เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนนเชียล เตรียมนำโทเค็นดิจิทัล “RealX“ เข้าซื้อขายในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล TDX ในเครือตลาดหลักทรัพย์ฯ และ Bitkub ตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2566 หลังประสบความสำเร็จจากการเสนอขายโทเค็นดิจิทัลที่ลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมหรู “พาร์ค ออริจิ้น” รวม 2,400 ล้านบาท
วันที่ 12 กันยายน 2566 ดร.วีรพงษ์ ชุติภัทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนนเชียล จำกัด ผู้ออกโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” กล่าวว่า บริษัทประสบความสำเร็จจากการนำเสนอทางเลือกใหม่ของการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล ผ่านการเสนอขายโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” ถึงวันที่ 31 สิงหาคมที่ผ่านมา ที่ราคาโทเค็นละ 182 บาท
- วิธีลงทะเบียนแอป ทางรัฐ ยืนยันตัวตน รับเงินดิจิทัล 10,000 บาท
- ลุยตรวจย่านดัง กรุงเทพ-ปริมณฑล เอาผิดต่างชาติแย่งงานคนไทย
- เปิด 20 อันดับโรงพยาบาลดีที่สุดในไทย ปี 2567
ซึ่งเป็นนวัตกรรมการลงทุนรูปแบบใหม่เพื่อโอกาสรับผลตอบแทนการลงทุนจากกระแสรายรับห้องชุดที่เป็นทรัพย์สินของโครงการ
ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียมหรู “พาร์ค ออริจิ้น” พร้อมพงษ์ พญาไทและทองหล่อ ที่พัฒนาโดยกลุ่มบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
โดยการลงทุน 1 โทเค็นดิจิทัล จะใกล้เคียงการได้รบผลตอบแทนจากห้องชุด 1 ตารางนิ้วที่เป็นทรัพย์สินอ้างอิงของโครงการ ซึ่งตลอดระยะเวลาจองซื้อที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับที่น่าพอใจสามารถปิดการเสนอขายโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” จำนวน 13,186,813 โทเค็น รวมมูลค่าทั้งสิ้น 2,400 ล้านบาท
โดยหลังจากนี้โทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” จะเข้าซื้อขายในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล TDX ในเครือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล Bitkub ของบริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด ในเครือบริษัท บิทคับ แคปปิตอล กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด ผู้ให้บริการศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลที่ได้รับใบอนุญาตจากกระทรวงการคลัง ตั้งแต่วันที่ 25 กันยายน 2566 เป็นต้นไป เพื่อเพิ่มสภาพคล่องในการซื้อขาย
ผลตอบรับจากการเสนอขายครั้งนี้ ตอกย้ำถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อบริษัท และศักยภาพของคอนโดฯหรูแบรนด์ “พาร์ค ออริจิ้น” ทั้ง 3 ทำเล ได้แก่ พร้อมพงษ์ พญาไท และทองหล่อ จากกลุ่มบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่เป็นสินทรัพย์อ้างอิงของโครงการจากการเสนอขายโทเค็นดิจิทัลครั้งนี้ ซึ่งล้วนอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจและเป็นที่ต้องการของผู้เช่าโดยเฉพาะชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงาน พักอาศัยระยะยาว หรือใช้ชีวิตหลังเกษียณ
“ด้วยศักยภาพของโทเค็นดิจิทัล ‘เรียลเอ็กซ์’ และโมเดลผลตอบแทนการลงทุน ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังฟื้นตัวหลังจากเปิดประเทศ ตลอดจนความเชื่อมั่นการลงทุนที่ดีภายหลังการเมืองมีความชัดเจน จะเป็นปัจจัยบวกต่อการปล่อยเช่าคอนโดฯ และราคาขายที่คาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นในอนาคต
นอกจากนี้ คอนโดฯที่เป็นสินทรัพย์อ้างอิงของโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน ‘เรียลเอ็กซ์’ จะได้รับการบริหารและดูแลการขายโดยบริษัทในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการบริหารอสังหาริมทรัพย์และเป็นตัวแทนขายอสังหาฯ เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีแก่ผู้ลงทุน” ดร.วีรพงษ์กล่าว
นางสาวจิตตินันท์ ชาติสีหราช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด หรือ Token X บริษัทภายใต้กลุ่มธุรกิจทางการเงินเอสซีบี เอกซ์ (SCBX Group) ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเค็นดิจิทัลในประเทศไทย (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. กล่าวว่า
การเสนอขายโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” ที่ผ่านมาได้รับความสนใจจากนักลงทุนจองซื้ออย่างคึกคัก โดยผู้จองซื้อที่ได้รับการจัดสรรจะได้รับโทเค็นดิจิทัลเข้าสู่วอลเลต Token X (Token X Wallet) ที่ได้ลงทะเบียนไว้ ภายในวันที่ 15 กันยายน 2566 หรือภายใน 15 วันหลังจากเสร็จสิ้นการเสนอขาย
ส่วนผู้ที่ต้องการซื้อขายโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” ในตลาดรอง สามารถโอนโทเค็นดิจิทัล “เรียลเอ็กซ์” ไปยังวอลเลต (Wallet) ที่เปิดไว้กับศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล 2 แห่ง ได้แก่ TDX ในเครือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือ Bitkub ของบริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด อย่างไรก็ตาม เมื่อโอนโทเค็นดิจิทัลไปยังศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลทั้ง 2 แห่งดังกล่าวแล้ว จะไม่สามารถโอนกลับมายังวอลเลตของ Token X (Token X Wallet) ได้
ทั้งนี้ โทเค็นดิจิทัลดังกล่าวมีอายุลงทุนในโครงการ 10 ปี โดยในปีที่ 1-5 จะได้รับผลตอบแทนเป็นรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิของคอนโดฯ ทั้ง 3 โครงการที่เป็นสินทรัพย์อ้างอิง ซึ่งจะรับประกันรายรับสุทธิของโครงการที่ 4% 4.25% 4.50% 4.75% และ 5% ต่อปีของมูลค่าเสนอขายโทเค็นดิจิทัล ในปีที่ 1-5 ตามลำดับ และปีที่ 6-10 ห้องชุดที่ไม่มีผู้เช่าจะถูกนำมาขายในราคาตลาดช่วงนั้น
คาดว่าราคาขายห้องชุดมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นจากปัจจุบันเนื่องจากซัพพลายที่ดินมีจำกัด และจะนำเงินมาจ่ายคืนแก่ผู้ถือโทเค็นดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” ตามสัดส่วนการลงทุนตั้งแต่ปีที่ 6 เป็นต้นไป และในขณะเดียวกันยังคงได้รับผลตอบแทนตามจริงเป็นรายไตรมาสจากคอนโดฯ ที่มีผู้เช่าอีกด้วย
