ฉุดไม่อยู่ “โกลเด้นแลนด์” ล่าเป้าปี 62 ขายทะลุ 3.4 หมื่นล้าน ชูบ้านแฝด “นีโอโฮม” เป็นพระเอก

ฉุดไม่อยู่ “โกลเด้นแลนด์” ล่าเป้าปี 62 ขายทะลุ 3.4 หมื่นล้าน ชูบ้านแฝด “นีโอโฮม” เป็นพระเอก

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จด้านยอดขายและยอดโอนเป็นอย่างมาก

ในปี 2562 ตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ 28 โครงการ มูลค่ารวม 33,000 ล้านบาท เทียบกับปี 2561 เปิดตัวใหม่ 18 โครงการ มูลค่ารวม 20,700 ล้านบาท

แบ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 13 โครงการ บ้านแฝดนีโอโฮม 4 โครงการ บ้านเดียว 6 โครงการ และต่างจังหวัด 5 โครงการ และบริษัทตั้งงบซื้อที่ดินเพิ่ม 30 แปลง วงเงิน 12,160 ล้านบาท

รวมทั้งตั้งเป้ารับรู้รายได้ 19,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 30% เทียบกับปี 2561 ที่รับรู้รายได้ 14,600 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮมสูงสุด 51% บ้านเดี่ยว 26% นีโอโฮมหรือบ้านแฝด 18% และโครงการในต่างจังหวัด 5%

สำหรับผลกระทบจากมาตรการแบงก์ชาติสกัดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเตรียมบังคับเงินดาวน์ 20% ในการซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป นายแสนผินกล่าวว่า สำหรับไตรมาส 4/61 กลายเป็นปัจจัยบวกเพราะมียอดขายได้เพิ่มขึ้น 10%

ใครประหยัดที่สุดชนะในเศรษฐกิจแบบนี้ ทุกอย่างแพงหมด รายได้ไม่พอรายจ่าย ค่าทางด่วน โทลล์เวย์ ในขณะที่การซื้อบ้านเป็นการออม เป็นการลงทุนระยะยาว และเห็นด้วยกับการนำมาตรการใหม่มาบังคับใช้เพื่อสร้างวินัยการออมให้กับผู้บริโภค

ปัจจุบัน เรียกเก็บเงินดาวน์ 10% สำหรับบ้านหลังแรกในราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท และดาวน์ 20% สำหรับบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท และการซื้อหลังที่ 2 ไม่มีในพอร์ตแนวราบของโกลเด้นแลนด์

ผลกระทบคือระบบดาวน์เปยเมนต์จะกลับมา เช่น 20% สร้างบ้าน 6 เดือนแล้วส่งมอบเฉลี่ยเดือนละ 3% กว่า คาดว่าโมเดลธุรกิจบ้านสั่งสร้างจะมาทดแทนบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย

“มาตรการนี้กลายเป็นปัจจัยบวกเพราะช่วยสกรีนลูกค้าที่มีกำลังซื้อจริงๆ และลูกค้ามีการวางแผนการเงินได้ดี” นายแสนผินกล่าว

+++