AREA ประเมินสถิติมูลค่าเปิดตัวโครงการใหม่บ้าน-คอนโดปี’60 สูงสุดในรอบ 23 ปี อยู่ที่ 4.46 แสนล้าน โต 22%

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ข้อมูลจากผลสำรวจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ในรอบ 11 เดือนแรก 2560 (มกราคม-พฤศจิกายน 2560) มีโครงการใหม่ 364 โครงการ ลดลง 15% จากในช่วงเวลาเดียวกัน

มีจำนวนหน่วยเปิดใหม่ 107,353 หน่วย เพิ่มขึ้น 3% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีมูลค่าสินค้าเปิดใหม่ 408,970 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14%

เคาดว่าในปี 2560 จะมีโครงการเปิดตัวใหม่ 397 โครงการ น้อยกว่าปีก่อน 13% แต่มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 8% โดยมี 117,112 หน่วย และมีมูลค่ารวม 446,149 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 22%

โดยสินค้าเฉลี่ยมีราคา 3.81 ล้านบาท เทียบกับปีที่แล้วเฉลี่ย 3.365 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% แสดงว่าส่วนใหญ่เป็นสินค้าที่มีราคาสูงกว่าแต่ก่อน

ดร.โสภณแสดงข้อคิดเห็นว่า การที่มีโครงการมูลค่ารวมสูง ๆ เช่นนี้ แสดงให้เห็นว่ากำลังเริ่มเกิดฟองสบู่ชัดเจนในปี 2560 แต่ไม่ใช่ฟองสูงสินค้าระดับล่าง แต่เป็นระดับสูงที่มีคนซื้อไว้เก็งกำไร และกระแสเก็งกำไรมีมากหากวันหนึ่งเกิดปัญหาทางเศรษฐกิจ ก็อาจทำให้ปล่อยทิ้งสินค้า ซึ่งมักมีสัดส่วนเงินดาวน์ต่ำ ทำให้เกิดวิกฤติแก่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินและสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ได้

+++