บ้านหลังแรก เทคนิคการซื้อบ้านที่ใช่สำหรับคุณ ต้องรู้เรื่องอะไรบ้าง
การซื้อบ้านหลังแรกถือเป็นหนึ่งในการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตของหลายๆท่าน เพราะไม่ใช่แค่เรื่องบ้านที่ต้องพิจรณา เพราะมันพ่วงมาด้วย เรื่องของราคาบ้าน ทำเล และว่าที่เพื่อนบ้านที่เราต้องพบเจอประจำวัน และนอกจากนั้น ยังรวมไปถึงเรื่องของการเดินทาง ไม่ว่าจะไปเดินทางไป โรงเรียน หรือที่ทำงาน หรือแม้แต่แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของทุกคนภายในบ้าน และนั่นถึงเป็นสาเหตุที่ว่าการมีคือเรื่องใหญ่ของชีวิตอีกอย่างหนึ่งเมื่อหากต้องซื้อบ้านหลังแรก เพื่อเริ่มต้นสร้างครอบครัวที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในบ้าน
เทคนิคการซื้อ บ้านหลังแรกให้ตอบโจทย์และคุ้มค่า
1.ตั้งงบและความต้องการ
-
- ต้องการบ้านแบบไหน บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ฯลฯ
- ขนาดของบ้านที่ต้องการ จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย
- ความต้องการเฉพาะ เช่น มีสวน มีที่จอดรถ หรืออยู่ใกล้ที่ทำงาน
2.เปรียบเทียบราคาจากหลายๆ ทำเล หลายๆโครงการ
- ค้นคว้าราคาบ้านในทำเลต่าง ๆ เพื่อเปรียบเทียบและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด
- ตรวจสอบโปรโมชั่นจากโครงการต่าง ๆ เช่น ส่วนลด ฟรีค่าโอน ฟรีค่าส่วนกลาง เป็นต้น
3.เช็คความน่าเชื่อถือของโครงการหรือผู้ขาย
- ดูรีวิวจากผู้ที่เคยซื้อบ้านจากโครงการเดียวกัน
- ตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้าง และคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้าน
4.คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด
- รวมถึงค่าผ่อนบ้าน ค่าบำรุงรักษา ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ
ดูเช็คลิสต์เพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้านหลังแรก : ซื้อบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวอย่างไร? รวม 15 ข้อที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
บ้านที่ควรเลือกเป็นบ้านหลังแรก
บ้านที่มีราคาสมเหตุสมผลไม่เกินงบของราคาที่ตั้งไว้
บ้านที่ควรเลือกเป็นบ้านหลังแรกควรเป็นบ้านที่มีราคาอยู่ในเกณฑ์ที่คุณสามารถจ่ายได้โดยไม่ทำให้เกิดภาระทางการเงินมากเกินไป การตั้งงบประมาณให้พอดีกับรายได้ของคุณเป็นสิ่งสำคัญ ควรคำนึงถึงการผ่อนชำระรายเดือนที่ไม่เกิน 30% ของรายได้ทั้งหมด เพื่อให้คุณยังคงมีเงินพอสำหรับการใช้จ่ายประจำและไม่ส่งผลให้การเงินวันข้างหน้ามีผลกระทบตามมา
บ้านที่มีคุณภาพดีและดูแลรักษาง่าย
การเลือกบ้านที่ใช้วัสดุคุณภาพดีและมีโครงสร้างที่แข็งแรงจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาในระยะยาว บ้านที่สร้างจากวัสดุที่ทนทานและได้รับการออกแบบมาอย่างเหมาะสม จะช่วยลดปัญหาการซ่อมแซมในอนาคต และนอกจากเรื่องพวกนี้แล้วนั้นตัวบ้านจะต้องดูแลรักษาได้ง่ายด้วยเช่นกัน
บ้านที่มีการเพิ่มมูลค่าในอนาคต
การเลือกบ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี หรือมีแนวโน้มพัฒนาความเจริญขึ้นในอนาคตในเรื่องของราคา ถือว่าเป็นการลงทุนที่ดีในวันข้างหน้า เพราะบ้านในทำเลที่มีความต้องการสูงหรือได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในทำเลที่ตั้ง มักจะมีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้เมื่อเวลาผ่านไป การเลือกทำเลที่มีการพัฒนาด้านการคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก และสภาพแวดล้อมที่ดี จะช่วยให้บ้านของคุณมีความคุ้มค่าในระยะยาว และท่านอาจจะได้กำลังหากว่าต้องการขยับขยายหรือเปลี่ยนถิ่นฐานและต้องการขายที่อยู่เดิม ทำให้ไม่ต้องเสียอะไรเลยก็ได้เช่นกัน
ทำเลที่ตั้งบ้านหลังแรกต้องเลือกแบบไหน
- ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล
- การคมนาคมสะดวก เช่น ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟฟ้า หรือป้ายรถเมล์
- สภาพแวดล้อมที่ดี เช่น ไม่มีเสียงดังรบกวน ไม่มีมลพิษ และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
- ชุมชนที่มีคุณภาพ เช่น มีเพื่อนบ้านที่ดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
งบสำหรับบ้านหลังแรกควรตั้งไว้เท่าไหร่
- การตั้งงบอย่างเหมาะสม
- ควรประเมินรายได้ต่อเดือน และคำนวณว่าคุณสามารถผ่อนชำระได้เท่าไหร่ โดยไม่ส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายประจำอื่น ๆ
- โดยทั่วไป ควรตั้งงบการผ่อนชำระไว้ไม่เกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน
