ผ่อนบ้าน-คอนโด ไม่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน พลาดสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง

ผ่อนบ้าน-คอนโดฯ แต่ไม่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ธนาคารออมสินแจงพลาดสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ไม่โอนชื่อย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ธนาคารออมสินตอบชัด ผ่อนบ้านหรือคอนโดฯ แต่ไม่โอนย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง โดยได้เผยแพร่ข้อมูลไว้เมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์นี้ว่า หากซื้อบ้านหรือคอนโดฯ แล้วไม่ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้านระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้

1.ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียสิทธิการได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก

2.สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก

3.ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า

ค่าน้ำ : จะถูกคิดในเรตราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราค่าน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรตของธุรกิจขนาดใหญ่

ค่าไฟฟ้า : หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรตของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ

4.สิทธิประโยชน์ด้านอื่น ๆ

• ไม่ได้รับสิทธิรัฐ : เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
• การติดต่อราชการ : บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่

ทั้งนี้ สรุปได้ว่า หากไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริง ๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