เปิดสถิติ 5 ปี ยอดเงินต่างชาติซื้อคอนโดฯเมืองไทย ชาติไหนติดอันดับ
ธปท.เปิดข้อมูลต่างชาติซื้อคอนโดฯ เมืองไทย เผยปี 2565 ยอดโอนทะลุ 6 หมื่นล้าน เปิดสถิติ 7 ชาติสูงสุด “ฮ่องกง-สหรัฐ” นำโด่ง ขณะที่จีนแผ่นดินใหญ่รั้งท้าย จับตา “ฮ่องกง-สหรัฐ”นำโด่ง
วันที่ 26 มีนาคม 2566 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยข้อมูลเงินโอนจากต่างชาติเพื่อซื้ออาคารชุดไทย แยกตามประเทศหรือสัญชาติเจ้าของบัญชี ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2561-2565) พบว่า ปี 2561 ถือว่าเป็นปีที่มียอดเงินโอนต่างชาติเพื่อซื้อคอนโดมิเนียมมากที่สุด มูลค่า 91,005 ล้านบาท และในปี 2562 ซึ่งเป็นปีก่อนเกิดโควิด-19 ยอดเงินโอนเพื่อซื้อคอนโดฯของต่างชาติก็ปรับลดลงมาอยุ่ที่ 67,596 ล้านบาท
สำหรับในปี 2563 ซึ่งเป็นปีที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 พบว่ายอดเงินโอนเพื่อซื้ออาคารชุดของต่างชาติก็ลดลงมาอยู่ที่ 52,805 ล้านบาท และในปี 2564 ลดลงมาอยูที่ 44,326 ล้านบาท
ขณะที่ปี 2565 ซึ่งสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย เริ่มเปิดประเทศ ยอดเงินโอนเพื่อซื้ออาคารชุดของต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทยก็ปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 63,197 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม กรณีของเงินโอนจากประเทศจีนแผ่นดินใหญ่ยังคงลดลงต่อเนื่อง จากปี 2561 อยู่ที่ 8,821 ล้านบาท ในปี 2565 ลดลงเหลือ 900 ล้านบาท ขณะที่ในส่วนของฮ่องกง เริ่มปรับตัวดีขึ้นในปี 2565 โดยมียอดเงินโอนมูลค่า 12,106 ล้านบาท
ทั้งนี้ สำหรับปี 2565 ยอดเงินโอนเพื่อซื้ออาคารชุดของต่างชาติอยู่ที่ 63,197 ล้านบาท โดยต่างชาติที่มีเงินโอนสูงสุดเริ่มจาก
- ฮ่องกง 12,106 ล้านบาท
- สหรัฐอเมริกา 11,607 ล้านบาท
- สิงคโปร์ 7,827 ล้านบาท
- สหราชอาณาจักร 5,509 ล้านบาท
- ไต้หวัน 2,353 ล้านบาท
- ญี่ปุ่น 1,043 ล้านบาท
- จีน 900 ล้านบาท
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า กรณีของเงินโอนจากจีนมาไม่มากและลดลง อย่างไรก็ดีจะพบว่าเป็นการโอนเงินจากฮ่องกงที่อยู่ในระดับสูงและเริ่มขยับเพิ่มขึ้นในปี2565 นอกจากนี้จากข้อมูลพบว่าชาวอังกฤษยังมีการโอนเงินเพื่อซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แม้ในช่วงโควิด-19 โดยในปี2565ยอดเงินโดนสูงถึง 5,509 ล้านบาทสูงกว่าช่วงก่อนโควิดเกือบเท่าตัวโดยในปี2562 ยอดเงินโอนอยู่ที่ 2,406 ล้านบาท
ทั้งนี้ ธปท. ระบุว่า จำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติและชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทย จะเป็นตัวสะท้อนแนวโน้ม อุปสงค์ชาวต่างชาติ ซึ่งหากมีชาวต่างชาติมาท่องเที่ยวหรือทำงานในไทยมากขึ้น จะจูงใจให้ชาวต่างชาติสนใจซื้ออาคารชุดในไทย ทั้งเพื่ออยู่อาศัย เป็นบ้านหลังที่ 2 และเพื่อปล่อยเช่าให้กับคนต่างชาติ ที่ทำางานอยู่ในไทยมากขึ้น
