พลัส พร็อพเพอร์ตี้ อัพเกรดตึกเก่า 34 ปี ‘อาคารชลันต์ทิพย์’ สีลม

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ รุกตลาดอาคารสำนักงานต่อเนื่อง คว้าสัญญาบริหารอาคาร “ชลันต์ทิพย์” ใจกลางสีลม อัพเกรดตึกสูง 14 ชั้น พื้นที่ 18,000 ตารางเมตร ให้ทันสมัย ตอบโจทย์การใช้งานยุคใหม่ ท่ามกลางอาคารสำนักงานและมิกซ์ยูสใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นจำนวนมาก

นายภคิน เอกอธิคม ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ในการบริหารจัดการอาคารชลันต์ทิพย์ พลัสฯ เน้นแนวทางการดูแลแบบครบวงจร ทั้งระบบวิศวกรรมอาคาร ความสวยงามภายนอก และการจัดการพื้นที่ใช้สอย

โดยทีมงานของพลัสฯ จะวิเคราะห์จุดที่ต้องปรับเพิ่มประสิทธิภาพร่วมกับลูกค้า เพื่อจัดลำดับความสำคัญว่าจุดใดควรดำเนินการทันที และจุดใดควรวางแผนพัฒนาต่อเนื่อง เพื่อให้การลงทุนคุ้มค่ามากที่สุด

ที่สำคัญต้องสามารถยืดอายุการใช้งานอาคาร ระบบต่างๆ สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ส่งเสริมด้านความยั่งยืน และสร้างมูลค่าเพิ่มให้ธุรกิจได้ในระยะยาว

สำหรับแผนการบริหารจัดการอาคาร ครอบคลุม 3 มิติสำคัญ ดังนี้

1.การปรับปรุงกายภาพและระบบวิศวกรรมอาคาร โดย พลัสฯ ปรับภูมิทัศน์โครงการให้ดูใหม่และทันสมัย โดยเฉพาะพื้นที่หน้าอาคาร ซึ่งเดิมเป็นน้ำพุที่ติดตั้งมานาน มีค่าบำรุงรักษาสูง

มีการทดแทนด้วยโซนต้นไม้เพื่อสร้างความร่มรื่น สวยงาม และช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดูแล นอกจากนี้ ยังได้วางแผนดูแลอาคารระยะยาวเพื่อยืดอายุการใช้งานและเพิ่มมูลค่าทางธุรกิจในอนาคต

2.การควบคุมต้นทุนในการปรับปรุงอาคาร เราพิจารณาว่าส่วนใดจำเป็นต้องได้รับการดำเนินการก่อน-หลัง และบางส่วนก็ไม่จำเป็นต้องปรับแก้ไขทั้งระบบ พร้อมทั้ง รับฟังความเห็นของลูกค้า และคำนึงถึงผลประโยชน์ของลูกค้าเป็นหลัก อาทิ ปรับปรุงระบบปรับอากาศ

แบ่งเป็น 2 ระยะ เริ่มจากแก้ไขเฉพาะจุดสำคัญก่อน เพื่อลดผลกระทบต่อการใช้งาน และช่วยกระจายงบประมาณ พร้อมทั้งช่วยในการประหยัดพลังงานระยะยาว, ติดตั้งระบบ CCTV ใหม่ จากเดิมที่จะต้องดำเนินงานด้วยผู้รับเหมา พลัสฯ มีทีมงานติดตั้งให้ จึงสามารถช่วยประหยัดต้นทุนได้กว่า 70%

3.สร้างรายได้เพิ่มให้กับธุรกิจ อาคารชลันต์ทิพย์มีพื้นที่หลายส่วนที่เรามองว่าสามารถนำมาสร้างประโยชน์และสร้างรายได้ เช่น ปรับพื้นที่บริเวณชั้น 1 ให้เป็นร้านค้าเชิงพาณิชย์ โดยพลัสฯ ช่วยประสานงานจัดหาผู้เช่า ทำให้เกิดรายได้ใหม่

เปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าเดิม เป็นดิจิทัลมิเตอร์ ทำให้ได้รับเงินประกันมิเตอร์คืนกว่า 1.5 ล้านบาท, ปรับปรุงลานจอดรถให้สามารถรองรับปริมาณรถได้มากขึ้น เพิ่มศักยภาพการใช้พื้นที่และสร้างรายได้เสริม

@จากคู่ค้า สู่คู่คิด” พัฒนาอาคารอย่างยั่งยืน

นายชลันต์ หวั่งหลี เจ้าของอาคารชลันต์ทิพย์ กล่าวว่า อาคารชลันต์ทิพย์เปิดใช้งานมานาน 34 ปี ทำให้หลายระบบจำเป็นต้องได้รับการปรับเปลี่ยนให้ทันสมัยและพร้อมใช้งาน เพื่อแข่งขันกับอาคารใหม่ๆ

การร่วมงานกับพลัสฯ ทำให้ได้เห็นภาพรวมอาคารชัดเจนยิ่งขึ้น ทีมงานไม่ได้มองเพียงปัญหาที่เราแจ้ง แต่ยังเสนอแนวทางพัฒนาในจุดอื่นๆ ที่ควรปรับปรุง โดยไม่เน้นการปรับเปลี่ยนระบบทั้งหมดซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูง แต่ใช้วิธีแก้ไขอย่างเหมาะสมตามลำดับความสำคัญ ทำให้สามารถประหยัดต้นทุน

รวมถึงทีมงานพลัสฯ นำเสนอการบริหารจัดการงานต่างๆ จากประสบการณ์ ทำให้เห็นมุมมองที่แตกต่าง เราไม่ต้องลองผิดลองถูก สามารถนำมาบริหารจัดการงานต่างๆ ของอาคารชลันต์ทิพย์ได้ทันที และมีประสิทธิภาพใช้งานได้จริง

พลัสฯ เดินหน้ายกระดับอาคารสำนักงาน สู่มาตรฐานใหม่ที่ตอบโจทย์อนาคต นำเสนอประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในตลาดอาคารสำนักงาน

โดย พลัสฯ ยังคงเดินหน้าในการเป็น “พาร์ทเนอร์เชิงกลยุทธ์” ที่ช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถควบคุมต้นทุน สร้างรายได้ และพัฒนาทรัพยากรกายภาพได้อย่างยั่งยืน ท่ามกลางการแข่งขันของอาคารสำนักงานที่เข้มข้นในยุคใหม่

เพื่อยกระดับอาคารให้ก้าวทันความต้องการของผู้เช่า และเพิ่มมูลค่าได้ในทุกมิติ ทั้งด้านภาพลักษณ์ ฟังก์ชัน และคุณค่าในระยะยาว