“อิสระ บุญยัง” ประธานกก.อสังหาริมทรัพย์ฯ สภาหอการค้าฯ เผยคำสั่งหยุดก่อสร้าง 1 เดือนกระทบหนักมากกว่าที่คิด เพราะโดนทั้งการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโด ชี้มาตรการสับสนและสร้างความตื่นตระหนก รอฟังแนวทางชัดเจน 28 มิย.นี้ พร้อมนัดถกวาระด่วนกับ 3 สมาคมอสังหาฯ
วันที่ 27 มิถุนาย 2564 นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า มาตรการปิดแคมป์ 1 เดือนในเขตกรุงเทพ-ปริมาณฑล 6 จังหวัด (กรุงเทพฯ ปทุมธานี นนทบุรี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ตามประกาศของพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและรมว.กลาโหม ที่จะให้มีผลทันทีในวันที่ 28 มิถุนายน2564 สร้างผลกระทบมากกว่าที่คิด
เนื่องจากกฎหมายที่ประกาศใน ราชกิจจานุเบกษา ตอนตี 1 ของวันที่ 27 มิถุนายน 2564 มีคำสั่งให้หยุดก่อสร้างเป็นเวลา 30 วัน จากเดิมที่เอกชนเข้าใจกันเองว่าปิดแคมป์แต่ยังก่อสร้างได้ตามปกติ
“วันนี้ (27 มิถุนายน 2564) มาตรการไม่นิ่งเลย เพราะฉะนั้นคงต้องขอรอดูวันจันทร์ 28 มิถุนายนว่าข้อปฏิบัติที่เอกชนจะต้องฟังคำสั่งมีอะไรบ้าง 1 2 3 4 5 จากนั้นจะมีการหารือกับ 3 สมาคมซึ่งประกอบด้วยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยต่อไป เพราะเป็นเรื่องเร่งด่วนและเป็นมาตรการที่เป็นยาแรง”
ทั้งนี้ ผลของคำสั่งหยุดก่อสร้าง 30 วันดังกล่าว ตีความว่าครอบคลุมไปถึงแคมป์คนงานก่อสร้างในโครงการบ้านจัดสรรหรือโครงการแนวราบด้วย ซึ่งส่วนใหญ่ไม่พบปัญหาคลัสเตอร์โควิด เพราะการพักอาศัยในแคมป์มีพื้นที่กว้างกว่า ทำให้อยู่กันแบบหลวมๆ และจำนวนคนงานก็น้อยกว่า ไม่เหมือนแคมป์คอนโดมิเนียมที่มีจำนวนคนงานเยอะกว่า
สำหรับจำนวนแคมป์คนงานก่อสร้าง เนื่องจากไม่มีตัวเลขภาพรวมเพราะเอกชนไม่เคยเก็บสถิติไว้ อย่างไรก็ตาม พิจารณาจากสภาพการแข่งขันในตลาดที่มีผู้ประกอบการและมีโครงการเปิดขายจำนวนมาก คาดว่ามีไม่ต่ำกว่า 1,000 แคมป์ขึ้นไป
“ถามว่ามูลค่าการก่อสร้างรวมมีเท่าไหร่ ผมคำนวณเร็วๆ ก็แล้วกันนะครับ คำนวณเปรียบเทียบกับมูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเฉลี่ยปีละ 6-7 แสนล้านบาท อยู่ในเขตกรุงเทพ-ปริมณฑลสัดส่วน 70% เท่ากับเป็นมูลค่าปีละ 4-5 แสนล้านบาท ถ้าหากต้องหยุดก่อสร้างแบบกระทันหันนานถึง 1 เดือน ผลกระทบน่าจะมีมูลค่าตกเดือนละ 3.5-4 หมื่นล้านบาท ที่สำคัญ ตัวเลขนี้ยังไม่รวมมูลค่าการใช้วัสดุ งานตกแต่ง และการก่อสร้างงานภาครัฐที่มีการก่อสร้างถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า ซึ่งหากนำมารวม ผลกระทบน่าจะมากกว่านี้อีกมหาศาล” นายอิสระกล่าว