โหมโรงหนักมากสำหรับบิ๊กอีเวนต์แห่งปี งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48
เพราะมีกำหนดจัดขึ้นใกล้เข้ามาแล้วในวันที่ 30 ตุลาคม-2 พฤศจิกายน 2568 นี้ ณ Exhibition Hall 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สาเหตุที่เป็นบิ๊กอีเวนต์เพราะมีเจ้าภาพจาก 3 สมาคมวงการพัฒนาที่ดินเมืองไทย ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย
ว่ากันว่า บรรยากาศการเยี่ยมชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 จะเป็นตัวจับสัญญาณทิศทางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่น่าสนใจ ท่ามกลางบรรยากาศการทำธุรกิจภายใต้รัฐบาลอนุทิน ชาญวีรกูล ที่มีฉายารัฐบาล 4 เดือนจากการประกาศล่วงหน้าว่าจะมีการยุบสภา ในวันที่ 31 มกราคม 2569
ประเด็นอยู่ที่หัวจิตหัวใจคนทำธุรกิจ โดยเฉพาะดีเวลอปเปอร์วงการที่อยู่อาศัย ต่างจับตามองและลุ้นอย่างใกล้ชิดอยากให้มีมาตรการรัฐออกมากระตุ้นตลาดในช่วงปี 2569-2570 เนื่องจากยังมีข้อกังวลจากปัจจัยกดดันในไทยและทั่วโลก
ทางหนึ่งปัจจัยที่ควบคุมได้ก็อยากให้รัฐบาลเติมหัวเชื้อกระตุ้นเศรษฐกิจ อีกทางหนึ่งปัจจัยที่ควบคุมไม่ได้ เช่น ภาษีทรัมป์ สงครามชายแดน อย่างน้อยก็อยากจะให้เป็นมาตรการ Soft Landing ไม่ให้เศรษฐกิจภาพรวมดิ่งหัวปักมากไปกว่าที่ผ่านมา
โดยฝากความหวังภายใต้โมเดล 3 ขา “มาตรการรัฐ กำลังซื้อภายในประเทศ ตลาดต่างชาติ” กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่ภาคเอกชนเชื่อมั่นว่าจะช่วยฟื้นความเชื่อมั่นและกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2568
“ทางด่วนคนอยากมีบ้าน”
โดย “องคฤทธิ์ พรหมโยธี” ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 ระบุว่า การจัดงานครั้งนี้นับเป็นเวทีแสดงสินค้าด้านที่อยู่อาศัย และมีความสำคัญมากกว่าปกติในฐานะเป็น “สนามนโยบาย” ที่ภาคอสังหาฯจะจับตาทิศทางการทำงานของรัฐบาลใหม่ ในการขับเคลื่อนมาตรการเศรษฐกิจอะไรบ้าง เพื่อเป็นแรงส่งสำคัญในปี 2569
สำหรับช่วงโค้งสุดท้ายปี 2568 ถือเป็นความท้าทายในการส่งไม้ต่อจากความสำเร็จการจัดงานหมกรรมบ้านฯ ครั้งที่ 47 ที่ผ่านมา สามารถสร้างยอดขายสูงสุดในประวัติการณ์กว่า 20,000 ล้านบาทมาแล้ว
ดังนั้น การจัดงานครั้งที่ 48 นี้ จึงได้วางกลยุทธ์และเป้าหมายการจัดงานภายใต้แนวคิด “New Marketplaces, Serve Supply on Every Demand” และกลยุทธ์ “Fast Track ทางด่วนของคนอยากมีบ้าน” ออกแบบขั้นตอนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สะดวก ง่าย รวดเร็ว และตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้บริโภค
“หัวใจสำคัญของการจัดงานปีนี้คือ การเชื่อมโยงดีมานด์ของผู้บริโภคกับซัพพลายคุณภาพจากผู้ประกอบการ ในจังหวะที่ตลาดกำลังรอฟังทิศทางนโยบายรัฐ โดยงานนี้ไม่เพียงดึงดูดผู้ซื้อบ้านหลังแรก แต่ยังตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการอัพเกรดที่อยู่อาศัย และมั่นใจว่าดึงนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ”
ในด้านความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหาฯมองว่าสะท้อนแรงส่งตลาด จากข้อมูลพื้นที่บูทมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 ได้รับการตอบรับอย่างร้อนแรงจากผู้ประกอบการรายใหญ่และแบรนด์ชั้นนำ จนสามารถจำหน่ายพื้นที่บูทได้เต็ม 100% ก่อนงานเริ่ม ถือเป็นสัญญาณชัดเจนว่า ภาคเอกชนมั่นใจในพลังการซื้อขายช่วงปลายปี 2568
“บูทในงานครั้งที่ 48 ถูกจับจองเต็มเร็วกว่าที่คาดการณ์ สะท้อนว่าดีเวลอปเปอร์มองเป็นโอกาสสำคัญในการปลุกกำลังซื้อ และสร้างแรงส่งต่อยอดไปถึงต้นปีหน้า”
วิเคราะห์ 5 ตัวแปรโค้งท้ายปี
สิ่งที่น่าจับตาคือเทรนด์ผู้บริโภคและตลาดต้นปี 2569 ไม่ว่าจะเป็นดีมานด์จากคนรุ่นใหม่ ที่มองหาที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ กลุ่มอัพเกรดที่ย้ายจากคอนโดฯมาอยู่บ้านแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ รวมทั้งนักลงทุนที่สนใจอสังหาฯไทย ในฐานะเป็นสินทรัพย์ปลอดภัย