- เตรียมค่าใช้จ่ายเบื้องต้น เช่น ค่าจองบ้าน ค่าทำสัญญา ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และค่าประกันภัย
ของที่ควรซื้อเข้าบ้านหลังแรก
- เฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เช่น เตียง ที่นอน โต๊ะ ตู้เสื้อผ้า โซฟา
- เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า โทรทัศน์ ไมโครเวฟ
- อุปกรณ์ทำความสะอาด เช่น ไม้กวาด ไม้ถูพื้น เครื่องดูดฝุ่น
- ของตกแต่ง เช่น ผ้าม่าน พรม โคมไฟ เพื่อให้บ้านดูอบอุ่นและน่าอยู่
- อุปกรณ์ครัวพื้นฐาน เช่น จาน ชาม หม้อ กระทะ และเครื่องใช้สำหรับการประกอบอาหาร
ทำเลที่ตั้งต้องเลือกแบบไหน
- ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล
- การคมนาคมสะดวก เช่น ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟฟ้า หรือป้ายรถเมล์
- สภาพแวดล้อมที่ดี เช่น ไม่มีเสียงดังรบกวน ไม่มีมลพิษ และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
- ชุมชนที่มีคุณภาพ เช่น มีเพื่อนบ้านที่ดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
งบสำหรับบ้านหลังแรกควรตั้งไว้เท่าไหร่
การตั้งงบสำหรับการซื้อบ้านอย่างเหมาะสมควรประเมินรายได้ต่อเดือน และคำนวณว่าคุณสามารถผ่อนชำระได้เท่าไหร่ โดยไม่ส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายประจำอื่น ๆโดยทั่วไป ควรตั้งงบการผ่อนชำระไว้ไม่เกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน และควรเตรียมค่าใช้จ่ายเบื้องต้น เช่น ค่าจองบ้าน ค่าทำสัญญา ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และค่าประกันภัย ไว้ด้วย
บ้านหลังแรก เลือกโครงการจาก Frasers Property ดีอย่างไร ?
Frasers Propertyโครงการที่มีคุณภาพสูง มีความปลอดภัย และได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ได้รับความไว้วางใจจากผู้ซื้อจำนวนมากด้วยเหตุผล
- ความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงที่แข็งแกร่ง
Frasers Property เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับสากลที่มีประสบการณ์ยาวนาน และได้รับการยอมรับในด้านคุณภาพมาตรฐานสูง ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ หรือโครงการมิกซ์ยูสต่าง ๆ - คุณภาพการก่อสร้างและการออกแบบที่ยอดเยี่ยม
โครงการจาก Frasers Property มักมีการออกแบบที่สวยงาม ทันสมัย และใช้วัสดุคุณภาพสูง เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด พร้อมทั้งเน้นความยั่งยืนในการใช้พลังงาน และการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม - ทำเลที่ตั้งที่คัดสรรอย่างดี
Frasers Property มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลที่มีศักยภาพสูง ทั้งในเขตเมืองและชานเมือง เพื่อความสะดวกในการเดินทาง และความเจริญที่เพิ่มขึ้นในอนาคต - สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
โครงการต่าง ๆ ของ Frasers Property มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างครบถ้วน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด - บริการหลังการขายที่ดีเยี่ยม
การดูแลลูกค้าอย่างต่อเนื่องและจริงใจเป็นสิ่งที่ Frasers Property ให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมหรือการปรับปรุงพื้นที่ต่างๆ
คุ้มค่าหรือไม่กับการเลือกโครงการของ Frasers Property?
การเลือกซื้อบ้านหลังแรกจาก Frasers Property ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างมาก ไม่เพียงแต่คุณจะได้รับคุณภาพการก่อสร้างและการออกแบบที่ยอดเยี่ยม แต่ยังได้รับบริการหลังการขายที่ดีเยี่ยม ซึ่งช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง เพราะการเลือกซื้อบ้านจากโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้อย่างต่อเนื่องในอนาคตอีกด้วย หากคุณสนใจโครงการจาก Frasers Property สามารถเข้าไปชมบ้านตัวอย่างจากโครงการได้เลยหรือว่าสามรถเข้าไปชมโครงการจากบริษัทได้ที่เว็บ https://home.frasersproperty.co.th ก็ได้เช่นกัน มองหาบ้านที่ตอบโจทย์ต้องเลือกจากโครงการที่ได้รับการันตีจากผู้เข้าอยู่จริงดีที่สุดสรุป
การเลือกซื้อบ้านหลังแรก สิ่งที่ควรมองหาในอันดับต้นๆ ต้องมองที่ทำเล และมองดูงบของตัวเองว่าตั้งไว้เท่าไหร่ พร้อมกับสิ่งแวดล้อมบริษัททำเลที่ตั้ง ว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตของทุกคนในบ้านหรือไม่ และการขยับขยายในอนาคตจะเป็นในทิศทางไหน ท่านควรคำนวนถึงสิ่งเหล่านี้เป็นอันดับแรก