ตระกูลสุขะมงคลรีเทิร์นอสังหาในเมือง เปิดทาวน์เฮาส์ “THER” ลาดพร้าว 93 เริ่ม 9 ล้าน

ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้กรุ๊ปและบริษัท วิจิตรา ดีเวลลอปเม้นท์จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์โควิดทำให้ต้องวางแผนธุรกิจอย่างระมัดระวัง โดยปี 2563 วางแผนเปิดตัว 6 โครงการใหม่ แบ่งเป็นเปิดตัวในนามบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด 3 โครงการ, บริษัท แพทโก้ แพตตินัม 2 โครงการ และบริษัท วิจิตรา ดีเวลลอปเม้นท์ อีก 1 โครงการ

ทั้งหมดจะมีผลทำให้แพทโก้กรุ๊ปมีพอร์ตพัฒนาโครงการ 24 โครงการ มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท มาจากพอร์ตปัจจุบัน 18 โครงการ และพัฒนาเพิ่ม 6 โครงการในปีนี้ เน้นเจาะกำลังซื้อ 3 กลุ่มหลักคือ ตลาดกลาง-ล่าง ราคา 2-3 ล้านบาท, ตลาดกลาง-บน ราคา 3-5 ล้านบาท และตลาดพรีเมี่ยมราคา 6-25 ล้านบาท

ดร.นวณัฐ สุขะมงคล รองประธานกรรมการแพทโก้กรุ๊ป กล่าวเพิ่มเติมว่า เรื่องใหม่ปีนี้มีการลงทุนทาวน์โฮมสามชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร บนที่ดิน 8 ไร่ จำนวน 82 ยูนิต ในซอยลาดพร้าว 93. แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ (คลองจั่น) มีให้เลือก 3 แบบบ้านคือ Gather, Altogether, Further ที่ดินเริ่มต้น 22-28 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 221-284 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน 4-5 ห้องนอน 2-3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท โดยแปลงแพงที่สุดที่ดิน 62 ตารางวา ราคา 18 ล้านบาท ที่ดินบวกเพิ่มวาละ 2 แสนบาท

“ที่ดินแปลงนี้ คุณหญิงจินดา จรุงเจริญเวชช์ กรุณาแนะนำให้ ซึ่งเป็นที่ทราบดีว่าปัจจุบันมีการบอกขายแปลงละ 100-200 ตารางวา การบอกขายเป็น 1 ไร่ขึ้นไปหายาก ทำให้ส่วนใหญ่พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ขณะที่เราได้ที่ดินเกือบ 9 ไร่จึงถือว่ามีขนาดใหญ่บนทำเล อยู่ใกล้ 500 เมตรจากสถานีวังทองหลาง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา สามารถเข้าออกได้หลายทางเชื่อมต่อทั้งถนนลาดพร้าวและถนนรามคำแหง”

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยทำเลลาดพร้าว โฟกัสทำเลลาดพร้าวตอนต้น-ตอนปลายมีโครงการแนวราบเปิดขาย 555 ยูนิต สัดส่วน 75% มีราคา 5-8 ล้านบาท รองลงมาสัดส่วน 18% ราคา 8-10 ล้านบาท และสัดส่วน 7% ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป

ทั้งนี้ อัตราขายได้พบว่ากลุ่มราคา 8-10 ล้านบาท มีอัตราขายได้สูงสุดที่ 97%, กลุ่มราคา 5-8 ล้านบาท มีอัตราขายได้ 66%, ราคาสิบล้านขึ้นไป มียอดขาย 46% ส่งผลให้อัตราขายได้เฉลี่ยของทำเลอยู่ที่ 70%