เมื่อการดำเนินธุรกิจยุคใหม่ให้ความสำคัญกับประเด็นความยั่งยืน บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) จึงเปิดตัว บริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส จำกัด (DTP) ธุรกิจที่ดำเนินงานด้านการบริหารจัดการ การลงทุนระดับสากล มุ่งเน้นไปที่ทรัพย์สิน และอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและก่อให้เกิดรายได้อย่างสม่ำเสมอ รวมถึงการลงทุนเชิงนวัตกรรม เพื่อการขยายฐานการลงทุนที่หลากหลาย
โดยทำงานภายใต้แนวคิด ‘การทำธุรกิจที่ควบคู่ไปกับการดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อม ตลอดจนการมอบคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน’ สอดรับกับพันธกิจของกลุ่ม ดีทีจีโอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ DTGO
คุณหรรสา สุสายัณห์ ประธานกรรมการ บริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส จำกัด (DTP)
คุณหรรสา สุสายัณห์ ประธานกรรมการ บริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส จำกัด กล่าวถึง DTGO ก่อนว่า เป็นบริษัทที่ใช้ระบบการบริหารงานแบบบูรณาการ มีการดำเนินธุรกิจในหลายภาคส่วน อาทิ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจค้าขายและเทคโนโลยี การออกแบบและการก่อสร้าง ธุรกิจบันเทิงและการสื่อสาร ตลอดจนการเงินและการลงทุน ควบคู่ไปกับกิจกรรมทางสังคม
“เรามุ่งมั่นปฏิบัติงานบนพื้นฐานขององค์กรที่มีจริยธรรม เพื่อมีส่วนในการสร้างคุณประโยชน์ ด้วยการมอบ 2% จากรายรับสูงสุดของบริษัท สนับสนุนโครงการเพื่อสังคม ผ่านการทำงานกับมูลนิธิต่างๆ อาทิ มูลนิธิพุทธรักษา ที่มอบทุนการศึกษาแก่ผู้ขาดโอกาสทางสังคมและมีความขัดสน ในช่วงที่มีการแพร่ระบาดโควิด-19 ทาง DTGO ได้จัดตั้งโรงพยาบาลสนามแสงแห่งใจ ให้ผู้ป่วยโควิดเข้ารับการรักษา” คุณหรรสา กล่าว
เพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินงานควบคู่ไปกับการช่วยเหลือสังคมและสิ่งแวดล้อมได้อย่างราบรื่นมากขึ้น จึงเป็นที่มาของ DTP ที่เสริมความแข็งแกร่งให้กลุ่มธุรกิจของ DTGO โดยมีหน้าที่เป็น Global Investment Company สอดส่องหาทรัพย์สิน เช่น อสังหาริมทรัพย์บนที่ดินบราวน์ฟิลด์ ที่มีศักยภาพโดยการพัฒนาเพิ่มเติมตามความต้องการของตลาดและส่งผลให้มีมูลค่าที่สูงขึ้น
คุณฐิติ ทองเบญจมาศ ประธานผู้อำนวยการ บริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส จำกัด (DTP)
ด้าน คุณฐิติ ทองเบญจมาศ ประธานผู้อำนวยการ บริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอร์รัส จำกัด อธิบายถึงหน้าที่ของ DTP ว่า ทำหน้าที่ลงทุนในทรัพย์สิน และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ที่สามารถทำกำไรอย่างต่อเนื่อง อาทิ โรงแรม งานบริการ และหลักทรัพย์ต่างๆ ผ่าน 3 กลยุทธ์การลงทุน ได้แก่
การลงทุนที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่ม ต่อยอดทางธุรกิจ และเสริมความแข็งแกร่งให้กลุ่ม DTGO ได้, ลงทุนในทรัพย์สินที่สามารถพัฒนาให้เติบโต ขายเพื่อเพิ่มรายได้ สามารถนำไประดมทุนผ่านกองทุนฯ หรือเครื่องมือการเงินต่างๆ ได้ สุดท้าย คือ ต้องเป็นการลงทุนที่ช่วยกระจายความเสี่ยง ทั้งในประเภททรัพย์สินที่เข้าไปลงทุน มีการกระจายโลเคชันเข้าไปในพื้นที่ที่มีศักยภาพต่างๆ ของโลก รวมทั้งกระจายความเสี่ยงด้านการเงินอีกด้วย
“เรามีเป้าหมายที่จะเป็นบริษัทด้านการลงทุนระดับโลก ที่ให้ความสำคัญในการดูแลสังคม และ สิ่งแวดล้อม กับทุกๆ พื้นที่ที่กลุ่มธุรกิจ DTGO เข้าไปลงทุน” คุณฐิติ เผย
โรงแรม DoubleTree by Hilton Hotel & Spa Chester
เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้น ประธานผู้อำนวยการ DTP ยังเล่าถึงโครงสร้างการดำเนินธุรกิจของบริษัทด้วยว่า แบ่งเป็น 4 กลุ่ม ดังนี้