รวมทั้งกำลังซื้อศักยภาพสูงจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ไต้หวัน ญี่ปุ่น และยุโรป ที่มองหาบ้านพักตากอากาศและที่อยู่อาศัยเพื่อวัยเกษียณในไทย
ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 กล่าวด้วยว่า จากการวิเคราะห์แนวโน้มความสำเร็จจากทางนโยบายรัฐ ท่องเที่ยวและตลาดต่างชาติ เป็นที่คาดการณ์ได้ว่า การจัดงานครั้งที่ 48 นี้จะได้แรงหนุนจากปัจจัยหลัก 5 ปัจจัย ดังนี้
1.มาตรการภาครัฐ คาดว่าจะมีการออกนโยบายใหม่อย่างต่อเนื่อง ทั้งการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง รวมถึงมาตรการด้านสินเชื่อเพื่อเร่งกำลังซื้อลูกค้าคนไทย
2.ภาพรวมเศรษฐกิจไทย มีสัญญาณฟื้นตัวจากการลงทุนและการบริโภคเอกชน
3.ภาคการท่องเที่ยว โดยคาดว่าปี 2569 ไทยจะมีโอกาสได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวทั่วโลกให้มาเยือนมากกว่า 40 ล้านคน ซึ่งจะเป็นแรงเสริมกำลังซื้อในตลาดบ้านและคอนโดฯ โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวเมืองหลัก
4.ตลาดลูกค้าต่างชาติ เป็นที่ทราบกันดีว่าความต้องการอสังหาฯไทยยังคงสูงต่อเนื่อง โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด จุดโฟกัสในทำเลกรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่
5.จุดแข็งของงานมหกรรมบ้านและคอนโด นอกจากจะเป็นแหล่งรวมสินค้าที่มีความหลากหลายจากผู้พัฒนาโครงการชั้นนำระดับประเทศ ที่มีตัวเลือกของสินค้าให้มากที่สุดในไทย ทางผู้จัดงาน 3 สมาคมมีกิมมิกในการจัดงาน ด้วยการมอบสิทธิพิเศษของรางวัลมากมายที่เป็นโปรโมชั่นส่วนกลางของการจัดงาน
อาทิ ส่วนลดเงินสด เครื่องใช้ไฟฟ้า รวมมูลค่ากว่า 8.4 แสนบาท สำหรับผู้ที่จองซื้อภายในงานได้มีสิทธิร่วมลุ้น นอกเหนือจากแต่ละโครงการที่ได้ขนทัพอัดโปรโมชั่นกับแบบสุด ๆ ภายในงานนี้
ประเมินคนเยี่ยมชม 3-4 หมื่นคน
คีย์แมนอีกราย “คมสัน วุฒิพงศ์” ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์ งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 กล่าวเสริมว่า ผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเฉพาะกลุ่ม Gen Y และ Gen X ไม่ได้มองหาที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น แต่ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืน คุณภาพชีวิต และความคุ้มค่าในระยะยาว
โดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจมากขึ้น คือ โครงการที่ประหยัดพลังงาน ใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และบูรณาการเทคโนโลยีอัจฉริยะ (Smart Living) เพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน
ดังนั้นเพื่อให้สอดรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ธีมการจัดงานครั้งที่ 48 จึงวางกลยุทธ์ประชาสัมพันธ์เชิงรุก ครอบคลุมทุกช่องทางทั้งออนไลน์และออฟไลน์ ไม่ว่าจะเป็น Facebook, Instagram, Line OA, YouTube, TikTok และ Google Ads โฆษณาทางโทรทัศน์ และสื่อในระบบขนส่งมวลชน BTS
อีกทั้งร่วมมือกับ KOL และอินฟลูเอนเซอร์อสังหาฯ เช่น Guru Living, Sale Here, เพจสถานีเมืองนนท์, เพจรังสิตซิตี้ที่นี่ปทุมธานี, เพจที่นี่สมุทรปราการ, เพจกินเที่ยวนครปฐม, เพจที่นี่แปดริ้ว, Home Zoomer และ Homezoomii เพื่อเข้าถึงกลุ่มผู้บริโภคที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้าน และคอนโดฯอย่างจริงจัง
“ปีนี้เราคาดว่าจะมีผู้เข้าชมงานมากกว่า 30,000-40,000 คน ตลอดช่วงการจัดงาน 4 วัน และคาดการณ์มูลค่าการซื้อขาย จองบ้านและคอนโดฯ ภายในงานเทียบเท่ากับต้นปีหรือมากกว่า ซึ่งสะท้อนจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อการกลับมาของตลาดอสังหาฯในช่วงปลายปีแทบทุกครั้ง”