KPN ผนึกทุนสิงคโปร์ลุยคอนโดฯลักเซอรี่

“เคพีเอ็น แลนด์” จับมือ “เคปเปลแลนด์” ทุ่ม 2.5 พันล้าน ปักหมุดอโศกขึ้นคอนโดฯแท่งแรกแบรนด์ “ฌาา” เจาะลูกค้าระดับลักเซอรี่ ราคา 3 แสนบาท/ตร.ม. พรีเซล 25-27 พ.ค.นี้ ควัก 4.5 พันล้านลุยลงทุนต่อสุขุมวิท 28

นายระวี ธาตุนิยม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมทุนกับ บจ.เคปเปล แลนด์ ตั้งบริษัทร่วมทุนเคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์ พัฒนาคอนโดมิเนียมลักเซอรี่ ที่ทำเลอโศก แบรนด์ “ฌาา” (SHAA) 143 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลวันที่ 25-27 พ.ค.นี้ ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 320,000 บาท/ตร.ม. ตั้งเป้าวันพรีเซลมียอดขาย 40-50 ยูนิต มูลค่า 1,250 ล้านบาท คาดว่าจะปิดการขายใน 6 เดือน

“ฌาา อโศก เป็นคอนโดฯโครงการแรกร่วมทุนกับเคปเปลแลนด์ผู้พัฒนาอสังหาฯจากสิงคโปร์ จะเปิดขายในประเทศ 100 ยูนิต และต่างประเทศ 43 ยูนิต วันเปิดพรีเซลมีโปรโมชั่นสำหรับ 1 ห้องนอน ผ่อนดาวน์ 30,000 บาท/เดือน และ 2 ห้องนอน ผ่อนดาวน์ 60,000 บาท/เดือน”

ปัจจุบันโครงการรออนุมัติรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะได้รับอนุมัติไตรมาส 4/61 เริ่มก่อสร้างเดือน ธ.ค.แล้วเสร็จเดือน มี.ค. 2566

สำหรับโครงการ “ฌาา อโศก” เป็นคอนโดฯระดับลักเซอรี่ สูง 24 ชั้น อยู่ในซอยสุขุมวิท 19 ห่างสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส 250 เมตร มีพื้นที่ 1 ไร่เศษ เเบ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 57 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. ราคา 10 ล้านบาท, แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 84 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 69 ตร.ม. ราคา 20 ล้านบาท และห้องดูเพล็กซ์ ในชั้น 23-24 แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 107-113 ตร.ม. ราคา 36 ล้านบาท

“ปัจจุบันตลาดคอนโดฯระดับลักเซอรี่มีผู้ประกอบการหลายรายหันมาจับตลาดนมากขึ้น เพราะมีกำลังซื้อ ทำให้การแข่งขันสูง เราจึงปรับกลยุทธ์การตลาด ให้สอดคล้องโดยพัฒนาโครงการที่มีแคแร็กเตอร์เฉพาะตัว ซึ่งโครงการฌาาตกแต่งคอนเซ็ปต์โมเดิร์น คราฟส์ แมนชิพ ดูน่าค้นหา ดูดีทุกช่วงเวลา” นายระวีกล่าวและว่าปีนี้มีแผนจะเปิดคอนโดฯลักเซอรี่ ที่ร่วมทุนกับเคปเปล แลนด์ บนทำเลสุขุมวิท 28 มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท ระดับราคาขาย 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยตั้งเป้าจะเปิดปีละ 1-2 โครงการในย่านซีบีดี

นายแซม มูนตง ประธานเจ้าหน้าที่สายงานด้านการลงทุนส่วนภูมิภาค บริษัท เคปเปล แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเชื่อมั่นการทำตลาดของเคพีเอ็น แลนด์ และมั่นใจศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากสภาพทางการเมืองภายในประเทศมีความเสถียรภาพรวมทั้งเศรษฐกิจเติบโตมากขึ้น โดยเฉพาะการท่องเที่ยว การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ทำให้มั่นใจการขยายธุรกิจในครั้งนี้จะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

นางสาวอสิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ใน 5 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดฯลักเซอรี่เติบโตมาตลอด ทำให้ 2-3 ปีที่ผ่านมามีผู้ประกอบการเข้ามาลงทุนในตลาดนี้มากขึ้น เพราะมีดีมานด์ทั้งลูกค้าไทยและต่างชาติ ที่ซื้ออยู่เองและซื้อเพื่อการลงทุน

“ไตรมาส 1/61 มีคอนโดฯย่านซีบีดี เปิดขายใหม่ 950 ยูนิต คาดว่าปีนี้จะมีซัพพลาย 8,000 ยูนิต ส่วนมากจะเปิดตัวครึ่งปีหลัง ซึ่งทำเลใจกลางเมืองราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป จะเปิดใหม่ปีละ 400-500 ยูนิต ซึ่งฌาา อโศก เป็นโครงการแรกในปีนี้”

ส่วนความเคลื่อนไหวราคาที่ดินย่านสุขุมวิท มีการปรับตัวพุ่งสูงขึ้นจาก 2 ปีที่ผ่านมาเป็น 260,125 บาท/ตร.ว. หรือเพิ่มขึ้น 30% ทำเลเพลินจิต-ลุมพินี ปรับขึ้น 55% และสีลม-สาทร ปรับขึ้น 14% ส่งผลให้ราคาขายคอนโดฯขยับตัวขึ้นตาม โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000 บาท/ตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15% มีบางโครงการที่ขายดีมากอาจปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 20-25%