ธุรกิจที่เริ่มจากความรัก-

คอลัมน์ สามัญสำนึก

โดย สมถวิล ลีลาสุวัฒน์

วันก่อนไปอัดรายการ Live คุยอสังหาฯกับประชาชาติฯขึ้นชมคอนโดฯของค่ายเมเจอร์ ตระกูล “พูลวรลักษณ์” มูลค่า 7 พันล้าน

MARQUE เป็นโครงการ “ดินสู่เมฆ” ที่ถูกพัฒนาจากผืนดินแปลงย่อม ๆ มาเป็นตึกทะลุฟ้าด้วยความสูง 222 เมตร

อยู่ปากซอยพร้อมพงษ์ สุขุมวิท 39 ทำเลดีมาก เป็นห้องชุดซูเปอร์ลักเซอรี่รายล้อมไปด้วยเพื่อนบ้านมหาเศรษฐีเมืองไทย

ด้านหน้าติดถนนติดรถไฟฟ้าบีทีเอสของเจ้าสัวคีรีกาญจนพาสน์ ด้านข้างติด Vittorio คอนโดฯหรูเริ่ด ของเสี่ยตี๋-อนุพงษ์ อัศวโภคิน อีกข้างติดกับห้างเอ็มควอเทียร์ของคุณแอ๊ว-ศุภลักษณ์ อัมพุช

รูปทรงเป็นคริสตัล ดีไซน์โฉบเฉี่ยว บิดเป็นเกลียวนิด ๆ ถ้าบิดมากกว่านี้อาจจะเป็นเลข 8 ลิฟต์คอนโดฯก็ดูแพงและแตกต่าง เมื่อกดขึ้นถึงชั้น 8 ห้องมุมขนาด 136 ตร.ม.ตกแต่งได้อย่างสวยงาม สมราคา 40 ล้าน

ถามแล้ว คุณบี-ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ บอกสั้น ๆ ว่า “มีคนจองแล้วครับ เป็นดาราไต้หวัน”

คอนโดฯหรูเป็นอีกตลาดหนึ่งที่นักธุรกิจ นักลงทุน ดารานักร้อง คนมีเงิน คนเล่นหุ้น ทั้งคนไทยและต่างชาตินิยมซื้อไว้พักอยู่กับเก็งกำไรคู่กันไป ตลาดยังพอไหวแบบอืด ๆ ตามสภาพเศรษฐกิจ ต่างกับคอนโดฯระดับกลาง-ล่างที่เหนื่อยกว่า

ความน่าสนใจของเมเจอร์และคอนโดฯที่เล่ามาคือ อนุญาตให้คนพักอาศัยสามารถเลี้ยงสัตว์ได้

โดยเฉพาะ “น้องหมา น้องแมว”

เป็นการฉีกกฎแบบเดิม ๆ แล้วสร้างเป็น “จุดขาย” ใหม่ ในภาวะตลาดแข่งเดือด เพราะการเลี้ยงสัตว์ถือเป็นสิทธิส่วนบุคคล ซึ่งกฎหมายไม่ได้ห้าม ทั้ง พ.ร.บ.อาคารชุด 2522 และ พ.ร.บ.บ้านจัดสรร 2535

แต่การอยู่ตึกสูงอาจต่างกับแนวราบ ทำให้นักพัฒนาที่ดินต้องคิดให้ครบและรอบคอบ

พร้อมวางกฎเหล็ก เพื่อป้องกันปัญหาไม่ให้เจ้าของร่วมที่ไม่ได้เลี้ยงเกิดความเดือดร้อน รำคาญ หรืออันตราย

ซีอีโอหนุ่มโสดอย่างคุณบี เข้าใจดีกับสิ่งเหล่านี้ เพราะตัวเขาเองก็รักและเลี้ยงน้องหมาถึง 5 ตัว แต่ละตัวเก็บมาจากข้างถนน จนเหมาเรียกสายพันธุ์น้องหมาในเครือข่ายว่า “พันธุ์ข้างถนน” เมื่อเศรษฐีอุ้มมาเลี้ยงทุกตัวดูมีราศีขึ้นมาทันที แถมตั้งชื่อได้เก๋มาก เป็นชื่อเครื่องดื่มทั้ง 5 ตัว คือ โอวัลติน ชาดำ โค้ก เป๊ปซี่ กาแฟ (แต่ไม่มีโอเลี้ยงแฮะ)

ซึ่งเงื่อนไขของการอยู่ร่วมกันในคอนโดฯหรูกับน้องหมาน้องแมว “ดร.บี” วางกฎเข้ม ๆ ไว้ถึง 8 ข้อ

เช่น ต้องเลี้ยงเฉพาะหมาแมวเท่านั้น ห้ามเลี้ยงสัตว์อื่นเด็ดขาด ลิฟต์ต้องแยกระหว่างคนกับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ส่วนกลางของสัตว์เลี้ยงจะถูกดีไซน์ไว้บริเวณชั้น 1 คนเลี้ยงต้องมีถุงเก็บอุจจาระ-กระบอกฉีดน้ำ พร้อมทำความสะอาด ต้องมีสายผูก-ลากจูง มีผู้ดูแลตลอดเวลา

ที่สำคัญ ทุกตัวต้องลงทะเบียนมี ID การ์ด มีใบรับรองตรวจโรคจากสัตวแพทย์ ต่อทะเบียนทุกปี

ที่สำคัญยิ่งกว่า น้องหมาน้องแมวต้องเสียค่าส่วนกลางเหมือนกับคนยังไงยังงั้น แต่ไม่แพงเท่าคน

ขนาดหรือไซซ์น้องหมาก็ต้องไม่ใหญ่มาก คือห้ามหนักเกิน 20 กิโล ห้องหนึ่งเลี้ยงได้ไม่เกิน 3 ตัว ห้องขนาด 50 ตารางเมตรก็เลี้ยงได้ 1 ตัว

ในโลกแห่งความเป็นจริงและในโลกธุรกิจ ทำให้เรารู้ว่า คนรักหมารักแมวมีมากขึ้นเรื่อย ๆ

เป็นคอมมิวนิตี้ที่น่าสนใจ จำได้ตอนไปเดินเที่ยวงาน Pet Expo Thailand 2014 ที่ศูนย์สิริกิติ์ ทั้งคนทั้งน้องหมาคึกคักมาก

เพราะทุกคนรักและผูกพันในสิ่งที่เหมือนกัน

ไม่แปลกใจเลย ทำไมธุรกิจที่เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงโตขึ้นทุกปี 10-20% ของตลาดรวม 2 หมื่นล้าน

ไม่แปลกใจเลย ทำไมโรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ ถึงขยายการลงทุนสร้างตึกใหม่ที่พระราม 9 และเตรียมจะเข้าตลาดหุ้นด้วย

ไม่แปลกใจเลยที่คุณอนันต์ อัศวโภคิน บอกถึงสิ่งที่อยากทำที่สุดในช่วงหนึ่งคือ Pet Complex ครบวงจร

รวมทุกอย่างไว้ในที่เดียว เพราะรักในสิ่งที่ทำ ทำในสิ่งที่รัก ย่อมไปได้ดี