แบงก์ฟันธงสินเชื่อบ้านฟื้น ชี้ครึ่งปีหลังยอดอนุมัติกู้พุ่ง

จับสัญญาณสินเชื่อบ้านครึ่งปีหลัง หวังเศรษฐกิจฟื้น หนุนลูกค้ามีศักยภาพขอกู้ คาดยอดอนุมัติเพิ่มกว่า 50% ค่ายไทยพาณิชย์ผนึกโครงการอสังหาฯเด็ด จัดโปรฯดอกเบี้ยพิเศษ ค่ายกสิกรฯจับมือพันธมิตรให้ส่วนลดเฟอร์นิเจอร์ ค่ายซีไอเอ็มบี ไทย โชว์สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์โต ชูเว้นค่าฟีโอนล่อลูกค้า ศูนย์วิจัยกสิกรฯปรับลดคาดการณ์สินเชื่อบ้านทั้งปีโต 6% เฝ้าระวังหนี้เสีย

แหล่งข่าวจากวงการธนาคารพาณิชย์ กล่าวว่า ช่วงครึ่งปีหลังนี้ สินเชื่อบ้านน่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก จากเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวขึ้น ซึ่งจะช่วยให้ลูกค้าที่เข้ามาขอสินเชื่อบ้าน เป็นกลุ่มที่มีศักยภาพมากขึ้น อย่างไรก็ดี แบงก์ยังคงระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อบ้าน โดยจะกำหนดสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ไม่เกิน 40% ของรายได้รวม ซึ่งไตรมาส 2 ที่ผ่านมายอดอนุมัติสินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้นเกิน 50% แล้ว สูงกว่าช่วงไตรมาสแรก

สำหรับหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ของธนาคารโดยรวม คาดว่าสิ้นปีนี้อยู่ที่ 3-4%

นางสาวจามรี เกษตระกูล รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ครึ่งปีแรกธนาคารมียอดสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ 3-4 หมื่นล้านบาท ส่งผลให้มียอดสินเชื่อคงค้างที่ 5-6 แสนล้านบาท ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลัง มองว่าการจัดโปรโมชั่นด้านดอกเบี้ย จะยังเป็นตัวกระตุ้น ประกอบกับสินเชื่อบ้านจะเติบโตดีในช่วงไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ของทุกปี จึงคาดว่าทิศทางสินเชื่อบ้านในช่วงครึ่งปีหลังน่าจะเติบโตกว่าช่วงครึ่งปีแรก และทั้งปีธนาคารยังคงตั้งเป้าหมายสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ไว้ที่ 1.07 แสนล้านบาท

“ครึ่งปีหลังนี้ เรายังคงนโยบายช่วยเหลือลูกค้าที่มีปัญหา และมีโปรโมชั่นร่วมกับโครงการบ้านจัดสรร เช่น แสนสิริ มีดอกเบี้ยพิเศษ 3.99% ในช่วง 3 ปีแรก ฯลฯ แต่โปรฯที่ออกมาจะเป็นช่วงสั้น ๆ ทั้งนี้ โปรฯดอกเบี้ยถือว่ายังเป็นตัวกระตุ้นลูกค้าอยู่ ซึ่งเราเข้าใจในความต้องการของลูกค้า” นางสาวจามรีกล่าวส่วนการดูแลเอ็นพีแอลของธนาคารมีนโยบายไม่ให้เกินระดับ 2%

นายอลงกต บุญมาสุข ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อธุรกิจขนาดย่อม ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ปีนี้ธนาคารยังคงเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อบ้านในอัตราที่ใกล้เคียงกับตลาดสินเชื่อบ้านรวม หลังจากครึ่งปีแรก ธนาคารปล่อยสินเชื่อบ้านแล้ว 24,300 ล้านบาท เติบโต 3% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ทำให้มียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 243,000 ล้านบาท ส่วนครึ่งปีหลัง ธนาคารจะทำแคมเปญเจาะตลาดรายกลุ่มเฉพาะ (เซ็กเมนต์) เน้นกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมมือกับธนาคาร กลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านในหัวเมืองใหญ่ และกลุ่มลูกค้าทั่วไปที่ต้องการซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย

นายอดิศร เสริมชัยวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายธุรกิจรายย่อย ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย กล่าวว่า ปีนี้ธนาคารยังคงเป้าปล่อยสินเชื่อบ้านเติบโตที่ 10% หลังจากช่วงครึ่งปีแรกเติบโตได้ที่ราว 5-6% และมียอดคงค้างของสินเชื่อบ้านอยู่ที่ 67,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากธนาคารขยายเวลาของโปรโมชั่นให้ลูกค้าที่รีไฟแนนซ์บ้าน และยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนให้

นางสาวกาญจนา โชคไพศาลศิลป์ ผู้บริหารงานวิจัย กลุ่มงานวิจัย ศูนย์วิจัยกสิกรไทย กล่าวว่า ล่าสุด ศูนย์วิจัยฯ ได้ปรับลดคาดการณ์การเติบโตของสินเชื่อบ้านในปีนี้อยู่ที่ 5-6% จากเดิมคาดอยู่ที่ 7% เนื่องจากแบงก์ยังระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อ เพราะเอ็นพีแอลยังมีทิศทางที่เพิ่มขึ้น โดยคาดว่าเอ็นพีแอลจะสูงสุดในไตรมาส 3/2560 ซึ่งอยู่ที่ ระดับ 3.06%โดยส่วนหนึ่งมาจากสินเชื่อบ้าน