1. Global Investment การลงทุนในทรัพย์สิน และอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพจากทั่วโลก ปัจจุบัน DTP เข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์การโรงแรม และกำลังศึกษาธุรกิจอื่นๆ อย่างเช่น ธุรกิจบริการ ธุรกิจขายปลีก สำนักงาน ที่พักนักศึกษา อพาร์ตเมนต์ ไปจนถึงการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในพื้นที่ต่างๆ
ซึ่งในปี 2562 DTP ได้เข้าซื้อกิจการโรงแรมในประเทศอังกฤษหลายแห่ง ที่บริหารภายใต้เครือโรงแรมชั้นนำในระดับสากล อาทิ Hilton IHG และ Marriott นอกจากที่อังกฤษแล้ว DTP ยังมองเห็นโอกาสลงทุนในประเทศอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น สหรัฐอเมริกา สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ รวมทั้งเอเชีย อีกด้วย
“ถ้าให้พูดเข้าใจง่ายๆคือเราทำหน้าที่เหมือนแมวมอง เพียงแต่เปลี่ยนจากปั้นคนมาปั้นทรัพย์สินให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้น จนสามารถสร้างรายได้มากขึ้นตามไปด้วย”
โรงแรม Crowne Plaza Glasgow
2. Assets Management การบริหารสินทรัพย์เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม ไม่เพียงเฉพาะกิจการที่ DTP เข้าไปจัดการเท่านั้น แต่รวมถึงพนักงาน ชุมชน และสังคมโดยรอบ เช่น การบริหารโรงแรมที่อังกฤษในช่วงโควิด-19บริษัทยังคงดูแลพนักงานราว 1,200 คน โดยไม่ปลดออกหรือลดเงินเดือน ตลอดจน มีแนวทางการบริหารจัดการธุรกิจ เพื่อลดการสร้างผลกระทบกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นการใช้ก๊าซผลิตไฟฟ้าแทนน้ำมันเข้ามาใช้ในช่วงฤดูหนาวที่กำลังจะมาถึงนี้ โดยล็อกราคาพลังงานล่วงหน้าก่อนเกิดสงคราม พร้อมทั้งมีแผนที่จะลงทุนติดตั้ง “โซลาร์พาแนล” บนหลังคาโรงแรมช่วยลดต้นทุน และลดผลกระทบที่จะเกิดกับสิ่งแวดล้อมได้อีกด้วย
3. Fund Management การระดมทุนในรูปแบบต่าง ๆ เพื่อหาโอกาสในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในอนาคตเช่น Private Equity Fund, หรือ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Fund)
ล่าสุด บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ DTP ได้เปิดตัว ‘กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่า ดีทีพี ฮอสพิทอลลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน’ หรือ DTPHREIT มูลค่าโครงการ 4,107 ล้านบาท ของโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพฯ, โรงแรมยู เขาใหญ่ เป็นต้น
โรงแรม AC Hotel by Marriott Birmingham
“DTP บริหารธุรกิจแบบ Asset Light หรือลดการถือครองสินทรัพย์ โดยหาพันธมิตรที่มีความสนใจในเรื่องสังคมและสิ่งแวดล้อมเข้ามาเป็นผู้ร่วมลงทุน เพื่อให้เราสามารถบริหารธุรกิจแบบตัวเบา เน้นการเข้าไปช่วยสนับสนุนด้านการบริหาร และการช่วยเหลือสังคมในทุกๆ ที่ที่เข้าไปลงทุน ตามพันธกิจของกลุ่ม DTGO ที่ต้องการทำธุรกิจอย่างยั่งยืน” ประธานผู้อำนวยการ DTP อธิบาย
4. VC & Innovative Investment การลงทุนในธุรกิจด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรม เพื่อตอบโจทย์ความเป็นอยู่ที่ดีของทุกชีวิต (For All Well-Being) เช่น REDDS Technology Fund , MIND AI และบริษัทอื่นๆที่พัฒนาเทคโนโลยีเชิงนวัตกรรมที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตมีสุขภาวะที่ดีขึ้น ซึ่งถือเป็นการลงทุนระยะยาวเพื่อรองรับแนวโน้มของสังคมที่จะเปลี่ยนแปลงไป
“เราคงจะไม่ได้อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว เพราะโลกเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา DTP จึงต้องพัฒนาตัวเองให้พร้อมรับกับโลกที่กำลังจะมาในอนาคต ด้วยการเข้าไปลงทุนในบริษัทที่มีแนวโน้มเติบโตในด้านนวัตกรรมและเทคโนโลยีต่างๆ เพื่อเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่จะช่วยสนับสนุนให้ลูกบ้านและพันธมิตรตลอดจนสังคมรอบข้างของโครงการต่างๆ ภายใต้ MQDC มีคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืนตลอดไป” ประธานผู้อำนวยการ DTP ปิดท้าย