นายกฯสเปนเสนอห้ามคนที่ไม่ใช่พลเมือง EU ซื้อบ้าน แก้วิกฤตบ้านแพง

นายกรัฐมนตรีสเปนเล็งเสนอออกกฎหมายห้ามบุคคลที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรป (EU) ซื้อบ้านในสเปน ยกระดับดีกรีการแก้ปัญหาบ้านราคาแพงจนคนสเปนซื้อไม่ไหว จากก่อนหน้านี้เสนอเรียกเก็บภาษีซื้อบ้านอัตรา 100% 

บลูมเบิร์ก (Bloomberg) รายงานเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2025 ว่า เปโดร ซานเชซ (Pedro Sanchez) นายกรัฐมนตรีของสเปน จะเสนอมาตรการห้ามบุคคลที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรป หรืออียู (EU) ซื้อบ้านในประเทศสเปน โดยเป็นส่วนหนึ่งของพยายามแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาเอื้อมถึงได้ของคนภายในประเทศ ซึ่งปัญหานี้กำลังรุนแรงขึ้นขึ้นเรื่อย ๆ 

ซานเชซกล่าวในที่ประชุมพรรคสังคมนิยมที่เขาสังกัดอยู่เมื่อวันอาทิตย์ที่ 19 มกราคมว่า ทางรัฐบาลสเปนจะเสนอข้อห้ามไม่ให้ชาวต่างชาติที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรป (EU) ซื้อบ้านพักในประเทศสเปน ในเมื่อทั้งพวกเขาและครอบครัวของพวกเขาไม่ได้อยู่อาศัยที่นี่ แต่พวกเขาเพียงแค่ซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร  

นายกฯสเปนเปิดเผยว่า เมื่อปี 2023 ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรปซื้อบ้านและแฟลตประมาณ 23,000 ยูนิต ซึ่งเป็นเพียงเศษเสี้ยวหนึ่งของยอดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่คาดการณ์ไว้ในปัจจุบัน  

แถลงการณ์ล่าสุดนี้เป็นการทำให้คำประกาศเมื่อเร็ว ๆ นี้ของซานเชซพัฒนาเข้มงวดขึ้นไปอีกขั้น หลังจากที่เขาประกาศเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2025 ที่ผ่านมาว่า เขาต้องการจำกัดการซื้อบ้านของผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรปในสเปน โดยจะเรียกเก็บภาษีอัตรา 100% จากการซื้อบ้าน    

บลูมเบิร์กรายงานเพิ่มเติมว่า ในการแสดงความคิดเห็นก่อนหน้านี้ ซานเชซได้ประกาศแผนงาน 12 ประการ รวมถึงการสร้างที่อยู่อาศัยที่รัฐจัดสรร (Public Housing) เพิ่มขึ้น การค้ำประกันการเช่าที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้เช่าอายุน้อย และการเพิ่มภาษีสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยในช่วงวันหยุดระยะสั้น 

ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาเข้าถึงได้ในสเปนกลายเป็นประเด็นสำคัญในการอภิปรายเชิงนโยบายของประเทศ ซึ่งทุกพรรคการเมืองหลัก ๆ ของสเปนได้เสนอแผนเพื่อกระตุ้นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมและกดราคาที่อยู่อาศัยลง รวมถึงในกรุงมาดริดซึ่งเป็นเมืองหลวงของประเทศด้วย 

ซานเชซกล่าวเพิ่มเติมว่า อ้างอิงตามอุปสงค์หรือความต้องการในปัจจุบัน ประเทศสเปนกำลังประสบปัญหาการขาดแคลนบ้านใหม่ประมาณ 200,000 หลังในแต่ละปี  

ทั้งนี้ ชาวอังกฤษซึ่งเป็นกลุ่มผู้ซื้อบ้านกลุ่มใหญ่ที่สุดจากนอกสหภาพยุโรป จะได้รับผลกระทบมากที่สุดจากการเปลี่ยนแปลงกฎการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของสเปน โดยชาวอังกฤษส่วนใหญ่จะซื้อบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อพักอาศัยหลังเกษียณที่บริเวณชายฝั่งทะเลของสเปน  

นอกจากนี้ยังพบว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีชาวละตินอเมริกาที่ร่ำรวยเข้าไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในกรุงมาดริด เมืองหลวงของสเปนมากขึ้น 

อย่างไรก็ตาม จากข้อเสนอของซานเชซ ทั้งการเรียกเก็บภาษีการซื้อบ้านจากผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรปที่อัตรา 100% ของราคาขาย หรือการสั่งห้ามซื้อบ้านโดยเด็ดขาดนั้น จะต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐสภาสเปนก่อน ซึ่งยังไม่มีความแน่นอนว่ามาตรการเหล่านี้จะได้รับการอนุมัติหรือไม่ เนื่องจาก เปโดร ซานเชซ เป็นผู้นำในรัฐบาลผสมเสียงข้างน้อย และเผชิญความยากลำบากในการผ่านร่างกฎหมายหลายฉบับในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา