NOBLE ครึ่งปีแรก 2568 รายได้ 3,402 ล้าน สร้างเสร็จใหม่ 4 คอนโด

นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัยในทำเลชั้นนำของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก 2568 มีรายได้รวม 3,402.1 ล้านบาท กำไรสุทธิ 27.2 ล้านบาท ลดลง 23.1% และ 86.6% เมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการปรับกลยุทธ์ด้านราคาเพื่อกระตุ้นยอดขาย ทำให้รายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และไม่มีคอนโดสร้างเสร็จใหม่ในช่วงครึ่งปีแรก

อย่างไรก็ดี ยอดโอนของโครงการแนวราบ (รวมคอนโดมิเนียมไม่เกิน 8 ชั้น) ยังคงแข็งแกร่งและมียอดขายต่อเนื่อง โดยมียอดโอนกรรมสิทธิ์แนวราบรวม 1,524 ล้านบาท เติบโต 25.2% จากปีก่อนหน้า

ส่วนใหญ่มาจากโครงการแนวราบที่ได้รับการตอบรับอย่างดีอย่าง โครงการโนเบิล เทอร์รา พระราม 9-เอกมัย และ โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ

ขณะที่ยอดขาย (Presale) ครึ่งปีแรกอยู่ที่ 2,289.3 ล้านบาท จากหลายโครงการเด่น อาทิ นิว เอปิค อโศก – พระราม 9, ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส และ นิว โคสต์ คูคต สเตชัน

ในช่วงครึ่งปีหลัง NOBLE ตั้งเป้าการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก โดยได้รับแรงหนุนจากโครงการแนวราบที่ยังคงมีทิศทางบวก และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ 4 โครงการ มูลค่า Backlog รวมกว่า 8,600 ล้านบาท

ได้แก่ นิว อีโว อารีย์ ซึ่งจะเริ่มโอนสิ้นเดือนสิงหาคมนี้, โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, โนเบิล ครีเอท ที่จะเริ่มโอนสิ้นเดือนกันยายน และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ โดยทุกโครงการมีความคืบหน้างานก่อสร้างแล้วกว่า 95% และอยู่ระหว่างการตรวจสอบคุณภาพอย่างเข้มงวด เพื่อให้ส่งมอบได้ตามมาตรฐานสูงสุดของบริษัท

ล่าสุดเปิดตัวแคมเปญ “Flash Nue จ่ายครึ่งเดียว อยู่ได้เลย” ใน 3 โครงการ ได้แก่ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง, นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น และ นิว เมกา พลัส บางนา เจาะผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงที่มองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่คุ้มค่า และนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศที่ต้องการสร้างผลตอบแทน

ด้าน นายศิระ อุดล ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ NOBLE กล่าวเสริมว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมยังชะลอตัว กำลังซื้อในประเทศเผชิญแรงกดดันจากค่าครองชีพ และมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด แต่ NOBLE ยังคงรักษาศักยภาพในการดำเนินงานและสร้างยอดโอนได้อย่างต่อเนื่อง

โดยในปี 2568 บริษัทสามารถปิดการขายโครงการหลักครบ 3 แห่ง ได้แก่ นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์ครบตั้งแต่ไตรมาส 1/68, นิว โนเบิล รัชดา – ลาดพร้าว และ นิว ครอส คูคต สเตชัน (เฟสแรกของ “คูคตมหานคร”) มีการโอนกรรมสิทธิ์ครบ 100% ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา

โดยโครงการนิว ครอส คูคต สเตชัน บริษัทเป็นผู้บริหารโครงการให้กับพันธมิตร หลังจากมีการขายไปตั้งแต่ปี 2566 การปิดโครงการทั้ง 3 แห่งรวมมูลค่ากว่า 4,700 ล้านบาท สะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารโครงการและส่งมอบงานตามแผน และช่วยรักษาระดับกระแสเงินสดและสร้างความมั่นใจให้กับผู้ถือหุ้นและนักลงทุน

ขณะเดียวกันยังตอกย้ำความสามารถของบริษัทในการปรับตัวต่อสภาวะตลาด พร้อมต่อยอดความสำเร็จสู่การพัฒนาเฟสถัดไปอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการใหม่ในอนาคตที่กำลังจะเกิดขึ้น

ทั้งนี้ NOBLE ยังคงมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยได้ชำระคืนหุ้นกู้และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินครบตามกำหนดในครึ่งปีแรก ส่งผลให้ในครึ่งปีหลังไม่มีแรงกดดันด้านสภาพคล่อง

อีกทั้งหลังจากโครงการหลักอย่างนิว อีโว อารีย์, โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, โนเบิล ครีเอท และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ เริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ จะช่วยเสริมสภาพคล่องและเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ

บริษัทยังเดินหน้าขยายฐานลูกค้าต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยคงความแข็งแกร่งในตลาดหลัก ได้แก่ ไต้หวัน จีน และเมียนมา ควบคู่กับการรุกเข้าสู่ตลาดใหม่ที่มีศักยภาพสูง เช่น รัสเซีย และ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) เพื่อรองรับความต้องการลงทุนและอยู่อาศัยในประเทศไทยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ซึ่งจะเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างรายได้และกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจในระยะยาว