ชัชชาติ ดึงเคหะ-อสังหา เปิดแพลตฟอร์ม แมตซ์ชิ่งผู้ซื้อ-ผู้ขาย-แหล่งทุน

ชัชชาติ : กทม. จับมือการเคหะฯ อสังหาฯ จัดงานมหกรรมบ้าน “BKK HOUSING EXPO” ครบวงจร “มือหนึ่ง-มือสอง-สินเชื่อ” ยกระดับคุณภาพชีวิตบุคลากรเมือง เชื่อมคนและบ้านเข้าหากัน ให้เข้าถึงในราคาที่เหมาะสม

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) เปิดเผยว่า กทม.จัดงาน “BKK HOUSING EXPO” มหกรรมที่อยู่อาศัยเพื่อข้าราชการและบุคลากรของกรุงเทพมหานคร พร้อมลงนามบันทึกความเข้าใจ (MOU) ร่วมกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อขับเคลื่อนนโยบายด้านที่อยู่อาศัยอย่างเป็นระบบ ณ อาคารกีฬาเวสน์ 2 ศูนย์เยาวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย-ญี่ปุ่น)

ในช่วงปีแรก ๆ กทม.เองพยายามหาที่ดินว่างเพื่อสร้างบ้านเอง ด้วยความที่อยากให้บุคลากรทุกคนได้มีที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน หรือบ้านพักครู ผลการดำเนินงานในช่วงที่ผ่านมา สามารถทำบ้านพักครูได้ 382 ห้อง จากครูทั้งหมด 16,000 คน ซึ่งถือว่าใช้เวลาค่อนข้างมาก

ต่อมาได้มีการปรับกลยุทธ์ โดยเปลี่ยนบทบาทจากการเป็น “ผู้สร้าง” มาเป็น “แพลตฟอร์ม” ด้วยการดึงหน่วยงานที่มีความเชี่ยวชาญและมีทรัพย์สินอยู่แล้ว เช่น การเคหะแห่งชาติ และภาคเอกชน เข้ามาร่วมดำเนินการแทน เพื่อลดระยะเวลาในการค้นหา โดยใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยจับคู่ระหว่างผู้ผลิตที่ต้องการหาลูกค้า และลูกค้าข้าราชการหรือพนักงาน ที่ต้องการหาที่พักใกล้ที่ทำงาน รวมถึงธนาคารที่ต้องการหาลูกค้าที่มีคุณภาพ

“การทำให้ Demand และ Supply มาเจอกันได้เร็วขึ้น จะช่วยลดงบประมาณด้านการโฆษณา และทำให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยถูกลง โครงการนี้ไม่ได้จำกัดเฉพาะข้าราชการ กทม. เท่านั้น แต่ยังเชิญชวนข้าราชการจากหน่วยงานใกล้เคียงสามารถมาร่วมงานได้ และหวังจะขยายผลไปยังพื้นที่ต่างจังหวัดทั่วประเทศไทย เพื่อสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย”

ชูโมเดล “Platform & Partnership” เชื่อมโยงบ้าน-แหล่งทุน

เป้าหมายสำคัญของงานคือการลงนามความร่วมมือระหว่างกทม.และการเคหะแห่งชาติ โดยมีเป้าหมายหลัก 3 ด้าน ประกอบด้วย 1. การพัฒนาโครงการ เพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยทั้งรูปแบบเช่าและซื้อในทำเลศักยภาพ 2. สร้างองค์ความรู้ เพื่อถ่ายทอดเทคโนโลยีการบริหารจัดการอาคารและชุมชนเมือง 3. เสริมความยั่งยืน โดยวางแนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

บูรณาการครบวงจร “มือหนึ่ง-มือสอง-สินเชื่อ”

นอกจากนี้”BKK HOUSING EXPO” ยังได้รับความร่วมมือจากหลากหลายภาคส่วน อาทิ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ขนทัพโครงการใหม่พร้อมข้อเสนอพิเศษ ขณะที่บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์หรือ BAM นำทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มาเป็นทางเลือกในราคาประหยัด สอดคล้องกับแนวคิด Circular Economy ลดการก่อสร้างใหม่

รวมถึงสถาบันการเงินที่พร้อมให้คำปรึกษาและจัดโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำสำหรับบุคลากรภาครัฐโดยเฉพาะ ถือเป็นก้าวสำคัญของสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัย ในการสร้าง “ระบบ” ที่ทำงานได้จริง เพื่อให้ข้าราชการและบุคลากรมีความมั่นคงในที่อยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

ด้านนายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ(กคช.)กล่าวว่า การ ลงนามร่วมสำนักพัฒนาสังคม กรุงเทพมหานคร มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนและส่งเสริมความร่วมมือในการพัฒนาและเสริมสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยเพื่อประชาชน ข้าราชการและบุคลากรกรุงเทพมหานคร ในมิติของการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในราคาที่สามารถรับภาระได้ พร้อมสนับสนุนการเชื่อมโยงข้อมูลด้านความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน การเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ตลอดจนการพัฒนาที่ดินของหน่วยงานภาครัฐและภาคเอกชน เพื่อขับเคลื่อนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองอย่างมีประสิทธิภาพ อันจะนำไปสู่การพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน และสังคมโดยรวมอย่างยั่งยืน

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ภายในงานจะมีผู้ประกอบการอสังหาฯเข้าร่วม 30-40 บริษัท เช่น แสนสิริ เสนา เป็นต้น นำโครงการบ้านและคอนโดพร้อมอยู่ใกล้สำนักงานเขต โรงพยาบาลและโรงเรียนกทม. กว่า 200 โครงการ ระดับราคากลาง-ล่าง ตั้งแต่ 7-8 แสนบาทไปถึง 1.5 ล้านบาทเข้าร่วม โดยงานจัดระหว่างวันที่ 8-9 พฤษภาคมนี้