ทั้งนี้ หอการค้าฯ เชื่อว่า จากมาตรการที่ออกมาในวันนี้ จะมีส่วนช่วยแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจโดยรวมได้ เพราะภาคอสังหาฯ ถือเป็น sector ที่ชี้นำเศรษฐกิจไทย ขณะเดียวกันยังช่วยให้เกิดการจ้างงานใหม่ และส่งเสริมให้ผู้มีรายได้ปานกลางมีบ้านอยู่อาศัย ซึ่งจะมีส่วนเสริมกับมาตรการอื่น ๆ ของรัฐบาลทำให้เศรษฐกิจฟื้นตัวได้มากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตาม หอการค้าฯ ยังอยากเห็นมาตรการสนับสนุนการดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติ (FDI) โดยเฉพาะการพิจารณาเพิ่มเติมหรือขยายสิทธิประโยชน์ BOI รวมถึงสิทธิประโยชน์ในการเข้ามาอยู่อาศัยและครอบครองอสังหาฯ ของชาวต่างชาติที่ขยายเวลานานขึ้นกว่าเดิม เพื่อจูงใจให้ต่างชาติเข้ามาลงทุน และต่างชาติที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญสูงเข้ามาทำงานในประเทศไทยมากขึ้น ส่วนนี้จะช่วยกระตุ้นให้เศรษฐกิจไทยเติบโตและแข่งขันได้ในอนาคต